Решение по делу № 2-546/2025 от 20.02.2025

-КОПИЯ-

Дело № 2-546/2025

УИД 03RS0015-01-2025-000131-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 г. г. Салават РБ

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Низамова А.Х.,

при секретаре судебного заседания Кучкильдиной Э.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Республике Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «ПИВО.РУ» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Республике Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «ПИВО.РУ» об освобождении имущества от ареста.

В обосновании исковых требований ФИО1 указала, что она является собственником помещения, расположенного по адресу (адрес) кадастровый номер ... которое было приобретено ею у ФИО2 на основании договора купли-продажи нежилого помещения б/н от 17 августа 2024 г., номер регистрации ... 00.00.0000 На вышеуказанный объект недвижимости внесены записи о запрете на совершения регистрационных действий на основании постановлении о запрете на совершении действий по регистрации, вынесенных в рамках исполнительных производств: ... от 23 октября 2023 г. ведущего судебного пристава-исполнителя СОСП по Республике Башкортостан от 00.00.0000; ...-ИП от 00.00.0000 ведущего судебного пристава-исполнителя СОСП по Республике АС от 00.00.0000, взыскателем по данным исполнительным производствам является Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы ... по Республике АС, должником ООО «ПИВО.РУ» (ИНН <***>)

Просит освободить объект недвижимости: помещение, назначение нежилое, этаж 1, площадь 91,1 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу (адрес), номер на этаже 9, принадлежащее ФИО1 от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, установленного в рамках исполнительных производств: ...-ИП от 00.00.0000 постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя СОСП по Республике Башкортостан от 00.00.0000; ...-ИП от 00.00.0000 постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя СОСП по Республике Башкортостан от 00.00.0000

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам указанным в иске.

Представитель ответчика ООО «ПИВО.РУ» обратился в суд с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без их участия, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представители ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по РБ, третьих лица СОСП УФССП России по Республике Башкортостан, ГУФССП по РБ, ведущий судебный пристав – исполнитель СОСП по РБ в суд не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены, причина неявки в суд не известна, каких-либо ходатайств в адрес суда не направили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1).

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

На основании ч. 1 ст. 119 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В п. 51 указанного Постановления разъяснено, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 17 августа 2024 г. ФИО1 приобрела у ФИО2 в собственность объект недвижимости: помещение, назначение нежилое, этаж 1, площадь 91,1 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу Республика (адрес), номер на этаже 9 за 5 300 000 руб.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена 00.00.0000 ....

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя СОСП по РБ от 00.00.0000 в рамках исполнительного производства ...-ИП от 00.00.0000, возбуждённого в отношении должника ООО «ПИВО.РУ» в пользу взыскателя МИФНС ... по РБ, предмет исполнения взыскание задолженности за счет имущества в размере 55 062 руб. 29 коп., объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: иные строения, помещения и сооружения, площадь 154,70 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) кадастровый ..., дата актуальных сведений 17 мая 2024 г.

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя СОСП по РБ от 19 ноября 2024 г. в рамках исполнительного производства ...-ИП от 00.00.0000, возбуждённого в отношении должника ООО «ПИВО.РУ» в пользу взыскателя МИФНС ... по РБ, предмет исполнения взыскание задолженности за счет имущества в размере 36 443 руб. 84 коп., объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: иные строения, помещения и сооружения, площадь 154,70 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) кадастровый ..., дата актуальных сведений 00.00.0000

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-46524195 от 00.00.0000 объект недвижимости с кадастровым номером 02:59070310:1017 снят с учета 00.00.0000, образовались объекты недвижимости с кадастровыми номерами ...

Объект недвижимости с кадастровым номером ..., собственником ФИО2 был продан по договору купли продажи от 00.00.0000 истцу ФИО1

При таких обстоятельствах, по мнению суда, доводы истца ФИО1 о принадлежности на праве собственности объект недвижимости: помещение, назначение нежилое, этаж 1, площадь 91,1 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу (адрес) номер на этаже 9, нашли свое подтверждение.

Принимая во внимание, что собственником спорного недвижимого имущества, является истец ФИО1, приобрела у ФИО2 17 августа 2024 г. и зарегистрировала право собственности 20 августа 2024 г., т.е. до наложения ареста постановлениями судебного пристава исполнителя от 19 ноября 2024 г., также учитывая, что ФИО1, и ФИО2 не являются должниками по исполнительному производству в рамках которого был наложен арест на имущество истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Республике Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «ПИВО.РУ» об освобождении имущества от ареста- удовлетворить.

Освободить объект недвижимости: помещение, назначение нежилое, этаж 1, площадь 91,1 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу Республика (адрес) номер на этаже 9, принадлежащее ФИО1 от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, установленного в рамках исполнительных производств:

- ...-ИП от 00.00.0000 постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя СОСП по Республике Башкортостан от 19 ноября 2024 г.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2025 г.

Председательствующий подпись А.Х. Низамов

Копия верна.

Судья А.Х. Низамов

Решение не вступило в законную силу 27.02.2025 Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу. Секретарь суда:_______________

Судья: ______________________А.Х. Низамов

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-546/2025 (УИД 03RS0015-01-2025-000131-47) Салаватского городского суда