УИД 21RS0№
Дело № 2-2536/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 г. г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Захаровой О.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А., с участием помощника прокурора Калининского района г. Чебоксары Ивановой Н.Г., истца ФИО1 и ее представителя – адвоката Ишмуратовой Е.П., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Коллегией адвокатов «ЮНКОН» Чувашской Республики, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 не приобретавшим право пользования жилым помещением по адресу: , комната 648, его выселении из спорного жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что истцом ДД.ММ.ГГГГ приобретено спорное жилое помещение по договору купли-продажи и право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В спорном жилом помещении, кроме нее, без регистрации проживают ее дети ФИО2 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик ФИО3 (сожитель), с которым сложились конфликтные отношения. Ответчик с декабря 2020 г. проживал по спорному адресу с ее согласия, однако в последнее время употребляет спиртные напитки, устраивает скандалы и проявляет в отношении истца сильную агрессию, что вынуждало истца обращаться за защитой своих прав в правоохранительные органы. С июля 2022 г. истец с детьми вынуждена выехать из комнаты, принадлежащей ей на праве собственности, по настоящее время проживает у родственников. В связи с изложенным, истец просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по спорному адресу, выселив его из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель Ишмуратова Е.П., действуя по ордеру, исковые требования поддержали в полном объеме, вновь приведя их суду, выразили согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Дополнительно истец пояснила, что ФИО3 не является членом ее семьи, общее хозяйство с ним не ведет, бюджет раздельный, в качестве члена семьи в жилое помещение его не вселяла, соглашения о пользовании им спорной комнатой для проживания не заключала. По настоящее время от него постоянно поступают угрозы в ее адрес, в комнату не впускает, на ее требования выселиться ФИО3 отвечает отказом и агрессией. Указанное жилое помещение является для нее и ее детей единственным постоянным местом жительства.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, со стороны истца привлечен ФИО2, являющийся сыном истца, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик ФИО3 является бывшим сожителем его матери, членом его семьи не является, общее хозяйство с ним не ведут, между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, часто употребляет спиртные напитки, постоянно в адрес его матери поступают угрозы убийством, выселяться с квартиры добровольно не желает. Указанная комната является для него постоянным местом жительства.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации и проживания, указанному в иске и адресной справке, путем направления судебных извещений заказной почтой с уведомлением. В связи с этим, руководствуясь ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд исходит из того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в части выселения ответчика, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо его согласие.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, государственная регистрация права на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25).
Из справки по лицевому счету, представленной ООО «ЮИТ», следует, что по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована истец ФИО1; ответчик ФИО3 в списке граждан, зарегистрированных и постоянно проживающих в спорной комнате, не указан (л.д. 8).
По представленным отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике сведениям ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по адресу: Чувашская Республика, (л.д. 34).
Из объяснений истца следует, что ответчик не является членом его семьи, в спорной квартире проживает лишь с декабря 2020 г., совместное хозяйство не ведут, между ними сложились неприязненные отношения. Ответчик нигде не работает, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, в связи с чем истец ФИО1 неоднократно обращалась в органы полиции по факту нарушения ответчиком ее прав.
В ходе судебного разбирательства установлено, что приговором и.о. мирового судьи судебного участка № 4 Калининского района г. Чебоксары ФИО3 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 Уголовного кодекса РФ, и назначено наказание в виде обязательных работ на срок 100 часов (л.д. 10-11).
Постановлением УУП ОУУП и ПДН ОП № 2 УМВД России по г. Чебоксары от 3 июля 2022 г. в возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ, в отношении ФИО3 отказано на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием состава преступления. Материалы проверки были возбуждены по заявлению ФИО1 (л.д. 26).
В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Анализ исследованных доказательств свидетельствует о том, что комната по спорному адресу является личной собственностью ФИО1, по спорному адресу ФИО3 не зарегистрирован, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с ним не ведет, соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой отсутствует, при этом добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается.
При таком положении суд, установив, что ФИО3 членом семьи истца ФИО1 не является, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением отсутствует, ответчик без законных на то оснований и вопреки воле собственника занимает спорную комнату, добровольно освобождать ее не желает, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и подлежащим выселению из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: , комната 648.
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: , комната 648.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 30 августа 2022 г.
Судья О.С. Захарова
Решение10.09.2022