РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саянск 14 февраля 2023 года

Гражданское дело № 2-128/2023

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Уваровской О.А., с участием истицы ФИО1, при секретаре судебного заседания Галеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческому потребительскому гаражно-строительному кооперативу индивидуальных гаражей «Ветеран», ФИО5 А.ичу, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Некоммерческому потребительскому гаражно-строительному кооперативу индивидуальных гаражей «Ветеран», ФИО5 А.ичу, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс <номер изъят>, расположенный в некоммерческом потребительском гаражно-строительном кооперативе индивидуальных гаражей «Ветеран» по адресу: 666304, <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>.

В обосновании иска ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела гаражный бокс <номер изъят> в Некоммерческом потребительском гаражно-строительном кооперативе «Ветеран» у ФИО3 за 130 000 рублей, между указанными лицами была составлена расписка в получении денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ в ГК «Ветеран» было проведено внеочередное собрание членов гаражного кооператива. Согласно выписке из протокола собрания ФИО3 была исключена из членов ГК «Ветеран» в связи с продажей гаражного бокса <номер изъят> ФИО1. В свою очередь ФИО1 вступила в члены ГК «Ветеран» в связи с приобретением гаражного бокса <номер изъят>. После приобретения гаражного бокса, истица оплачивала все расходы по его содержанию.

В 2022 году истица занялась оформлением документов на указанный гаражный бокс и выяснила, что ей необходимо зарегистрировать свое право на гаражный бокс, однако сделать этого не может, так как предыдущие владельцы гаражного бокса не регистрировали свое право.

В судебном заседании ФИО1 доводы искового заявления поддержала по изложенным в нем основаниям, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик председатель гаражного кооператива «Ветеран» ФИО4 в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что согласно документам, сохранившимся в ГК «Ветеран», действительно гаражный бокс <номер изъят> для себя построил бывший член кооператива ФИО5, который впоследствии был исключен из членов гаражного кооператива и продал гаражный бокс ФИО2, который вступил в члены гаражного кооператива, впоследствии также был исключен из членов гаражного кооператива, продал гаражный бокс ФИО3, которая вступила в члены гаражного кооператива. В ГК «Ветеран» было проведено внеочередное собрание членов гаражного кооператива ДД.ММ.ГГГГ, на котором ФИО3 была исключена из членов гаражного кооператива, продала гаражный бокс ФИО1, которая вступила в члены ГК «Ветеран». Все указанные лица выплатили паевой взнос, являлись членами гаражного кооператива, уплачивали членские взносы. ФИО1 приобрела гаражный бокс, следит за его содержанием, оплачивает все расходы по содержанию. ФИО1, вступила в члены гаражного кооператива, купила гаражный бокс у ФИО3, стала собственником гаражного бокса <номер изъят>. Считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, не возражает против удовлетворения требований искового заявления.

Ответчики ФИО5, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с согласия истца, рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав представленные истцом доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в выступлениях истца, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. При этом, в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела было установлено, что постановлением мэра городского округа администрации МО <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, гаражному кооперативу «Ветеран» присвоен адрес: <адрес изъят>, мкр. Южный 137, утверждена нумерация земельных участков и гаражей в соответствии со схемой, среди которых гаражный бокс <номер изъят>.

Согласно выписке <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ из протокола <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 А.ичем был закреплен земельный участок <номер изъят> для строительства гаража, так как ФИО5 являлся членом гаражного кооператива «Ветеран», он своими силами построил гаражный бокс, полностью выплатил паевые взносы и не имел задолженности по членским взносам, что подтверждается справкой, выданной председателем ГК «Ветеран».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подал заявление на имя председателя гаражного кооператива об исключении из членов кооператива, в связи с продажей гаражного бокса <номер изъят> ФИО2.

