39RS0019-01-2025-000315-32

Дело № 2-502/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Советск 25 сентября 2025 года

Советский городской суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Понимаш И.В.,

при секретаре судебного заседания Батуринцевой Ю.К.,

с участием истца-ответчика ФИО1,

прокурора Тихоновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и встречному исковому заявлению ФИО6 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в котором указал, что жилое помещение по адресу: <адрес>3, расположено в коммунальной квартире, предоставлено его бывшей супруге ФИО6 на основании договора социального найма от 28.12.2015. С 27.12.2024 они находятся в разводе, вместе не живут. ФИО6 не пользуется квартирой с 15.10.2023, выехала в другое место жительства. Просит признать ФИО6 утратившей право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>3.

ФИО6 обратилась в Советский городской суд Калининградской области со встречным исковым заявлением к ФИО1 в котором указала, что состояла со ФИО1 в браке до 13.12.2024. От брака у них имеется трое несовершеннолетних детей ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из-за постоянных конфликтов с мужем, чтобы избежать домашнего насилия, вместе со своими пятью детьми, выехала из указанной коммунальной квартиры на съемную. ФИО1 забрал ключи от квартиры и запретил ей и детям приходить туда. От своих прав на данное жилое помещение она не отказывалась, у неё там остались вещи. Она оплачивает наем и коммунальные услуги. Между ней и бывшим мужем сложились конфликтные отношения, которые неблагоприятно влияли на социальное и моральное воспитание несовершеннолетних детей, что послужило её вынужденному выезду из спорного жилого помещения. Просит в удовлетворении иска ФИО1 отказать и обязать ФИО1 не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>3, передать ей в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, ключи от входной двери данного жилого помещения.

В судебном заседании истец-ответчик ФИО1 поддержал свои исковые требования, просил их удовлетворить, и отказать ФИО6 в удовлетворении встречного иска. Пояснил, что между ним и ФИО6 не было конфликтов. Она ушла из квартиры, пока он был на работе, без объяснения причин 15.10.2023, забрав два дивана и компьютер. Детей, троих совместных и двух от первого брака, ФИО6 забрала с собой. Решением суда место жительство детей определено с ней. Она получает все пособия на детей. Все комплекты ключей от жилого помещения по адресу: <адрес>3, находятся у него, у детей он тоже забрал ключи. В данной коммунальной квартире, есть ещё одна комната, долевыми собственниками которой являются он, ФИО6, несовершеннолетние дети. Он против того, что бы ФИО6 приходила в квартиру, по адресу: <адрес>3. Она может туда войти, если скажет зачем, и только с его разрешения и в его присутствии. ФИО6 купила себе квартиру и он опасается, что она его выгонит из коммунальной квартиры, поэтому обратился в суд с настоящим иском. Обе комнаты в коммунальной квартире, которыми пользовалась его семья по договору социального найма и находящаяся в долевой собственности, имеют входные двери и запираются на ключи, которые находятся у него. В комнате предоставленной по социальному найму, сейчас хранятся различные вещи, спит он и основное время проводит во второй комнате, принадлежащей на праве долевой собственности. В коммунальной квартире расположена ещё одна комната, в которой проживают соседи, с которыми у них общая кухня и санузел.

Ответчик-истец ФИО6, её представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании просили отказать ФИО1 в удовлетворении иска и удовлетворить встречные исковые требования. Пояснили, что ФИО6 является многодетной матерью. В коммунальной квартире, семья Смоляк приобрела с использованием средств материнского капитала в долевую собственность комнату, затем, в порядке улучшения жилищных условий им была предоставлена по договору соцнайма соседняя освободившаяся комната. Из-за постоянных конфликтов с мужем, в ходе которых ФИО1 мог поднять руку на жену, и очевидцами чего становились дети, ФИО6 в октябре 2023 года, забрав всех детей, вынуждена была съехать из квартиры в съемное жилье. Начался бракоразводный процесс между супругами, судебный спор об определении места жительства детей. Отец старших детей ФИО6 погиб на СВО, за полученную детьми выплату в настоящее время приобретена в собственность квартира, оформленная на имя ФИО6 Из спорного жилого помещения ФИО6 выехала вынуждено, из-за конфликтов со ФИО1, интерес к данному жилому помещению не утратила, оплачивает коммунальные платежи, в 2025 году перезаключила с администрацией договор социального найма, включив в него всех своих несовершеннолетних детей. В квартире остались её вещи и вещи детей, в том числе, нажитые в браке предметы быта и мебель, доступ к которым у неё отсутствует, поскольку ФИО1 забрал все комплекты ключей от квартиры, в том числе, у детей. ФИО6 желает участвовать в приватизации спорного жилого помещения, ей, как многодетной матери, предстоит оказывать помощь детям в обеспечении их жильём.

