58RS0027-01-2022-004782-40

Дело № 2-2355/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2022 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Половинко Н.А.,

при секретаре Смолеве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Пензы об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском и просила признать квартиру по адресу: жилым домом; признать за ней право собственности на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: ; прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, состоящую из 4-х жилых комнат по адресу:

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила отзыв на иск.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще.

Суд с письменного согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Частью 2 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу частей 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2).

Из положений пункта 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к жилым помещениям относится жилой дом.

При этом жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 7.3 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении).

В силу части 1 статьи 24 Федерального закона N 218-ФЗ технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенный по адресу: , является одноэтажным домом, состоящим из четырех комнат, имеет один вход.

Согласно техническому паспорту от 18.12.2010 года жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 103, 7 кв.м., имеет назначение «жилой дом».

17.08.2011 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, (кадастровый № состоящая из 4-х жилых комнат, назначение жилое, расположенную по адресу: , . В ЕГРН внесена запись на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.06.2011.

Также в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости – жилой дом, (кадастровый №), общей площадь 103,7 кв.м., расположенный по адресу: , права на него не зарегистрированы.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, чтоизначально жилой дом имел площадь 46,8 кв.м. (ЛитА по техническому паспорту), в последующем были произведены пристрои к данному дому (лит. А1, А2, Аз по техническому паспорту), площадь дома составила 103, 7 кв.м. Указанный дом всегда был ИЖС, никогда не был многоквартирным, проживает в нем одна семья, по своим техническим характеристикам соответствует жилому дому, не имеет в своем составе других квартир, имеет один вход.

На основании приведенных норм права и доказательств, представленных стороной истца, а также отсутствия каких-либо доказательств и возражений со стороны ответчика, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Пензы об изменении статуса жилого помещения удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: , жилым домом.

Признать за ФИО1 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: .

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: , состоящую из 4-х жилых комнат.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2022 года.

Судья Н.А.Половинко