Дело № 2-29/2023 (2-529/2022)
24RS0008-01-2022-000596-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2023 года пгт. Большая Мурта
Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,
с участием помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края <данные изъяты>.,
при секретаре Шумихиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На день подписания договора в указанном помещении на регистрационном учете состоял ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по условиям договора продавец обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, однако условия договора до настоящего времени не выполнены, ФИО2 числится зарегистрированным в жилом помещении истца, контакты с ним утеряны, он отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору суда, место отбывания ему не известно. Ответчик членом его семьи не является, участие в расходах по содержанию жилого помещения не принимает, договор о праве проживания в спорном жилом помещении с ним не заключался, вещей ответчика в жилом помещении нет, более пяти лет он в нем не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении ограничивает его права собственника, поскольку он планирует продать квартиру. Просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Б. Мурта Большемуртинского района Красноярского края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО2, отбывающий наказание в местах лишения свободы, не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил, о личном участии в судебном заседании с использованием видеоконференц-связи не ходатайствовал, правом обеспечить участие в судебном заседании своего представителя не воспользовался.
Ходатайство ответчика ФИО2 об отложении судебного заедания в связи с подачей им ходатайства об условно-досрочном освобождении от отбывания наказания по приговору суда оставлено судом без удовлетворения, поскольку обращение ответчика с данным ходатайством не является уважительной причиной для удовлетворения ходатайства об отложении судебного заседания, и ведет к затягиванию судебного разбирательства.
В судебное заседание представитель третьего лица - ОП МО МВД России «ФИО3 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, выслушав мнение помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 24:08:2803004:42-24/118/2022-2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 3.8 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на дату подписания договора в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в указанном жилом помещении лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.
Вместе с тем, из справок, представленных администрацией Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, ОП МО МВД России «ФИО3» следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец Б. Мурта Большемуртинского района Красноярского края, до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.
Поскольку истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, и это право недействительным или прекратившим в установленном законом порядке не признано, то он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилом помещении, в том числе признания утратившим право пользования им.
Из материалов дела следует, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении истца, членом его семьи не является, законных оснований для проживания в спорном помещении не имеет и не проживает в нем, в связи с чем суд считает возможным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением. Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.Ю. Дмитренко
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.