№2-3261/2022
44RS0001-01-2020-003377-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года г. Кострома
Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Скородумова Д.Н. при секретаре Барыниной Д.В. с участием истца ФИО1 представителя истца ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, просит суд, признать ФИО3 <дата> г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указывает, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> кадастровым номером 44:27:040501:337 на основании договоров купли-продажи от <дата>. <дата>, <дата>, <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2022
В судебном заседании истец и его представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали по мотивам и основаниям, указанным в иске с учетом уточнений, так же в ходе рассмотрения дела пояснили, ответчик не является собственником жилого помещения, прописка ответчика носи формальный характер. Ответчик в данной квартире никогда не жил, вещей своих не хранил, где он проживает в настоящее время им неизвестно.
Ответчик ФИО3 извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст.113-116 ГПК РФ в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Участвующая в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО4 и МКУ «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явилсись, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На основании изложенного, с учетом позиции истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы данного гражданского дела, выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с положениями статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств
В силу ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В судебном заседании установлено, что собственником ? жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> - является ФИО1, <дата> г.р., дата регистрации права – <дата>.
В соответствии со справкой МКУ <адрес> «ЦРГ» от <дата> в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 <дата> года рождения, зарегистрированный с <дата>, ФИО5 с <дата>.
Истец приобрел данное жило помещение на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8 Из содержания договора следует, что на момент его заключения в данном жилом помещении были зарегистрирован продавец ФИО5, в соответствии с п. 3.4 договора обязуется сняться с регистрационного учета в срок до <дата>, а также ответчик.
Доказательств заключения соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о предоставлении жилого помещения в их пользование материалы дела не содержат.
Данные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривались.
Как видно из ФИО3 <дата> года рождения, зарегистрирован по адресу <адрес> <дата>.
Вместе с тем, суд полагает, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что постоянным местом жительства ответчика данное жилое помещение не является.
Факт проживания в жилом помещении ответчика и отсутствия в нем его вещей нашли свое подтверждение.
В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. 4,16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от <дата>, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ органах регистрационного учета; при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства.
Наличие регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> при фактическом непроживании в данной квартире не соответствует положениям законодательства о регистрации граждан по месту жительства и нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поэтому иск в части снятия с регистрационного учета ответчика в рассматриваемом жилом помещении также подлежит удовлетворению.
На основании исследованных доказательств, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3 <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд <адрес> заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.Н. Скородумов