ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023года <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации <адрес> муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что согласно договора социального найма жилого помещения № от 31.03.2017г. администрация <адрес> предоставила ФИО1 во временное владение и пользование муниципальное жилое помещение в общежитии, общей площадью 19 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Горького, <адрес>, ком.34.

Распоряжением правительства <адрес> от 14.09.2020г. №-рп многоквартирный жилой дом в пер. <адрес>, 4 <адрес> передан в муниципальную собственность <адрес> муниципального образования «Бирюсинское городское поселение».

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В ходе обследования муниципального жилого фонда было выявлено, что данную комнату наниматель не занимал и не проживал в ней. С марта 2017г. данная комната была передана по договору найма ФИО3, которая с 2017г. состояла на регистрационном учете в данном жилом помещении, проживала в нем, оплачивала коммунальные услуги. В конце 2018г. ФИО3 написала в администрацию <адрес> заявление с просьбой расторгнуть договор найма жилого помещения, выехала из спорного жилого помещения и 23.11.2018г. снялась с регистрационного учета по данному адресу. ФИО1 с момента заключения договора не вселялась в комнату №, не проживала и не проживает в ней до настоящего времени, не оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение. Договор найма был заключен 31.03.2017г., а встала на регистрационный учет по данному адресу ФИО1 лишь спустя два года – 17.05.2019г. На момент предоставления комнаты № по договору найма, ФИО1 состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес> городок, <адрес> (в период с 30.10.2007г. по 27.04.2016г. ФИО1 была собственником этого жилого помещения).

Рапорт начальника отделения (дислокация <адрес>) ОМВД России по <адрес> подтверждает, что комната № в МКД № пер. Горького в <адрес> пустая, в ней никто не проживает.

Ресурсоснабжающая организация ООО «Транстехресурс» выставляла счета за коммунальные услуги с марта 2017г. по ноябрь 2018г. на ФИО3, с декабря 2018г. по сентябрь 2020г. на Департамент по управлению муниципальным имуществом <адрес>.

Администрация <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» направила в адрес регистрации ответчика уведомление исх. № от 26.04.2023г. о том, что в отношении нее подготовлено исковое заявление о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения (она не вселялась в спорное жилое помещение), а значит, утратила право на жилое помещение. Об отказе от пользования жилым помещением по договору найма свидетельствует ее отсутствие в жилом помещении по причине не въезда в помещение.

Таким образом, ответчик отказалась в добровольном порядке от прав и обязанностей по договору найма, что свидетельствует о расторжении в отношении себя указанного договора и утрате прав на жилое помещение.

24.07.2017г. общежитию гостиничного типа в пер. <адрес>, <адрес> присвоен статус «многоквартирный жилой дом» и с гражданами, проживающими в данном МКД заключены договора социального найма, ранее, когда был статус «общежитие» были заключены договора найма жилых помещений. С ФИО1 договор найма не перезаключался на договор социального найма.

Акт комиссионного обследования от 05.03.2020г. также подтверждает, что в комнате № в <адрес> пер. <адрес> <адрес> проживала ФИО3

Рапорт майора полиции ФИО4 от 2020г. подтверждает, что комната № пустует, на регистрационном учете никто не значится.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, ком.34, снять ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что ФИО1 в спорной комнате никогда не проживала. В 2017г. заключила договор на жилое помещение, но в него не вселялась. С 2018г. по адресу: <адрес>, пер.<адрес>, <адрес>, ком.34 проживала ФИО3, а с 2019 г. по вышеуказанному адресу никто не проживает и оплату коммунальных услуг никто не производит.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении рассмотрения дела, суд, учитывая согласие представителя истца ФИО5, рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 вышеуказанного Кодекса, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, наниматель жилого помещения, члены семьи могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 31.03.2017г. между администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № муниципального жилого фонда, согласно которого администрация <адрес> передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 19 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Горького, <адрес>, ком.34.

В соответствии с распоряжением правительства <адрес> от 14.09.2020г. №-рп многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, 4 передан в муниципальную собственность Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение».

05.03.2020г. проведено комиссионное обследование многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, 4 в составе специалистов администрации <адрес>, администрации <адрес> городского поселения, ресурсоснабжающей организации ООО «ТрансТехРесурс» и управляющей компании, по результатам которого был акт.

Согласно акта от 05.03.2020г. комната № предоставленная по договору найма пустая, ФИО1 не проживает в ней. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. комнату сдала 19.12.2018г.

Данные обстоятельства также подтверждаются рапортом начальника отделения полиции (дислокация <адрес>) ОМВД России по <адрес> майора полиции ФИО4 – в комнате № по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, 4 на регистрационном учете никто не значится, комната пустует.

Согласно выписки из ЕГРН от 25.04.2023г. – ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес> городок, <адрес> период с 30.10.2007г. по 27.04.2016г.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 никогда не вселялась в спорную комнату, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет, что свидетельствует об ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, а значит, и о расторжении ей в отношении себя указанного договора и утрате прав на жилое помещение. Препятствий в пользовании жилым помещением ей никто не чинил.

Данный факт никем в судебном заседании не оспорен.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения, попытках вселения в спорное жилье, а также чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО1 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, ком.34.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, ком.34.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, ком.34.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через <адрес> городской судв течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Радионова