Решение по делу № 2-865/2023 от 29.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при секретаре судебного заседания Макаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-865/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бирюса» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бирюса» (далее ООО «Управляющая компания Бирюса») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований ООО «Управляющая компания Бирюса» указывает, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <...>. Ответчики ФИО2, ФИО3 являются членами семьи нанимателя указанного жилого помещения. ООО «Управляющая компания Бирюса» управляет многоквартирным домом ответчиков на основании договоров управления от 01.12.2013 № 39, от 01.02.2017 № 4.

В силу гражданского и жилищного законодательства обязательство по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками не исполнено. Размер задолженности в соответствии с представленным расчетом составляет 371 153,97 рублей за период с 01.09.2015 по 20.05.2022 (с 21.05.2022 дом находится на обслуживании ООО УК «Осетрово»). Начисление пени в соответствии с представленной детализацией составляет 126 079,51 рублей.

Управляющая организация обращалась в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, однако от ответчиков в установленный законом срок поступили возражения относительно его исполнения, в связи с чем судебный приказ отменен.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 8 172,33 рублей.

ООО «Управляющая компания Бирюса» просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в свою пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 371 153,97 рублей за период с 01.09.2015 по 20.05.2022, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 126 079,51 рублей, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 8 172,33 рублей.

Истец ООО «Управляющая компания Бирюса» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений по заявленным требованиям в суд не представили.

Суд на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-3954/2021, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании частей 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из частей 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации и в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, ответчики ФИО2, ФИО3 являются членами семьи нанимателя указанного жилого помещения, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания Бирюса», договором социального найма жилого помещения.

ООО «Управляющая компания Бирюса» осуществляет управление многоквартирными домами с целью оказания и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, на основании договоров управления от 01.12.2013 № 39, от 01.02.2017 № 4, заключенных на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации.

В соответствии с условиями указанных договоров ООО «Управляющая компания Бирюса» по заданию собственника в течение согласованного договором срока за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению общим имуществом многоквартирных домов, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг (пункт 2.1). Виды коммунальных услуг – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление (пункт 3.1.3 договора).

Из данных о начислении квартплаты, пени, ежемесячных извещений, расчета задолженности, оборотно-сальдовой ведомости, карточки расчетов, тарифов на коммунальные услуги следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению ежемесячной платы за потребленные коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 371 153,97 рублей за период с 01.09.2015 по 20.05.2022, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 126 079,51 рублей.

Из материалов гражданского дела № 2-3954/2021 следует, что 16.12.2021 согласно штампу входящей корреспонденции ООО «Управляющая компания Бирюса» обратилось к мировому судье судебного участка № 106 по г. Усть-Куту Иркутской области с заявлением о выдаче судебного приказа о солидарном взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2015 по 01.10.2021 в сумме 389 547 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 547,73 рублей.

21.12.2021 мировым судьей выдан судебный приказ № 2-3954/2021 о солидарном взыскании с ответчиков указанной суммы задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 106 по г. Усть-Куту Иркутской области от 26.05.2022 судебный приказ от 21.12.2021 № 2-3954/2021 отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительного его исполнения.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Доказательств отсутствия задолженности перед истцом либо ее наличия в меньшем размере ответчиками в суд не представлено. Размер образовавшейся задолженности подтвержден представленными расчетом и доказательствами, положенными в основу данного расчета. Ответчиками расчет истца не опровергнут, контррасчет задолженности не представлен. В данной связи оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом, у суда не имеется.

Учитывая установленные обстоятельства, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 371 153 рублей за период с 01.09.2015 по 20.05.2022, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 126 079,51 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 8 172,33 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером от 23.03.2023 № 136 и чеком по операции Сбербанк Онлайн от 28.03.2023.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бирюса», ИНН <***>, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт №, ФИО3, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бирюса», ИНН <***>, сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 371 153,97 рублей за период с 01.09.2015 по 20.05.2022, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 126 079,51 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 172,33 рублей.

Ответчики вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Колесникова

Заочное решение в окончательной форме принято 5 июня 2023 г.