Дело №2-4465/2025
УИД 35RS0010-01-2025-00435047
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда 13 мая 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Шиловой Ю.А.,
при секретаре Майоровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Народный» к ФИО2 к., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 о взыскания задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «Народный» (далее - СКПК «Народный») обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскания задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование требований указано, что 18.01.2024 между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор о предоставлении займа №, по условиям которого ответчику для покупки комнаты по адресу: <адрес> предоставлен заем в размере 388 000 рублей, на срок до 17.07.2024 под 17 % годовых. В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком ФИО2 обязательств по договору займа между СКПК «Народный» и ФИО3 заключен договор поручительства № от 18.01.2024. Срок поручительства установлен до 17.01.2029. Обязательства заемщика по возврату займа также обеспечено залогом недвижимого имущества – комнаты с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. По состоянию на 17.02.2025 размер задолженности составляет: основной долг- 388 000 руб. 00 коп., проценты –71 721 руб. 80 коп., неустойка – 18 496, 44 руб.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, СКПК «Народный» просит:
- взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по договору займа № от 18.01.2024 по состоянию на 17.02.2025 в размере 478 218 рублей 24 копейки, в том числе основной долг в размере 388 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование займом–71 721 рублей 80 копеек, штраф за просрочку возврата займа в размере 18 496 рублей 44 копейки,а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 455 рублей 00 рублей, почтовые расходы в размере 151 рубль 00 копеек;
- обратить взыскание на заложенное имущество: комнату с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> путем реализации имущества с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены, определенной сторонами по соглашению от 18.01.2024 в размере 400 000 рублей.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 17.04.2025 к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО1 привлечена ФИО2
В судебное заседание представитель истца СКПК «Народный» не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Пунктом 1 ст.810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с ч.1 ст.323 ГК РФ в силу поручительства кредитор СКПК «Народный», по обеспеченному поручительством обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства требовать исполнения обязательств от всех должников совместно.
В соответствии с п.2 статьи 363 ГК РФ поручители должны нести ответственность за должника в том объеме, как и должник, включая уплату процентов, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должника.
Установлено и подтверждается материалами дела, что 18.01.2024 между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор о предоставлении займа №, согласно которому ответчику предоставлен заем в размере 388 000 рублей, на срок до 17.07.2024 по 17 % годовых.
В обеспечение исполнения обязательств по возврату займа с ФИО3 заключен договор поручительства № от 18.01.2024, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед заимодавцем всем своим имуществом, а также денежными средствами солидарно за исполнение заемщиком обязательств по договору займа. Пунктом 2.1 договора поручительства согласован срок действия поручительства до 17.01.2029.
СКПК «Народный» принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом, предоставив оговоренную сумму займа, что подтверждается платежным поручением № от 18.01.2024.
По условиям договора займа погашение задолженности по договору займа осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет заимодавца или наличными денежными средствами, перечислением средств материнского (семейного) капитала, предоставленных по государственному сертификату серии №, выданному ФИО1.
Пунктом 12 договора займа предусмотрено, что при нарушении срока возврата займа (части займа) заемщик уплачивает заимодавцу штраф в размере 20 % годовых на сумму просроченной задолженности или его части до фактического возврата суммы займа или его части.
Заемщик принятые на себя обязательства по договору займа исполняла ненадлежащим образом, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.
По состоянию на 17.02.2025 года размер задолженности составляет:
- основной долг - 388 000 рублей 00 копеек,
- проценты за пользование займом – 71 721 рублей 80 копеек,
- штраф за просрочку возврата займа - 18 496 рублей 44 копейки.
Принимая во внимание, что факт ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа нашел свое подтверждение, указанная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
Договор займа №, заключенный с ФИО2, обеспечен залогом недвижимого имущества – комнаты с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН в отношении этой комнаты с 22.01.2024 в пользу истца зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона, комната принадлежит ФИО2 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве за каждой.
В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998№102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Оснований для отказа в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, в предусмотренных статьей 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» случаях, в данном споре не имеется.
В соответствии с положениями ст.54 Федерального закона от 16.07.1998№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
В соответствии с соглашением заемщика и займодавца об определении начальной стоимости объекта недвижимости от 18.01.2024 предмет залога оценивается сторонами в сумме 400 000 рублей.
В соответствии с п. 2 соглашения стороны договорились, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа, при обращении взыскания на указанное в п. 1 настоящего соглашения недвижимое имущество, согласованная сторонами стоимость будет являться начальной продажной ценой.
В силу приведенных обстоятельств, суд полагает заявленные требования в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Народный» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2 к. (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №), в пользу сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Народный» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по договору займа № по состоянию на 17.02.2025 в размере 478 218 рублей 24 копейки, в том числе:
- основной долг в размере 388 000 рублей 00 копеек,
- проценты за пользование займом в размере 71 721 рублей 80 копеек,
- штраф за просрочку возврата займа в размере 18 496 рублей 44 копейки,
а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 455 рублей 00 рублей, почтовые расходы в размере 151 рубль 00 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество: комнату с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> путем реализации имущества с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены, определенной сторонами по соглашению от 18.01.2024, в размере 400 000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Шилова
Мотивированное заочное решение изготовлено 27.05.2025.