Дело № 2-5539/2025

УИД 47RS0006-01-2025-005536-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 30 октября 2025 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

с участием прокурора Лыгиной Е.А.,

при секретаре Савушкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

третье лицо: Вырицкое Территориальное управление Администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области,

установил:

истцы обратились в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 11.09.2025 производство по делу в части требований о снятии ответчика с регистрационного учета прекращено в соответствии с ч. 3 ст. 220 ГПК РФ.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (по 1/2 доле у каждого). С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства: в Республику Армения, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.

Истец ФИО1, явившись в судебное заседание, настаивала на заявленных требованиях.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истцов – М.А.А., явившись в судебное заседание, настаивал на заявленных требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела как по адресу регистрации, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, представителя истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ был прекращен брак между ФИО3 и ФИО1 (л.д. 10).

ФИО3 являлся собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил принадлежащую ему долю квартиры своей дочери ФИО2 (л.д. 28-29).

Собственником второй половины квартиры является ФИО1

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенные свидетели Н.О.В. и Ч.А.В. подтвердили, что ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, выезд из квартиры являлся добровольным, его вещей в квартире нет, вселиться в жилое помещение не пытался.

Оценивая показания свидетелей в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца, её представителя и материалами дела, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.

С учетом установленных по делу обстоятельств, проанализировав собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик по месту регистрации длительное время не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истцов он не является, общее хозяйство не ведет.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 14.11.2025

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-5539/2025

УИД 47RS0006-01-2025-005536-87

Гатчинского городского суда Ленинградской области