КОПИЯ
Дело № 2-863/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2022 года г. Смоленск
Смоленский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего судьи Гавриловой О.Н.,
при секретаре Сухановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО3 о признании права собственности,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО3 о признании права собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером № <номер> площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование иска указали, что истцы постоянно зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу. Кроме того, в квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, однако в квартире никогда не проживал. Спорная квартира находится в муниципальной собственности. Договор социального найма спорной квартиры с истцами не заключался. Истцы до настоящего времени в приватизации жилищного фонда не участвовали. Полагают, что в соответствии с ФЗ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» они имеют право на приватизацию спорной квартиры.
Протокольным определением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области (л.д.74).
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, от представителя истцов ФИО4 поступило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истцов и их представителя, исковые требования поддержали в полном объеме (л.д.102).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленного иска суду не представил.
Представитель ответчика Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д.89).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д.40-41).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 с <дата> и ФИО2 с <дата> зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>(л.д.24-27).
Решением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата>, вступившим в законную силу, установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> № <номер> ФИО1 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно п.3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – внук, ФИО3 – внук, ФИО5 – сын (л.д.77-78).
Указанным решением Смоленского районного суда Смоленской области ФИО5 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>(л.д.77-78).
Согласно похозяйственной книги № <номер> Талашкинского сельского поселения, лицевой счет № <номер> и справки № <номер> от <дата> Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> помимо истцов зарегистрирован ФИО3 (л.д.18,19-23).
Заочным решением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата>, вступившим в законную силу, ФИО6 признан не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>(л.д.75-76).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м, поставлена на кадастровый учет <дата> с присвоением кадастрового номера № <номер>, сведения о собственнике отсутствуют(л.д.11-12,51).
Спорная квартира в реестрах муниципального имущества муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, муниципального имущества г.Смоленска, федерального имущества, а также государственной собственной Смоленской области не значится (л.д.36,43,55,57).
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, находящейся в собственности Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, номер объекта учета по реестру 6/1 (л.д.17).
Согласно технического паспорта общая площадь жилого помещения(квартиры) № <номер> <адрес> в д.<адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м (л.д.13-16).
ФИО1 и ФИО2 за период регистрации на территории Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области свое право на приватизацию не использовали (л.д.87 оборот, 88).
Как следует из ст.11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.
Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Из положений ст. 18 Закона следует, что право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется независимо от того, в чьем ведении находится дом.
В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 о разграничении государственной собственности в Российской Федерации жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.
Таким образом, поскольку истцы ранее не участвовали в приватизации жилья, занимаемое ими жилое помещение находится в муниципальной собственности, аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, не относится в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, суд считает, что у истцов возникло право на приватизацию спорной квартиры.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, <адрес>, паспорт серия № <номер> № <номер>, выдан <дата> Смоленским РОВД <адрес>, код подразделения № <номер> и ФИО2, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, <адрес>, паспорт серия № <номер> № <номер>, выдан <дата> отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения № <номер>, по 1\2 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.
Председательствующий подпись О.Н.Гаврилова
Мотивированное решение изготовлено 08.11.2022