25RS0019-01-2022-000722-83

№ 2-21/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года с. Новопокровка

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Савенковой Ю.А., при секретаре Дзёминой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ича к администрации Рощинского сельского поселения, ФИО1, ФИО2, третьим лицам администрации Красноармейского муниципального района Приморского края, Управлению Росреестра по Приморскому краю, заинтересованному лицу нотариусу Красноармейского нотариального округа Приморского края о включении в состав наследственной массы и признании права собственности

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование указал следующее. Согласно договора о передаче квартиры в собственность в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда РСФСР от 30.12.1992 г. № 132, ФИО была передана в собственность квартира, расположенная в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор о передаче квартир в собственность в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда РСФСР был зарегистрирован в Богуславецкой сельской администрации. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до дня смерти зарегистрированный и проживающий по адресу <адрес>. Совместно с ним, по указанному адресу были зарегистрированы и проживали - дочь ФИО2, сын – ФИО3 ич, ФИО. После смерти ФИО открылось наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО являются истец и ответчики – ФИО2, ФИО1. Других наследников по закону не имеется. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, в 2005 г. брак между ФИО и ФИО прекращен. В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу Красноармейского нотариального округа ПК с заявлением о принятии наследства на имущество, принадлежащее ФИО ко дню его смерти. Однако после смерти отца, истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно принял меры по его сохранению, оплачивал квитанции за свет, по настоящее время несет расходы по его содержанию В летний период времени садит огород на земельном участке. Продолжает проживать в квартире. ФИО2 и ФИО1 не собираются получать причитающуюся по всем основаниям долю наследственного имущества, оставшегося после смерти отца, что является их правом, а не обязанностью. Наследственное имущество после смерти отца ответчики не принимали, принимать не будут, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, оформлять свои наследственные права не желают, в суд о восстановлении срока принятия наследства не обращались и обращаться не будут, не возражают против получения наследственного имущества, оставшегося после смерти отца. При оформлении наследственных прав выяснилось, что правоустанавливающий документ на спорную квартиру оформлен ненадлежащим образом, в договоре указано количество членов семьи 5 человек, при этом квартира была передана в собственность только ФИО На момент приватизации в спорном жилом помещении проживали и были зарегистрированы: ФИО, ФИО, ФИО2, ФИО1. В настоящее время ФИО2 и ФИО1 являются совершеннолетними, дееспособными и не желают быть собственниками данного жилого помещения в порядке приватизации и нести бремя по его содержанию, однако внести изменения в договор от ДД.ММ.ГГГГ путем составления его новой редакции, определить доли в праве во внесудебном порядке не представляется возможным, по причине смерти ФИО и ФИО Истец является сыном ФИО. Ответчики ФИО2 и ФИО1 являются детьми ФИО. На дату передачи квартиры в собственность ФИО, ответчики не достигли возраста 18 лет и проживали с родителями в спорной квартире, поэтому имели право получить указанное жилое помещение собственность. В число собственников по договору от ДД.ММ.ГГГГ ни истец, ни ФИО включены не были, при этом до достижения совершеннолетия, договор в данной части никто не оспорил, как и не оспорили при жизни ни ФИО, ни ФИО В приватизации жилого помещения по адрес <адрес>, ответчики и в настоящее время участвовать не желают, не зарегистрированы и не проживают в спорном помещении, что является их правом. Истец также не желает участвовать в приватизации указанного жилого помещения. Таким образом, на основании договора о передаче квартиры в собственность в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда РСФСР от 30.12.1992 г. № 132, спорная квартира передана в личную собственность не пятерых, а одного члена семьи – ФИО, в связи с чем, договор которым спорное имущество передано в личную собственность лица, указанного в тексте договора, просит признать действительным, поскольку эти не нарушаются права и законные интересы, как самого собственника, так и других лиц, требования о признании договора недействительным никем из заинтересованных лиц не заявлялись, а установленные законом сроки на предъявление такого иска истекли. Таким образом, право собственности на квартиру по адресу <адрес> было зарегистрировано ранее в соответствии с действующим на тот период гражданским законодательством. Кроме того, спорная квартира находилась во владении и пользовании ФИО с ДД.ММ.ГГГГ г.р. по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО был оформлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, после её смерти единственным наследником, принявшим наследство, является истец, что подтверждается справкой нотариуса. Поскольку с момента заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартиры прошел 41 год, срок давности для признания сделки недействительной уже истек. Кроме того, указанный договор в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время никем и никогда не оспаривался. Следовательно, договор о передаче квартиры в собственность в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда РСФСР, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между «Рощинским» совхозом с одной стороны и ФИО с другой стороны, в соответствии с которым в личную собственность ФИО передана квартира по адресу <адрес>, следует признать действительным. Просит договор о передаче квартир в собственность признать действительным, включить указанное жилое помещение в состав наследственного имущества, признать за ним право собственности.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, до начала судебного заседания в суд направил заявление в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель истца по доверенности ФИО в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО1 не явились, был уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, до начала судебного заседания в суд направили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями они согласны в полном объеме.