ФИО2 в свою очередь, подал заявление о принятии его в члены гаражного кооператива «Ветеран» в связи с покупкой гаражного бокса <номер изъят> у ФИО5, что подтверждается заявлением. Согласно справке он полностью выплатил паевые взносы и не имел задолженности по членским взносам, что подтверждается справкой, выданной председателем ПГСК «Ветеран». Как следует из договора купли-продажи, заключенного между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал ФИО3 гаражный бокс <номер изъят> в гаражном кооперативе «Ветеран» за 270000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 приобрела гаражный бокс <номер изъят> в ГК «Ветеран» у ФИО3 за 130 000 рублей, между указанными лицами была составлена расписка в получении денежных средств. После чего ДД.ММ.ГГГГ в ГК «Ветеран» было проведено внеочередное собрание членов гаражного кооператива. Согласно выписке из протокола собрания ФИО3 была исключена из членов ГК «Ветеран» в связи с продажей гаражного бокса <номер изъят> ФИО1. В свою очередь ФИО1 вступила в члены ГК «Ветеран» в связи с приобретением гаражного бокса <номер изъят>.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ собственником гаража согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ стала истица ФИО1 При этом каких-либо данных, которые бы свидетельствовали о наличии спора относительно прав ФИО1 на спорный гараж, суду не представлено.

Данный факт подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Ветеран» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой членом гаражного кооператива «Ветеран» бокса <номер изъят> является ФИО1, которая задолженности по членским и паевым взносам не имеет.

Законность выдвинутых истцом требований подтверждается как вышеуказанными документами, так и уведомлением № КУВИ-001/2022-134813032 от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений: нежилое здание гараж <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, мкр. Южный, <номер изъят>, площадь 0.0 кв.м.; справкой ООО «Техсервис» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что стоимость гаража 24 кв.м., определенная сравнительным подходом по ценам на август 2022 года по Саянскому региону материал стен железобетон, расположенного <адрес изъят>, м-н Южный, гараж 169, 15 600 рублей за 1 м2 или 375 000 рублей за 24 м2.

Оценивая представленные истцом и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства с учетом их относимости и допустимости к предмету спора, суд признает, что истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие обстоятельства по предмету спора.

Таким образом, анализ исследованных в судебном заседании представленных документов, позволяет прийти к выводу о том, что ФИО1 после покупки ДД.ММ.ГГГГ гаража <номер изъят> у ФИО3 остается до настоящего времени членом гаражного кооператива «Ветеран» как единственный и законный владелец указанного гаража, пользуется данным гаражом, не скрывая это от окружающих, несет бремя его содержания, своевременно вносит плату за электроэнергию и членские взносы.

Земельный участок, на котором построен спорный гараж, выделен ГК «Ветеран» в установленном законом порядке постановлением мэра городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, а также гаражу <номер изъят> в гаражном кооперативе «Ветеран» был присвоен <номер изъят> по адресу <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>.

Нарушения градостроительных и строительных норм и правил в судебном заседании не установлено. Пользование гаражом не было самовольным. Спорному гаражу в установленном порядке был присвоен адрес, имеется кадастровое дело.

Признание в судебном порядке права собственности на гараж ФИО1 необходимо для возможности осуществления на основании решения суда государственной регистрации этого права истца в уполномоченном органе.

Истцом ФИО1 при подаче искового заявления было заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины, которое было удовлетворено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в сумме 3475 руб. до вынесения решения, но не более чем на срок, не превышающий один год, с единовременной уплатой суммы государственной пошлины.

На основании изложенного, принимая во внимание, что требования истца удовлетворены в полном объеме, с истицы ФИО1 в бюджет городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3475 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес изъят> на гараж, расположенный в некоммерческом потребительском гаражно-строительном кооперативе индивидуальных гаражей «Ветеран» по адресу: <адрес изъят>, микрорайон «Южный», <адрес изъят>, гараж <номер изъят>.

Взыскать с истицы ФИО1 в бюджет городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» государственную пошлину в размере 3475 рублей.

Решение в течение месяца со дня его принятия может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд.

Судья О.А.Уваровская