Дело № 2-668/2022
УИД 22RS0004-01-2022-000951-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Благовещенка 07 декабря 2022 г.
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Зимоглядовой Е.В.,
при секретаре Лебедевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец через своего представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Благовещенского поссовета Алтайского края, в котором просит: признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 59,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указывает, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.07.2022 г. В помещении истцом самовольно проведены переустройство, перепланировка и строительство пристроя. Согласно техническому заключению, выполненному Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 05.08.2022 г., сущность переустройства, перепланировки и строительства пристроя в жилом здании принадлежащего истцу, заключается в следующем: возведен пристрой (лит.А2) общей площадью 36,0 кв.м. В пристрое (лит.А2) размещены: санузел поз.4 площадью 7,7 кв.м.; кухня поз.5 площадью 13,8 кв.м; кочегарка поз.6 площадью 1,9 кв.м; коридор поз.7 площадью 2,8 кв.м. В жилом доме (лит.А) выполнено переустройство и перепланировка: в кухне поз.1 площадью 13,6 кв.м демонтирована печь; демонтирована часть некапитальной перегородки разделяющая кухню поз.1 площадью 11,2 кв.м и кладовую поз.3 площадью 4,7 кв.м; выполнена некапитальная перегородка разделяющей коридор поз.3 площадью 8,8 кв.м и жилую комнату поз.2 площадью 8,9 кв.м. В результате переустройства перепланировки и строительства пристроя (лит.А2) <адрес> многоквартирном жилом доме (лит.А) общая площадь <адрес> увеличилась с 31,3 кв.м до 59,5 кв.м, жилая площадь с 15,4 кв.м до 24,5 кв.м.
Согласно техническому заключению установлено, что самовольно выполненные переустройство и перепланировка в <адрес> многоквартирного жилого дома (лит.А) по <адрес> р.<адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым. Градостроительные и противопожарные нормы не рассматривались.
В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО2, ответчик представитель Администрации Благовещенского поселкового совета Благовещенского района Алтайского края, представитель третьего лица Администрации Благовещенского района Алтайского края, третье лицо ФИО3 не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке сторон.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, и подтверждается договором купли продажи от 19.07.2013г., свидетельством о праве на наследство по закону от 11.07.2022г., свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 11.07.2022 года, что правообладателем <адрес>, кадастровый №, общей площадью 31,3 кв.м по адресу<адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из технического заключения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю № от 05.08.2022 г., в <адрес> многоквартирного жилого дома (лит.А) по <адрес>, произведены самовольно выполненные перепланировка и переустройство, в результате общая площадь <адрес> увеличилась с 31,3 кв.м. до 59,5 кв.м., жилая площадь с 15,4 кв.м. до 24,5 кв.м. После выполненных переустройства, перепланировки и строительства пристроя (лит.А2) общая площадь <адрес> составляет 59,5 кв.м, в том числе жилая – 24,5 кв.м.
Сущность переустройства и перепланировки в <адрес> многоквартирном жилом доме (лит.А), самовольного строительства пристроя (лит.А2) состоит в следующем: возведен пристрой (лит.А2) общей площадью 36,0 кв.м. В пристрое (лит.А2) размещены: санузел поз.4 площадью 7,7 кв.м.; кухня поз.5 площадью 13,8 кв.м; кочегарка поз.6 площадью 1,9 кв.м; коридор поз.7 площадью 2,8 кв.м. В жилом доме (лит.А) выполнено переустройство и перепланировка: в кухне поз.1 площадью 13,6 кв.м демонтирована печь; демонтирована часть некапитальной перегородки разделяющая кухню поз.1 площадью 11,2 кв.м и кладовую поз.3 площадью 4,7 кв.м; выполнена некапитальная перегородка разделяющей коридор поз.3 площадью 8,8 кв.м и жилую комнату поз.2 площадью 8,9 кв.м.
Согласно указанному заключению, самовольно выполненные переустройства и перепланировка в <адрес> многоквартирного жилого дома (лит.А) по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми; техническое состояние строительных конструкций пристроя (лит.А2) – исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Многоквартирный жилой дом (лит.А) и пристрой (лит.А2) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Градостроительные и противопожарные нормы не рассматривались.
Оценив в совокупности, вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, суд с ответчика не взыскивает в связи с волеизъявлением истца и отсутствием нарушений прав истца со стороны ответчика.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 59,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: р.<адрес>.
Решение в течение одного месяца со дня его принятия может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Председательствующий Е.В. Зимоглядова
Решение в окончательной форме принято 13 декабря 2022 года