УИД 77RS0032-02-2022-014580-23

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-495/23 по иску ДГИ г. Москвы к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: адрес, комнаты № 2,3, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу находится в собственности города Москвы. По результатам проведенного осмотра установлено, что ответчик, зарегистрированная по указанному адресу в комнате № 1, фактически занимает в том числе и комнаты № 2,3. В установленном законом порядке спорное помещение ответчику не предоставлялось, таким образом, оснований для вселения и проживания на данной жилой площади у ответчика не имеется. Договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключался, решение о предоставлении ему жилого помещения не принималось. Ответчик нарушает право собственности города Москвы на вышеуказанное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала по доводам письменных возражений на исковое заявление.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение по адресу:г. Москва, адрес,..., является собственностью города Москвы, о чем свидетельствует запись в ЕГРН в отношении комнаты № 2 от 15.02.2013 г. №..., в отношении комнаты №3 от 15.02.2013 г. №....

Как следует из акта осмотра жилого помещения от 12.07.2022 г., ФИО1 фактически проживает в квартире по адресу: адрес,3. Согласно выписке из домовой книги и единому жилищному документу ответчик зарегистрирована в комнате № 1 указанной квартиры.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № 1906 от 14 сентября 1984 года ФИО1 и членам ее семьи была предоставлена комната № 1, расположенная по адресу: адрес. 21 августа 2009 года был заключен договор социального найма и договор передачи жилой площади в собственность в порядке приватизации № 061900-У03396 на всю квартиру.

Решением Черемушкинского районного суда г.Москвы от 05.12.2011 г. признан недействительным договор социального найма, заключенный между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и ФИО1 №09-56СН006920 от 21 августа 2009 года в части включения в данный договор двух комнат №2 площадью 9,2 кв.м и №3 площадью 13,9 кв.м., а также признан недействительным договор передачи квартиры в собственность ФИО1 №061900-У03396 от 21 августа 2009 года, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 сентября 2009 года, реестровая запись №77-77- 18/033/2009-227 в части включения в него двух комнат №2 площадью 9,2 кв.м и №3 площадью 13,9 кв.м.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества г. Москвы» Департамент является функциональным органом исполнительной власти города, осуществляющим функции по выполнению полномочий собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Пользование жилыми помещениями, согласно ст. 61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения, который в силу статьи 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.1993 № 2-П по делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений, под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма. Оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая вышеизложенное, то обстоятельство что спорные комнаты в установленном законом порядке не предоставлялась ответчику, договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключался, решение о предоставлении ему жилого помещения не принималось, а следовательно, правовых оснований для вселения и проживания в спорных комнатах данной квартиры у ответчика не имеется, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, паспортные данные ... из жилых комнат №2,3, расположенных по адресу: адрес.

Обязать ФИО1 освободить жилые комнаты №2,3 по адресу: адрес, от принадлежащего ей имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества г. Москвы.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г.Москвы.

Судья: