РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 апреля 2023 года г. Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Наделяевой Е.И., при секретаре Телегиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2057/23 (УИД 77RS0031-02-2022-022565-80) по иску ФИО1 к ООО «СтройТрансСервис» о взыскании задолженности по арендной плате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что 22 ноября 2019 года истец заключил договор аренды жилого помещения с ООО «СтройТрансСервис». 30.01.2020 между сторонами было подписано соглашение о возобновлении действия договора до 30.09.2021г. 10.12.2021 между сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору, срок аренды продлен до 30.06.2022.

30 апреля 2022 года было подписано соглашение о расторжении договора аренды жилого помещения, согласно которого задолженность по оплате за аренду составила 95 000 руб. 20 апреля 2022 года представителю должника была вручена досудебная претензия.Однако, до настоящего времени задолженность оплачена не была. В связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за арендную плату жилого помещения 95 000 руб.

Истец в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, рассмотрел дело при данной явке сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч.2 ст. 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Судом установлено, что 22 ноября 2019 года истец заключил договор аренды жилого помещения с ООО «СтройТрансСервис».

31.10.2020 между сторонами подписано дополнительное соглашение о возобновлении действия договора на срок с 01 ноября 2020 г. по 30 сентября 2021 г.

30.12.2021 между сторонами подписано дополнительное соглашение, согласно которому действие договора продлевается до 30 июня 2022 г.

30 апреля 2022 года было подписано соглашение о расторжении договора аренды жилого помещения, в котором отражено, что на момент подписания настоящего соглашения от 30 апреля 2022 года у ответчика имеется задолженность по оплате арендной платы за декабрь 2021 г., январь, февраль, март, апрель 2022 г. в размере 95 000 рублей 00 копеек.

20 апреля 2022 года представителю должника была вручена досудебная претензия.

Из письменных пояснений ответчика следует, что истцом при определении размера задолженности не учтен п. 3.1.14 договора, где указано на удержание НДФЛ. Просрочку платежа не отрицали.

Так согласно п. 3.1.14 договора арендная плата перечисляется с удержанием налога на доходы физических лиц. Удержание налога на доходы физических лиц производится Арендатором каждый раз при перечислении арендной платы Арендодателю. Моментом оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет, указанный Арендодателем.

Если срок оплаты выпадает на выходной (нерабочий) день, днем оплаты считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При указанных обстоятельствах, суд проверяя расчет истца, применив п.3.1.14 договора, полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за аренду жилого помещения в размере 95 000 руб.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 050 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ :

Взыскать с ООО «СтройТрансСервис» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (* года рождения, паспорт *) задолженность по оплате за аренду жилого помещения в размере 95 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 050 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд г. Москвы в течение одного месяца с момента принятия дополнительного решения суда в окончательном виде.

Судья Е.И. Наделяева