Решение по делу № 2-114/2023 от 15.03.2023

УИД 50RS0029-01-2022-004640-75

Дело № 2-114/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года город Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Катюхиной Д.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ФИО12, ФИО20, ФИО21, ФИО22 о внесении изменений в сведения ЕГРН, об установлении площади и границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО1, ФИО14, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 обратились в суд с иском к ФИО12, ФИО23, ФИО24, ФИО25 в котором согласно уточнённых требований просят: внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> по варианту № 1 заключения эксперта в соответствии с таблицей №6, установить границы земельного участка при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> по варианту № 1 заключения эксперта в соответствии с таблицей №4, установить границы земельного участка при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, по варианту № 1 заключения эксперта в соответствии с таблицей №5- оставить без удовлетворения.

В обоснование требований истцы указывают, что ФИО4, ФИО1, ФИО5 и ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли каждому) жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>, который сформирован на местности более <данные изъяты> лет назад, однако на ГКУ не поставлен, в собственность не оформлен.

Сособственники жилого дома обратились с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность общего придомового земельного участка, однако получили отказ ввиду того, что испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № и расположен вне границ населенного пункта.

ФИО2, ФИО7, ФИО3 принадлежал на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Право собственности на ? долю в праве не зарегистрировано.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел в натуре доли ФИО2, на основании чего в ЕГРН произведена регистрация права на часть жилого дома.

ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, и ФИО11 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> который сформирован на местности более <данные изъяты> лет назад, однако на ГКУ не поставлен, в собственность не оформлен.

В судебном заседании представитель истцом ФИО15 исковые требования поддержала, на удовлетворении настаивала.

Представитель третьего лица ФИО26 ФИО16 возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Дело рассмотрено в отсутствии истцов, представителей ответчиков, третьего лица ФИО27, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (статья 6 ЗК РФ).

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Согласно ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу пп. 2 п. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки из состава земель лесного фонда.

Согласно ст. 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством.

Согласно ст.7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Согласно п.6, 7 Лесного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

В ходе судебного заседании установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ФИО4, ФИО1, ФИО5 и ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли каждому) жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, и ФИО11 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

С целью установления имеется ли наложение границ испрашиваемого земельного участка на земли лесного фонда, определения фактических границ и площади земельного участка при части жилого дома, судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза. производство которой поручено ФИО28

ИП ФИО17 представлено заключение №. Экспертом представлен план фактических границ земельных участков при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>,с отображением всех зданий, строений, сооружений, расположенных в границах земельных участков, аэрофотосъемки местности. Фактические границы обозначены с использованием условных обозначений, отображающих тип существующего на местности ограждения, с пояснением соответствующего условного знака.

Фактические границы земельного участка при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на местности закреплены. По периметру установлен забор из смешанных материалов. В границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером № и строения вспомогательного использования.

Площадь земельного участка при жилом доме с кадастровым номером №, по фактическому пользованию составляет <данные изъяты>

Фактические границы земельного участка при жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на местности закреплены. По периметру установлен забор из смешанных материалов. В границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером № и строения вспомогательного использования.

Определить и показать на плане фактическое местоположение границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № по причине их отсутствия, не представляется возможным. Границы земельного участка с кадастровым номером №, определены в соответствии со сведениями ЕГРН.

В Графическом приложении №2 представлен план фактических границ земельных участков при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с отображением кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, аэрофотосъемки местности, сведений ЕГРН.

Определить соответствие фактического местоположения границ земельных участков при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> сведениям внесенным в ЕГРН не представляется возможным ввиду отсутствия последних.

Также, определить соответствие фактических границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № сведениям, внесенным в ЕГРН, по причине отсутствия фактических границ, не представляется возможным. Поэтому дальнейшие исследования земельного участка с кадастровым номером №, проводились исходя из сведений ЕГРН о местоположение данного земельного участка (Графическое приложение №2).

В результате проведенных исследований установлено, что границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером №,сведения о котором содержатся в ЕГРН и фактические границы исследуемых земельных участков при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, имеют полное взаимное наложение и пересекают друг друга полностью.

В Графическом приложении №3 представлен план совмещения фактических границ земельных участков при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с отображением фрагмента Планшета № Наро-Фоминского Лесничества Веселёвского участкового лесничества, сведений ЕГРН.

В результате сопоставления лесоустроительной документации (Планшета № Наро-Фоминского Лесничества Веселёвского участкового лесничества, лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ сведений ЕГРН и фактических границ земельных участков при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, установлено, что фактические границы исследуемых земельных участков расположены в квартале №, выдел №, Наро-Фоминского лесничества Веселёвского участкового лесничества, имеется полное взаимное наложение границ.

