РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года пгт. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Будаевой В.М.,

при секретаре Гулиевой А.И.-к.,

с участием помощника прокурора Муйского района РБ Бадмаева Д.Ю.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-224/2022 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, которое мотивировано тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который членом семьи не является, фактически не проживает, в жилое помещение не вселялся, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные иску, дополнила, что на территории поселка Таксимо был расположен ветхий дом по адресу: <адрес>, который она приобрела без оформления документов. При этом, по сведениям соответствующих органов право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано, земельный участок никому не предоставлялся, также не находился в собственности, либо в аренде. На открытых торгах (аукционе) она приобрела земельный участок, местоположение: <адрес>, после чего ей было выдано разрешение на строительство. После оформления соответствующих документов она произвела капитальный ремонт дома и оформила на него право собственности, после чего ей стало известно, что в жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который членом ее семьи не является, фактически не проживал, бремя содержания имущества не несет. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО3, место жительства которого не известно, в связи с чем суд рассмотрел гражданское дело в его отсутствие с участием представителя ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку место жительства ответчика не известно, признание утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета нарушает законные права ФИО3

Помощник прокурора Бадмаев Д.Ю. дал заключение об удовлетворении исковых требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положений ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН истец ФИО1 (до замужества ФИО4) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано – ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об иных собственниках не имеется.

По данным ООО «Муйское БТИ» право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

В данном жилом помещении с 9 октября 1995 года зарегистрирован ответчик ФИО3, который членом семьи истца не является, в указанной квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, соглашение между сторонами о порядке пользования спорным жильем не заключалось. Доказательств обратного, суду не представлено.

Оценив представленные истцом ФИО1 документы: выписка из ЕГРН, договор аренды земельного участка, договор купли-продажи земельного участка, сведения БТИ, разрешение на строительство, в их совокупности, суд приходит к выводу о законности права собственности истца на жилое помещение.

Таким образом, право собственности истца подлежит судебной защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ, при этом правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, в связи с чем суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета, согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Кроме того, в соответствии с постановлением Конституционного суда РФ № 4-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО3 (СНИЛС №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.

Судья Будаева В.М.

Решение принято в окончательной форме 27 октября 2022 года.

Судья Будаева В.М.