14RS0035-01-2022-013496-85
Дело №2-6426/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Якутск 31 июля 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1349882.11 руб., расходы по уплате государственной пошлины 14949 руб.
В суде представитель истца ФИО8 поддержал иск с уточненными требованиями, просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 513381.82 руб., пени в размере 221508.06 руб., с учетом пропуска исковой давности, расходы по уплате государственной пошлины 10549 руб. и возвратить излишне оплаченную сумму госпошлины в размере 4400 руб., считая, что наследство ответчиком принято, о признании имущества выморочным материалы дела не содержит.
Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 по доверенности просят в иске отказать в полном объеме, указывая, что наследство она не приняла, в спорном жилье не проживает.
Заслушав объяснение стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно 154 ЖК РФ плату за жилое помещение включает в себя в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, отопление.
В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____, мкр. ____, ____. Однако в Управляющую компанию Ответчиком была предоставлена копия свидетельства о смерти ФИО3
Ответчик является племянницей ФИО3, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета Управляющей Компании.
После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее в том числе из квартиры, расположенной по адресу: ____, ____ ____, что подтверждается нотариальным делом.
В п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
По данным Управляющей компании ответчик ФИО1 приняла в наследство квартиру, расположенную по адресу: ____, ____, ____.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статья 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно выписке из финансового счета ответчик ФИО1 проживает в спорном помещении.
В соответствии с п.2 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Из ст. 210, 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ вытекает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Также между истцом и ответчиком был заключен договор-обязательство № от 18.1.2010 г., по которому ответчик обязалась погасить задолженность по коммунальным услугам.
Таким образом, ФИО1 является надлежащим ответчиком.
Как указывает истец, ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2015 г. по 31.07.2022 г. в размере 777394,56 рублей, пени за просрочку платежа - 572 487,55 рублей. Всего сумма долга составляет 1 349 882,11 рублей.
С учетом исковой давности, ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 22.08.2019 г. по 31.07.2022 г. в размере 513381.82 руб., пени за просрочку платежа – 221508.06 руб. Расчет судом проверен, сомнений не вызывает.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислена пени за несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 221508.06 руб., которая взыскивается с ответчика.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу от 06.04.2015 года управляющей компанией была избрана ООО УК «ЖКХ Губинский».
Также суд учитывает то обстоятельство, что ответчик не предоставил суду доказательств, подтверждающих, что им, как это предусмотрено ст. 153 ЖК РФ, произведена оплата истцу за жилищно-коммунальные услуги за указанный период.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также не предоставление ответчиком доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг в оспариваемый период; в том числе по оплате задолженности, ответчиком не были предприняты меры для надлежащего исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг в спорный период, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца взыскиваются с ответчика судебные расходы в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 22.08.2019 г. по 31.07.2022 г. в размере 513381.82 руб., пени за просрочку платежа – 221508.06 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины 10549 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.
Судья Л.А. Николаева
Изготовлено: 31.07.2023