К делу № 2-1540/2022/2022

УИД 23RS0024-01-2022-002061-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск Краснодарского края 16 июня 2022 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.,

при секретаре Хоменко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Крымского городского поселения Краснодарского края о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к администрации Крымского городского поселения Краснодарского края о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Свои требования мотивирует тем, что 22 июня 2020 года между администрацией Крымского городского поселения Крымского района и ФИО4, ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности №. Согласно данного договора аренды администрация Крымского городского поселения Крымского района передала во временное владение и пользование Арендаторам земельный участок: земли населенных пунктов, кадастровый №, площадь 851 кв.м, вид разрешенного использования - ведение огородничества, расположенный по адресу: <адрес>. Срок действия Договора аренды - до 21 июня 2023 года. 17 сентября 2021 года ФИО4 и ФИО3 заключили с ней Соглашение о передаче прав и обязанностей по договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от 22.06.2020 года. Согласно указанного Соглашения все правами обязанности по первоначальному Договору аренды были переданы ей. Указанный земельный участок находится внутри массива иных земельных участков, доступ к нему возможен только посредством земельного ее участка, использование спорного земельного участка для целей строительства объектов недвижимости невозможно. Она владеет на праве собственности смежным (граничащим со спорным) земельным участком, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый №, площадь 300 кв.м, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Она имеет намерение произвести перераспределение земельного участка из земельного участка находящегося в собственности и из земель государственной или муниципальной собственности, за счет площади прилегающего спорного земельного участка, однако постановка на кадастровый учет и нахождение у нее в аренде спорного земельного участка этому препятствует, так как земельный участок, находящийся в ее частной собственности, с видом разрешенного использования -индивидуальное жилищное строительство, а земельный участок, который находится в аренде, с видом разрешенного использования - ведение огородничества. Согласно письма администрации Крымского городского поселения Крымского района от 21.12.2021 года №4855 ей также отказано в объединении спорных земельных участков, на основании аналогичных причин. На ее повторное заявление с просьбой о снятии с кадастрового учета спорного земельного участка был получен отказ, на основании того, что согласно сведениям ЕГРН статус записей раздела кадастра недвижимости o земельном участке с кадастровым номером № - «Актуальный», поэтому не подлежит снятию с учета. Таким образом, ее права, как собственника земельного участка, на возможность перераспределения земельных участков нарушены в связи с нахождением спорного земельного участка на кадастровом учете. В связи с чем, просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 851 кв.м, вид разрешенного использования - ведение огородничества, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому району Управления Росреестра России по Краснодарскому краю аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 851 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом на удовлетворении своих исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации Крымского городского поселения по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, также письменные возражения, согласно которых возражает против удовлетворения исковых требований, просит суд в иске отказать. Доводы мотивированы тем, что у истца ФИО1 отсутствует право подачи заявления о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета, так как такого рода заявления могут подавать только собственники земельных участков, а истец владеет спорным земельным участком на праве аренды, в связи с чем, отсутствуют предусмотренные законом основания для снятия земельного участка с кадастрового учета, приводя тому более подробные основания в представленных письменных возражениях, которые приложены к материалам дела.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому району Управления Росреестра России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно договора аренды № от 22 июня 2020 года администрация Крымского городского поселения Крымского района передала в аренду ФИО4, ФИО3 земельный участок: земли населенных пунктов, кадастровый №, площадь 851 кв.м, вид разрешенного использования - ведение огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

17 сентября 2021 года ФИО4 и ФИО3 заключили с истцом ФИО1 соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности.

Также истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит смежный (граничащий со спорным) земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый №, площадь 300 кв.м, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

02 декабря 2021 года истец ФИО1 обратилась в администрацию Крымского городского поселения Краснодарского края с заявлением о перераспределение земельного участка из земельного участка находящегося в собственности и из земель муниципальной собственности, которая находится у нее в аренде, за счет площади прилегающего спорного земельного участка.

Однако в удовлетворении данного заявления истцу отказано, по причине того, что для перераспределения, земельные участки должны иметь один вид разрешенного использования и категорию земель, а также объединяемые земельные участки должны быть предоставлены на одинаковых правах.

На заявление истца с просьбой о снятии с кадастрового учета спорного земельного участка был получен ответ от 21.04.2022 года № от администрации Крымского городского поселения <адрес>, в котором было отказано на основании того, что согласно сведениям ЕГРН статус записей раздела кадастра недвижимости o земельном участке с кадастровым номером № - «Актуальный», поэтому не подлежит снятию с учета.

Согласно ч.3 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Таким образом, суд находит состоятельными доводы истца о том, что ее права, как собственника земельного участка, на возможность перераспределения земельных участков нарушены в связи с нахождением спорного земельного участка на кадастровом учете.

При таких обстоятельствах, установленных судом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законы и подтверждаются письменными материалами дела.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Крымского городского поселения Краснодарского края о снятии земельного участка с кадастрового учета – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 851 кв. м, вид разрешенного использования - ведение огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому району Управления Росреестра России по Краснодарскому краю аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 851 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.

.

.

.

Судья: И.Ю. Ломакина

.