Дело №2-978/2022

УИД 14RS0014-01-2022-001250-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ленск 16 ноября 2022 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Друзьянова И.П., при ведении протокола помощником судьи Тартыевой А.Т., с участием истицы ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения, определении порядка и размера участия между собственниками жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

10 октября 2022 года ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, которым просит определить порядок и размер участия ответчиков в расходах на оплату жилого помещения по адресу: Республика Саха (Якутия), город Ленск, [АДРЕС], исходя из приходящихся долей сособственников жилого помещения.

01 ноября 2022 года ФИО1, уточнив исковые требования, просит определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения по адресу: Республика Саха (Якутия), город Ленск, [АДРЕС], по услугам некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» (лицевой счет [НОМЕР]), ООО «Ленское предприятие жилищного хозяйства» (лицевой счет [НОМЕР]), ООО «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» (лицевой счет [НОМЕР]), выделив ФИО1 в размере ___ доли; ФИО2 ___ доли; ФИО3 ___ доли.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, для участия в деле привлечены некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)», ООО «Ленское предприятие жилищного хозяйства», ООО «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей».

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что просит определить размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения в размере ___ доли - с учетом долей, приходящихся на ее детей, один из которых является несовершеннолетним, а второй студентом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Третьи лица некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)», ООО «Ленское предприятие жилищного хозяйства», ООО «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» о времени и судебного заседания извещены надлежащим образом, представители в суд не явились.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьи 15 Федерального закона от 22.12.2008 N262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) (https://lensk--jak.sudrf.ru/, раздел «Судебное делопроизводство»).

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

Учитывая изложенное, с учетом обеспечения равноправия сторон и состязательности процесса, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц по делу.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в вопросе 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], принадлежит на праве общей долевой собственности К., К.А., С., ФИО2, ФИО3

Судом установлено, что К. и С. являются детьми истицы ФИО1 и она, как законный представитель, несет расходы по участию в расходах на оплату жилого помещения, в том числе, в интересах своих детей. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается и заявляется стороной истца к определению порядка участия в расходах на оплату жилого помещения.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от [ДАТА], К. принадлежит ___ доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, ФИО1 принадлежит ___ доли в праве общей долевой собственности, С. принадлежит ___ доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит ___ доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 принадлежит ___ доли в праве общей долевой собственности.

Согласно платежным документам по жилому помещению по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], производится предоставление жилищно-коммунальных услуг некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» (лицевой счет [НОМЕР]), ООО «Ленское предприятие жилищного хозяйства» (лицевой счет [НОМЕР]), ООО «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» (лицевой счет [НОМЕР]).

Как следует из текста искового заявления, стороны соглашения по поводу порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги не достигли.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что стороны в силу статьи 249 ГК РФ должны соразмерно своим долям отвечать по обязательствам в части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС]: К. – в размере ___ доли, ФИО1 – размере ___ доли, С. – в размере ___ доли, ФИО2 – в размере ___ доли, ФИО3 – в размере ___ доли.

При этом суд принимает во внимание, что истица ФИО1 как законный представитель своих детей К. и С., просит определить порядок ее участия в расходах на оплату жилого помещения с учетом ее доли и доли детей, что составляет ___ доли. Это обстоятельство суд расценивает, в том числе, как достижение соглашения этих участников по участию в расходах на содержание жилого помещения.

Принимая во внимание, что стороны должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности, а также учитывая, что соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истицы и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на квартиру, то есть истцу с учетом долей детей в размере ___ доли, а ответчикам – по ___ доле.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в расходах по оплате услуг Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» (лицевой счет [НОМЕР]), ООО «Ленское предприятие жилищного хозяйства» (лицевой счет [НОМЕР]), ООО «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» (лицевой счет [НОМЕР]), начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [НОМЕР], в размере ___ доли.

Определить ФИО2 порядок и размер участия в расходах по оплате услуг Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» (лицевой счет [НОМЕР]), ООО «Ленское предприятие жилищного хозяйства» (лицевой счет [НОМЕР]), ООО «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» (лицевой счет [НОМЕР]), начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], в размере ___ доли.

Определить ФИО3 порядок и размер участия в расходах по оплате услуг Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» (лицевой счет [НОМЕР]), ООО «Ленское предприятие жилищного хозяйства» (лицевой счет [НОМЕР]), ООО «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» (лицевой счет [НОМЕР]), начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], в размере ___ доли.

Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 17 ноября 2022 года.

Судья И.П. Друзьянов