Дело№ 2-824/2022

УИД36RS0022-01 -2022-0011155-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань «22 » июня 2022 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе: председательствующей судьи Межовой О.В.,

при секретаре Теплинской М.О.,

с участием истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкина М..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, указав в исковом заявлении, что она является собственником квартиры , расположенной по адресу: Ответчики были зарегистрированы в вышеуказанном жилом доме прежним его собственником. Родственные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют. Ответчики в данном жилом помещении не проживают, Регистрация ответчика носит формальный характер.

В судебном заседании истец ФИО1 просила иск удовлетворить по заявленным основаниям, пояснив суду, что с ответчиками не знакома, они были зарегистрированы в квартире прежним собственником. Членом семьи ее семьи не являются. Каких либо соглашений с ответчиками и прежним собственником квартиры не имеется.

Помощник прокурора Молочкин М.Ю. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, считает их законными, поскольку ответчики в жилом помещении не проживают, утратили право в соответствии со ст.292 ГК РФ, никаких законных на него прав не имеют, членами семьи собственника не являются.

Ответчики, в судебное заседание не явились, извещались по адресу указанному в исковом заявлении и в сообщении отдела справочно-адресной службы. Данных свидетельствующих об уважительности причины неявки в судебное заседание судом не установлено. О перемене места жительства суду ответчиком не сообщено. Пунктом 4 ст. 113 ГПК РФ установлено, что судебные извещения, адресованные лицу, участвующему в деле, направляются по адресу, указанному лицом, участвующим в деле. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене места жительства. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительств или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не проживает и не находится. Следовательно, исходя из смысла данной нормы закона, суд считает, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Новоусманского районного суда Воронежской области - http:novousmansky.vrn.sudrf.ru.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Факт владения истцом, на праве собственности, квартирой №, расположенной по адресу: , подтверждается выпиской их ЕГРПН, свидетельствующей о государственной регистрации права.

Право собственности на указанное жилое помещение перешло к истцу дома на основании договора купли продажи.

Ответчики значатся зарегистрированными по адресу: .

Факт не проживания ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу в судебном заседании не опровергнут, следовательно, нашел подтверждение.

Нормы действующего в настоящее время ЖК РФ не предусматривают право граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения при отсутствии между ними соглашения или договора найма, пользоваться жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что ответчики в жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, сам по себе факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении не порождает у них право на жилую площадь.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является установление факта вселения или не вселения ответчиков в спорный жилой дом. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками не заключалось.

Таким образом, по мнению суда, право нанимателя, пользователя, или члена семьи собственника жилья, на пользование жилым помещением, принадлежащим последнему на праве собственности, возникает со дня их вселения в жилое помещение по договору найма или в качестве члена семьи.

Разрешая исковые требования истца о признании ответчика утратившими право пользования спорным домом, суд, на основании положений ст. 304, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1. ст. 30, ст. 35 ЖК РФ суд приходит к выводу, что ответчик собственниками спорного жилого дома не является, какие-либо правовые основания для проживания его в спорном жилом помещении, при отсутствии согласия новых собственников, отсутствуют, в связи, с чем приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая требования о снятии с регистрационного учета ответчиков суд первой инстанции руководствовался статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

РУКОВОДСТВУЯСЬ: 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда, в апелляционном порядке через Новоусманский районный суд , в течение 1 месяца.

Судья: О.В.Межова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.