УИД: 50RS0010-01-2024-006372-89

гражданское дело №2-714/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2025 г.

Г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Емельянова И.С.,

при секретаре Ханалиевой Ф.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2022 г. по 31 мая 2023 г. в размере 143 789,90 руб., пени за период с 11 февраля 2022 г. по 01 ноября 2024 г. в размере 46 953,73 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 722 руб., расходы на оплату справки в ЕРЦ в размере 650 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной в доме, управляющей компанией которого является истец. Ответчик не исполняет надлежащим образом свою обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность, о взыскании которой просит истец.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Изучив доводы искового заявления, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по вышеуказанному адресу.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

За период с 01 января 2022 г. по 31 мая 2023 г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру в многоквартирном доме в размере 143 789,90 руб.

Наличие задолженности, ее размер и расчет ее размера ответчик не опроверг, доказательств оплаты предоставляемых истцом услуг в установленный срок не представил, поэтому иск в данной части суд удовлетворяет в заявленном размере.

На образовавшуюся задолженность начислено пени на сумму 46 953,73 руб.

Оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание длительность нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, необходимость соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения неустойки на основании п.1 ст. 333 ГК РФ и удовлетворяет требование о ее взыскании в полном объеме.

При предъявлении искового заявления в суд истец понес расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 722 руб. и расходы на оплату справки о начислениях в ЕРЦ в размере 650 руб., по правилу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает эти расходы с ответчика в пользу истца.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 232-235 ГПК РФ, суд,

решил:

удовлетворить исковые требования ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2022 г. по 31 мая 2023 г. в размере 143 789 рублей 90 копеек, пени за период с 11 февраля 2022 г. по 01 ноября 2024 г. в размере 46 953 рубля 73 копейки, расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 722 рубля, расходы на оплату справки в размер 650 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

мотивированное решение

составлено 14 февраля 2025 г.