В Графическом приложении №4 представлен план совмещения фактических границземельных участков при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с отображением фрагмента Карты градостроительного зонирования Наро-Фоминского городского округа <адрес>.

В результате совмещения фактических границ земельных участков при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с фрагментом Карты градостроительного зонирования Наро-Фоминского городского округа Московской области, утвержденного Решением Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа <адрес> «Об утверждении Генерального плана Наро-Фоминского городского округа Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, также установлено, что фактические границы исследуемых земельных участков расположены в границах территории лесного фонда.

В Графическом приложении №5 представлен план земельного участка, при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с отображением фрагмента плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного Верейским филиалом ГУП МО "МОБТИ"от ДД.ММ.ГГГГ

В результате поведенного графического моделирования по совмещению фактических границ исследуемого земельного участка с планом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,установлено, что конфигурация исследуемого земельного участка изменилась с ДД.ММ.ГГГГ за счет фасадной и тыльной межи произошло увеличение площади земельного участка на 739 кв.м., относительно площади, указанной в плане БТИ.

В Графическом приложении №5-1 представлен план земельного участка, при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с отображением фрагмента плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного Верейским филиалом ГУП МО "МОБТИ" от ДД.ММ.ГГГГ

В результате поведенного графического моделирования по совмещению фактических границ исследуемого земельного участка с планом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,установлено, что конфигурация исследуемого земельного участка изменилась с ДД.ММ.ГГГГ., за счет фасадной и тыльной межи, произошло увеличение площади земельного участка на 936 кв.м., относительно площади, указанной в плане БТИ.

В Графическом приложении №5-2 представлен план земельного участка, при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с отображением фрагмента плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного Верейским филиалом ГУП МО "МОБТИ" от ДД.ММ.ГГГГ

В результате поведенного графического моделирования по совмещению фактических границ исследуемого земельного участка с планом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что конфигурация исследуемого земельного участка изменилась с ДД.ММ.ГГГГ., площадь увеличилась за счет прилегающей территории по периметру земельного участка на <данные изъяты> относительно площади, указанной в плане БТИ.

Существование на местности с ДД.ММ.ГГГГ.,границземельных участков при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, так же подтверждают представленные нарис.1–рис.2, фрагменты исторических космических снимков общедоступного ресурса Google Earth (программа «Google Планета Земля» https://earth.google.com/web/) от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, по результатам проведенных исследований установлено, что исследуемые земельные участки при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, имеют полное взаимное наложение границ с земельным участком с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, однако, ввиду отсутствия в материалах дела правоустанавливающих документов, иных документов, подтверждающих образование границ исследуемых земельных участков при жилых домах с кадастровыми номерами №, №, №, установить причину пересечения границ, не представляется возможным.

В выводе по третьему вопросу, на усмотрение суда, экспертом представлены варианты устранения пересечений в соответствии с одним из вариантов установления границ исследуемых земельных участков.

По причине отсутствия в материалах дела правоустанавливающих документов, иных документов, подтверждающих образование границ исследуемых земельных участков при жилых домах с кадастровыми номерами №, №, №,при этом учитывая факт существования на местности границ исследуемых земельных участков более <данные изъяты> лет, также учитывая требования земельного законодательства, которым установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, экспертом, на усмотрение суда, представлены два варианта установления границ данных земельных участков, по фактическому пользованию, а так же с учетом представленных планов БТИ, от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая заключение ФИО34 суд учитывает, что исследование проведено экспертом, имеющим необходимый стаж и опыт работы, а также квалификацию в данной области, предупрежден об уголовной ответственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований сомневаться в выводах указанной экспертизы не имеется, поскольку проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Выводы эксперта оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем представляются суду достоверными.

В судебном заседании эксперт ФИО17 заключение поддержал, так же пояснил, что реестровая ошибка в сведения ЕГРН относительно земельного участка лесного фонда отсутствует.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, истцами никаких правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок при доме не представлено, как не представлено и доказательств, подтверждающих первоначальное выделение или предоставление земельного участка при доме на каком-либо праве кому-либо из собственников, кроме того, имеется полное наложение границ испрашиваемого участка с землями лесного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ФИО12, ФИО29, ФИО30, ФИО32 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Установлении границ земельного участка при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> По варианту № 1 заключения эксперта в соответствии с таблицей №6,

Установлении границ земельного участка при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> По варианту № 1 заключения эксперта в соответствии с таблицей №4,

Установлении границ земельного участка при жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, по варианту № 1 заключения эксперта в соответствии с таблицей №5- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.03.2023.

Судья: Суворова Е.И.