Третье лицо, администрация Советского городского округа, уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила.

Заслушав пояснения истца-ответчика, свидетеля, учитывая позицию ответчика-истца и её представителя выраженную ранее, заключение прокурора об обоснованности заявленных ФИО6 встречных исковых требований и отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО1, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО6 и ФИО1 состояли в браке с 16.11.2013 по 30.09.2024. Фактически семейные отношения между сторонами прекращены в сентябре 2023 (л.д. 32-33).

ФИО6 является матерью пятерых несовершеннолетних детей ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 97-101).

Отцом несовершеннолетних ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО1 (л.д. 97-99).

15.12.2013 администрацией Советского городского округа заключен договор социального найма со ФИО6 (наниматель), предметом которого является изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО9 (дочь), ФИО12 (сын), ФИО13 (дочь), ФИО5 (муж) (л.д.6).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО2, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 (Вдовиченко) М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 (Вдовиченко) С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности по 26/500 коммунальной квартиры, общей площадью 121,7 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 45-54).

Дополнительным соглашением № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией Советского городского округа и ФИО2, внесены изменения в п.3 договора социального найма, в котором дополнительно указано на вселение совместно с нанимателем в жилое помещение по адресу: <адрес>, несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4. ФИО5 указан в качестве иного лица по отношению к нанимателю (л.д. 94).

19.05.2025 ФИО6 оплачена задолженность за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, в сумме 14 509,40 руб. (л.д.43).

Допрошенная судом в присутствии педагога несовершеннолетний свидетель ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пояснила, что ФИО2 приходится ей матерью. В квартире по адресу: <адрес>, она проживала до 14 лет с мамой, тремя братьями, сестрой и отчимом ФИО5, в квартире было очень тесно. ФИО5 поднимал руку на детей и маму, её ударил по спине ремнем. Мама с ним устала разговаривать на эту тему и решила расстаться. Мама и все дети переехали от ФИО5 в съемную квартиру. От квартиры по <адрес> у мамы ключей нет, забрал отчим. В квартире остались мамины вещи, одежда, мебель.

Таким образом, судом установлено, что стороны спора являются, как нанимателями жилого помещения (комнаты в коммунальной квартире), расположенного по адресу: <адрес>, так и долевыми собственниками жилого помещения - комнаты в данной коммунальной квартире. Данные жилые комнаты не имеют отдельной нумерации (почтового адреса).

Согласно данным поквартирной карточки, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

На основании совокупности исследованных судом доказательств суд приходит к выводу о том, что выезд ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, носил вынужденный характер, обусловленный конфликтными отношениями со ФИО1 на фоне прекращения семейных отношений. ФИО6 не утратила интерес к спорному жилому помещению, что подтверждается погашением задолженности за наем жилого помещения, заключением дополнительного соглашения к договору социального найма с включением в него несовершеннолетних детей. Кроме того, ФИО6 принадлежит доля в праве собственности на жилое помещение (коммунальную квартиру) по адресу: <адрес>, что также указывает, на наличие у ФИО6 интереса к жилой комнате в данной квартире, предоставленной по договору социального найма, что обеспечивает возможность реализации права на участие в приватизации данного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО15 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что у ФИО6 отсутствует доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором она является нанимателем и долевым собственником жилых помещений.

ФИО1 пояснил, о том, что все ключи от входных дверей в квартиру находятся у него, и он возражает против свободного посещения ФИО6 квартиры, в его отсутствие и без его согласия.

Указанные позиции сторон подтверждены показаниями свидетеля ФИО8

Изложенное, свидетельствует о воспрепятствовании ФИО1 в реализации ФИО6 права пользования жилым помещением по месту регистрации, нанимателем и долевым собственником которого она является.

Учитывая, что ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принимая во внимание позицию ответчика, препятствующего свободному доступу ФИО2 в данное жилое помещения, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении встречных исковых требований о возложении на ФИО5 обязанности не чинить препятствия в пользовании ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>3, и передать ей в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, ключи от входной двери данного жилого помещения.

На основании ст. 98 ГПК РФ со ФИО1 в пользу ФИО6 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 193-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Обязать ФИО1 (<данные изъяты>) не чинить ФИО6, паспорт №, препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> передать ФИО6 в течение десяти дней со дня вступления в законную силу настоящего решения, ключи от входной двери указанного жилого помещения.

Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Советский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Понимаш

Мотивированное решение составлено 09.10.2025.