.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 06 октября 2022 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Король С.Ю.

при секретаре Лязиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-17348/2022 (УИД-<№>) по иску ФИО1 к Администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что <Дата> умер ее сын - ФИО, <Дата> рождения. Единственным наследником первой очереди является она. В установленные законом сроки было открыто наследственное дело нотариусом г. Новокуйбышевска ФИО3, выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, в наследственной массе земельный участок под гаражом указан не был, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на момент смерти ФИО <Дата> постановлением главы администрации города Новокуйбышевска <№> «Об отводе кооперативу <№> Куйбышевского завода синтетического спирта земельного участка площадью 1.35 га вдоль дороги на НХК под строительство кооперативных гаражей для индивидуального пользования» ГСК <№> предоставлен земельный участок. В дальнейшем Постановлением администрации г.о. Новокуйбышевск <№> от <Дата> внесены изменения в постановление <№> от <Дата> касательно утверждения списка членов кооператива <№> Куйбышевского завода синтетического спирта. В списках указан ее сын - ФИО Став членом гаражного кооператива, сын построил капитальный гараж на отведённом участке. После этого он начал пользоваться гаражом открыто и добросовестно, тем самым было соблюдено целевое назначение земельного участка. В кооперативе данному гаражу был присвоен порядковый <№>. При жизни ФИО полностью нес бремя содержания недвижимого имущества, не имел задолженности. Считает, что ФИО, приобрёл право собственности на земельный участок под гаражом. Им были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные строительные нормы при строительстве гаража. Со стороны истца не допущено каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении гаража, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Он являлся членом гаражного кооператива <№> Куйбышевского завода синтетического спирта, оплатил вступительный взнос и исправно оплачивал взносы на нужды кооператив, по оплате членских взносов, о чем имеется справка, выданная ГСК <№>. Наличие гаража 1993 года постройки, подтверждается техническим планом по состоянию на 04.04.2022, на гараж, общей площадью 19 кв.м. В соответствии с техническим планом на недвижимое имущество, право собственности на него не зарегистрировано. Согласно схеме расположения, земельный участок под гараж находится в кадастровом квартале <№>. Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 14.06.2022 за ней признано право собственности на гараж в порядке наследования с кадастровым номером <№> площадью 19,0 кв.м, расположенное по адресу: <Адрес>. Общий срок открытого и непрерывного владения спорным гаражом на сегодняшний день составляет 29 лет с <Дата> по <Дата>. Ссылаясь на вышеизложенное, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 22 кв.м, расположенный в КК <№> по адресу: <Адрес>, в границах, согласно схемы расположения земельного участка с каталогом координат, выполненной ООО «К.».

Истец ФИО1, и представитель истца ФИО2 действующий на основании нотариальной доверенности <№> от <Дата> (сроком на 3 года), в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области – ФИО4, действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, не возражал против удовлетворения требований истца.

Представители третьих лиц - гаражно-строительного кооператива № 7, Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области Департамента капитального строительства и архитектуры г. Новокуйбышевска Самарской области нотариус г. Новокуйбышевска ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом,

Нотариус г.о. Новокуйбышевск ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела <№>, суд приходит к следующему.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО на основании постановления Администрации г.Новокуйбышевска Самарской области <№> от <Дата> «Об отводе кооперативу <№> Куйбышевского завода синтетического спирта земельного участка площадью 1,35 га вдоль дороги на НХК под строительство кооперативных гаражей для индивидуального пользования» отведен земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый квартал: <№> площадью 22 кв.м, на котором возведен гараж.

ФИО <Дата> рождения, являющийся сыном истца, умер <Дата>, о чем <Дата> составлена запись акта о смерти <№> и выдано свидетельство о смерти серии <№> от <Дата>.

В п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Реализуя данный правовой принцип, законодатель предусмотрел в ст. ст. 39.3, 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду граждан, юридических лиц, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках без проведения торгов.

Пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ закреплено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 12 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО3 <Дата> заведено наследственное дело <№> после умершего <Дата> ФИО.

Наследниками по закону является ФИО1 на все имущество в соответствии с заявлением, удостоверенным нотариусом г.Новгокуйбышевска Самарской области ФИО3 <Дата> по реестру <№>.

Сведений о каких-либо спорах и претензиях на наследуемое имущество суду не представлено.

Установлено, что решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 14.06.2022 за истцом признано право собственности на гараж в порядке наследования с кадастровым номером <№> площадью 19,0 кв.м, расположенное по адресу: <Адрес>.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из схемы расположения земельного участка, подготовленной ООО «К.», видно, что земельный участок, площадью 22 кв.м, расположен в КК <№> по адресу: <Адрес>. Пересечений границ земельного участка с границами смежных землепользователей, поставленных на государственный учет, не выявлено.

Установив фактические обстоятельства по данному делу, суд приходит к выводу, что истец является собственником гаража, который согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, относится к объектам недвижимости, в целях эксплуатации гаража правомерно пользуется земельным участком, ранее находившегося в пользовании иного лица и предоставленного под строительство гаража, на основании постановления Администрации г.Новокуйбышевска Самарской области <№> от <Дата> «Об отводе кооперативу <№> Куйбышевского завода синтетического спирта земельного участка площадью 1,35 га вдоль дороги на НХК под строительство кооперативных гаражей для индивидуального пользования» следовательно, у него в силу указанных положений закона возникло исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные скрыты>, право собственности земельный участок, площадью 22 кв.м, расположенный в кадастровом квартале <№> по адресу: <Адрес>, в границах, согласно схемы расположения земельного участка с каталогом координат, выполненной ООО «К.», являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13.10.2022.

Судья /подпись/ С.Ю. Король