Дело №2-1311/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Яцуковой А.А.,

при секретаре Гаджигайыбовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Монолит» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Монолит» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ООО УК «Монолит» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии), для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ООО УК «Монолит» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям, производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

ООО УК «Монолит» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК «Монолит», не исполнила.

<дата обезличена> мировым судьей <данные изъяты> по заявлению ООО УК «Монолит» вынесен судебный приказ <№> о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Монолит» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с января 2019 года по декабрь 2023 года в размере 59 435,72 рублей, пени в размере 28 918,11 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 92 353,83 рублей.

На основании определения мирового судьи <данные изъяты> от <дата обезличена> судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.

Ответчик ФИО1, являющаяся собственником квартиры <№>, расположенной по адресу: <адрес>, имеет задолженность перед ООО УК «Монолит» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с января 2019 года по декабрь 2023 года в размере 59 435,72 рублей. По состоянию на дату подачи заявления задолженность не погашена.

Размер пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ составляет 28 917,11 рублей.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере 59 435,72 рублей; пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28 918,11 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ООО УК «Монолит» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося представителя истца, ответчика, представителя, третьего лица в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании <дата обезличена> между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:<адрес>, и ООО УК «Монолит» заключен договор <№> управления указанным многоквартирным домом.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность в размере 59 435,72 рублей за период с января 2019 года по декабрь 2023 года; задолженность по пени в размере 28 917,11 рублей.

Представленный истцом расчет судом проверен и принят.

<дата обезличена> мировым судьей <данные изъяты> по заявлению ООО УК «Монолит» вынесен судебный приказ <№> о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Монолит» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения в размере 59 435,72 рублей, пени в размере 28 918,11 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 92 353,83 рублей.

На основании определения мирового судьи <данные изъяты> от <дата обезличена> судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно его исполнения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Из положений части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Изменениями, внесенными с 01.01.2017 постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498 в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354), предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (п. 6 Правил №354).

Вместе с тем организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, сохранила право требовать с собственников нежилых помещений стоимость коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды (п. 40 Правил №354).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, суд, исследовав представленные доказательства, установив, что ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в период с января 2019 года по декабрь 2023 года не исполняет обязательства по оплате жилищных услуг и коммунальных услуг, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Монолит» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО7, <дата обезличена> года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО УК «Монолит» (ИНН <№>, ОГРН <№>) задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере 59 435,72 рублей; пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28 918,11 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 92 353,83 рубля.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.04.2025.

Судья А.А. Яцукова