№ 2-1469/2022

УИД: 66RS0011-01-2022-001274-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 6 октября 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Пунане Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском (с учетом уточнения) о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей за период с 01.05.2019 по 31.05.2022 в сумме 296709,26 руб., а также пени за период с 11.07.2019 по 06.06.2022 в размере 77677,11 руб., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6943,86 руб., почтовые расходы 270,64 руб.

В обоснование своих требований истец указал на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/3 доли) в период с 22.02.2018 по 26.03.2020; ФИО1 (1/9 доли) с 22.02.2018 по 26.03.2020, и с 26.03.2020 по настоящее время принадлежит в размере 8/27 доли; ФИО4 (1/9 доли) с 22.02.2018 по 26.03.2020, и с 26.03.2020 по настоящее время принадлежит в размере 8/27 доли; ФИО2 (1/3 доли) с 22.02.2018 по настоящее время. После смерти ФИО3 наследство приняли ФИО1 и ФИО2 Собственники не вносят плату ни за содержание жилого помещения, ни коммунальные платежи, в связи с чем, заявлено настоящее требование.

В судебное заседание представитель истца не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 01.09.2008 года осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании Постановления Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» от 01.09.2008 г. № 321, протокола общего собрания от 18.08.2008 (л.д. 18-19).

Квартира № № в доме № № расположенная по ул. <адрес>, принадлежит ФИО2 (1/3 доли) ФИО1 (8/27 доли), ФИО4 (8/27 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9).

ФИО3 умерла 06.01.2019, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 36 оборот).

После смерти ФИО3 наследство приняли ФИО2 и ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 36-48).

Согласно справки № № от 16.03.2022 и копии поквартирной карточки (л.д.10, 11) в квартире № № дома № № по улице <адрес> с 11.07.2014 зарегистрированы: ФИО1 и его сын ФИО4, ФИО2

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилого помещения, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пункт 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При таких обстоятельствах, расходы на содержание жилья и оплату коммунальных услуг возлагаются на собственников жилого помещения пропорционально долям в праве собственности, а поскольку оплата не производилась в установленные законом сроки, то взысканию подлежат и пени.

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности и пени подлежат взысканию.

Суд не находит оснований для снижения пени.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально взысканным суммам.

При таких основаниях с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 6) и почтовые расходы (л.д. 29).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 А,А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2019 по 31.05.2022 в сумме 41 764 рублей 10 копеек, пени за период с 11.07.2019 по 06.06.2022 в сумме 10 933 рубля 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 977 рублей 40 копеек, почтовые расходы в сумме 135 рублей 32 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2019 по 31.05.2022 в сумме 28 712 рублей 82 копейки, пени за период с 11.07.2019 по 06.06.2022 в сумме 7 516 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 671 рубль 96 копеек, почтовые расходы в сумме 135 рублей 32 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2019 по 31.05.2022 в сумме 226 232 рублей 34 копейки, пени за период с 11.07.2019 по 06.06.2022 в сумме 59 226 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 294 рубля 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2022 года.

Судья: Н.А. Пастухова