Представитель администрации Рощинского сельского поселения в лице главы ФИО в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Представитель администрации Красноармейского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявлений, ходатайств в суд не направил.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра по ПК своего представителя не направило, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств, заявлений в суд от него не поступало.

В судебное заседание заинтересованное лицо нотариус по Красноармейскому нотариальному округу Приморского края ФИО не явился, был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил копию наследственного дела ФИО

Суд, изучив собранные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и использованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых появляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно статьям 2 и 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или с органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взымается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как эти правом граждан наделила ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Применительно к положениям ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников приватизации признаются равными.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу. Согласно договора о передаче квартиры в собственность в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО была передана в собственность квартира, расположенная в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, соответствующий договор о передаче квартир в собственность в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда РСФСР зарегистрирован в Богуславецкой сельской администрации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. По указанному адресу были зарегистрированы и проживали - дочь ФИО2, сын – ФИО3 ич, ФИО. После смерти ФИО открылось наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО являются истец и ответчики – ФИО2, ФИО1. Других наследников по закону не имеется. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу Красноармейского нотариального округа ПК с заявлением о принятии наследства на имущество, принадлежащее ФИО ко дню его смерти. Между тем после смерти отца, он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно принял меры по его сохранению, оплачивал квитанции за свет, по настоящее время несет расходы по его содержанию, в летний период времени садит огород на земельном участке, продолжает проживать в квартире. Наследственное имущество после смерти отца ответчики не принимали. Истец является сыном ФИО. Ответчики ФИО2 и ФИО1 являются детьми ФИО. На дату передачи квартиры в собственность ФИО, ответчики не достигли возраста 18 лет и проживали с родителями в спорной квартире, поэтому имели право получить указанное жилое помещение собственность. В число собственников по договору от ДД.ММ.ГГГГ ни истец, ни ФИО включены не были, при этом до достижения совершеннолетия, договор в данной части никто не оспорил, как и не оспорили при жизни ни ФИО, ни ФИО В приватизации жилого помещения по адрес <адрес>, ответчики и в настоящее время участвовать не желают, не зарегистрированы и не проживают в спорном помещении, что является их правом. Истец также не желает участвовать в приватизации указанного жилого помещения. На основании договора о передаче квартиры в собственность в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда РСФСР от 30.12.1992 г. № 132, спорная квартира передана в личную собственность не пятерых, а одного члена семьи – ФИО, в связи с чем, договор которым спорное имущество передано в личную собственность лица, указанного в тексте договора, просит признать действительным, поскольку эти не нарушаются права и законные интересы, как самого собственника, так и других лиц, требования о признании договора недействительным никем из заинтересованных лиц не заявлялись, а установленные законом сроки на предъявление такого иска истекли. Таким образом, право собственности на квартиру по адресу <адрес> было зарегистрировано ранее в соответствии с действующим на тот период гражданским законодательством. Кроме того, спорная квартира находилась во владении и пользовании ФИО с ДД.ММ.ГГГГ г.р. по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО был оформлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, после её смерти единственным наследником, принявшим наследство, является истец, что подтверждается справкой нотариуса. Поскольку с момента заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартиры прошел 41 год, срок давности для признания сделки недействительной уже истек. Кроме того, указанный договор в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время никем и никогда не оспаривался. Актом обследования жилищно-бытовой комиссии администрации Рощинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <адрес>. 23 по <адрес> в <адрес>, расположена на земельном участке с кадастровым номером №, пригодна для проживания, признаков аварийности или ветхости не имеет. Согласно выписки Управления Росреестра право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано; в муниципальной собственности также не находится.

По результатам исследования материалов дела, с учетом установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО3 обоснованы, законны, подтверждены установленными в ходе судебного заседания документами, а также установленными обстоятельствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО3 ича к администрации Рощинского сельского поселения, ФИО1, ФИО2, третьим лицам администрации Красноармейского муниципального района Приморского края, Управлению Росреестра по Приморскому краю, заинтересованному лицу нотариусу Красноармейского нотариального округа Приморского края о включении в состав наследственной массы и признании права собственности удовлетворить.

Договор о передаче квартиры в собственность в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда РСФСР, зарегистрированный между «Рощинским» совхозом с одной стороны и ФИО с другой стороны, зарегистрированный в Богуславецкой сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, по которому в собственность ФИО передана квартира, расположенная по адресу <адрес> признать действительным.

Включить в состав наследственного имущества квартиру, расположенную по адресу <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 В.ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 16.01.2023 г.

Судья Ю.А. Савенкова