Дело № 2-549/2025
УИД: 86RS0021-01-2024-001214-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Югорск 25 ноября 2025 года
Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Колобаева В.Н., с участием:
помощника Югорского межрайонного прокурора Багаевой К.А.,
представителя истца ФИО1,
при секретаре Харитоновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-549/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, измененным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу администрацией <адрес> на условиях социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик. Однако в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на постоянное место жительства в <адрес>, в спорное жилое помещение не вселялся, никогда не проживал, плату за коммунальные услуги и содержание жилья не вносил, вещей и предметов обихода в квартире нет, общее хозяйство с истцом не ведет. Просила признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица администрации <адрес>, не явились, будучи надлежаще извещенными, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении в отсутствие.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании измененные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.
В заключении помощник Югорского межрайонного прокурора ФИО5 считала иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, включен в договор социального найма как член семьи нанимателя, однако в жилое помещение не вселялся, препятствий ему в пользовании жилым помещением не чинили, постоянно проживает в <адрес> в собственном жилье.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Следовательно, наниматель и члены его семьи могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма № в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием городской округ <адрес> нанимателю ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36,7 кв. м., состоящее из одной комнаты.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: гражданин ФИО3
Согласно данным ГИС Миграционный учет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.
Вместе с тем, судом установлено из представленных истцом доказательств, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал на иное постоянное место жительства в <адрес>, указанное подтверждается выпиской ЕГРН, где отражено, что в собственности ФИО3 имеется жилое помещение в <адрес>, площадью 49,1 кв.м.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинили, доказательств обратного суду не представлено.
Из представленных в материалы дела выписки по лицевому счету, справки ООО «Партнер Югорск», АО «Югра-Экология», ООО «РКЦ» следует, что по адресу: <адрес>, отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг. Доказательств того, что ответчик ФИО3 участвует в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг материалы дела не содержат.
Таким образом, каких-либо оснований для сохранения или возникновения вновь у ответчика ФИО3 права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено, доказательств ответчиком не представлено.
Таким образом, учитывая, что ответчик проживает в другом месте жительства при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, фактически расторг договор социального найма, следовательно, он подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением и как следствие решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета, дополнительного решения суда в указанной части не требуется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ХМАО <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой 34 в <адрес> корпус 5 по <адрес>
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>
Взыскать с ФИО3 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 25 декабря 2025 года.
Верно
Председательствующий судья В.Н. Колобаев
Секретарь суда ФИО7
Подлинный документ находится
в Югорском районном суде ХМАО-Югры
в деле № 2-549/2025
УИД: 86RS0021-01-2024-001214-15
Секретарь суда __________________