Дело № 2-2859/2025
25RS0005-01-2025-003180-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 декабря 2025 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Анциферовой О.Е.,
с участием ст.помощника прокурора
Первомайского района г. Владивостока ФИО1
при секретаре Карпушевой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО6, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении ФИО3 из указанного жилого помещения, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики являются бывшими членами его семьи и зарегистрированы в спорном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики перестали оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая взыскивается с истца как собственника жилого помещения. Истец неоднократно обращался к ответчикам с просьбой оплачивать коммунальные платежи или сняться с регистрационного учета. В настоящее время в спорной квартире проживает ФИО3 со своим сожителем. Ответчики ФИО6 и ФИО5 в квартире не проживают, место их фактического жительства не известно. Просит прекратить право пользования ФИО3, ФИО6, ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, суду пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ он проживал совместно с ответчиком ФИО3, брак не регистрировали. В ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО6. В ДД.ММ.ГГГГ им было приобретено спорное жилое помещение, в котором он стал проживать с ФИО3 и дочерью. После расставания в ДД.ММ.ГГГГ он выехал из спорного жилого помещения, ответчики остались в нем проживать. В ДД.ММ.ГГГГ у него родилась дочь ФИО5, которая в последствии была удочерена посторонними лицами. В спорное жилое помещение она никогда не вселялась, он ее никогда не видел. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО3 со своим сожителем, его в квартиру не впускает, коммунальные платежи не оплачивает, ключи от спорного жилого помещения у него отсутствуют. Дочь ФИО6 выехала из спорного жилого помещения в связи с созданием своей семьи. Ответчики не являются членами его семьи. Из-за того, что ответчики не оплачивали коммунальные услуги, образовалась большая задолженность, которая в настоящее время взыскивается с него.
Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16 в судебном заседании показала, что она проживает совместно с истцом с ДД.ММ.ГГГГ истец в спорном жилом помещении не проживает, в нем проживает ответчик ФИО3 с сожителем. Старшая дочь проживает отдельно где-то в г. Владивостоке, младшую дочь она никогда не видела.
Выслушав доводы истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:
На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Согласно выписке из Формы-10 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, собственник; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, жена, и ФИО6, дочь; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, дочь.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 изменила фамилию на «Степаненко».
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В судебном заседании установлено, что ответчики в настоящее время членом семьи собственника спорного жилого помещения не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, расходы по содержанию жилья не несут, какое-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчики ФИО6 и ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают.
При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении до настоящего времени, лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанное жилое помещение.
При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
При этом, поскольку ответчик ФИО3 фактически проживает в спором жилом помещении, она подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока.
Мотивированный текст решения изготовлен 22.12.2025 г.
Судья: О.Е. Анциферова