УИД 46RS0018-01-2025-000054-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Поныри Курской области 8 июля 2025 г.

Поныровский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Евсюкова С.А.,

при секретаре Дудиной Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № Э2-70/2025 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, о признании факта наличия реестровой ошибки и об исключении сведений о координатах границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером 46:18:010101:2748 и приусадебный земельный участок с кадастровым номером 46:18:010101:1115, расположенные по адресу: <адрес>, а также признании факта наличия реестровой ошибки и об исключении сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 46:18:010101:1114, по причине наложения границ земельного участка с кадастровым номером 46:18:010101:1115 на границы земельного участка с кадастровым номером 46:18:010101:1114.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель ФИО8 не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще извещены, ФИО3, представитель ФИО4 – ФИО9, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: администрация поселка <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО10 (смежный землепользователь) в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представитель администрации поселка <адрес> – глава поселка Поныри ФИО11 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в письменном мнении ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Управления, ФИО10 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что споров по границе земельного участка не имеется.

Рассмотрев поданные заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пункт 9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что если участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из свидетельства о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 - отец истца, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

После смерти ФИО12, ФИО13 – брат истца и ФИО14 – мать истца, вступили в наследство на наследственное имущество ФИО12, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 (ФИО13) и 2/3 (ФИО14) доли жилого дома, с кадастровым номером 46:18:010101:2748, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии III-ВЛ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

На день смерти у него своей семьи не было, завещания он не оставил.

После смерти ФИО13 мать ФИО14, являясь собственником 2/3 доли дома и наследником первой очереди, фактически вступила в наследство, продолжила проживать в спорном жилом доме, что следует из справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО14 принадлежал земельный участок с кадастровым номером 46:18:010101:1115, площадью 1200 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что следует из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги и постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому с кадастровым номером 46:18:010101:2744 и земельному участку с кадастровым номером 46:18:010101:1115 присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Постановлением администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому заменен кадастровый номер с «46:18:010101:2744» на «46:18:010101:2748».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 46:18:010101:1115 площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, идентифицирован как объект недвижимого имущества и поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованием земельного законодательства из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО14 (свидетельство о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ выдано отделом ЗАГС администрации <адрес>).

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В силу положений ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ч.ч.1, 4 ст.1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельствам о рождении (I-ЖТ №, ЭГ №) ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО14, что также подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги № поселкового сельского совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, где указан следующий состав семьи: глава семьи – ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из свидетельства о заключении брака I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 изменила фамилию на ФИО3.

В соответствии со свидетельством о заключении брака IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 изменила фамилию на Фисенко, согласно свидетельству о заключении брака II-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилию на ФИО2.

Таким образом, наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО14 являются ее дети ФИО2, ФИО3

Истец ФИО2 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери ФИО14, в виде жилого дома и земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, так как совместно проживала с наследодателем, после ее смерти продолжила пользоваться принадлежащим ФИО14 имуществом (домом, земельным участком), что подтверждается справками администрации поселка <адрес> №№, 2014 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, с кадастровым номером 46:18:010101:2748, расположенный по адресу: <адрес>, идентифицирован как объект недвижимого имущества и поставлен на кадастровый учет с площадью 48,4 кв.м.

В период с 2010 г. по 2024 г. ФИО2 произвела реконструкцию жилого дома, в связи с произошедшим пожаром, в результате чего, его площадь увеличилась с 48,4 кв.м до 78,8 кв.м.

В соответствии с техническим заключением №, по обследованию конструктивных элементов жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 78,8 кв.м., строительные конструкции обследуемого здания жилого дома соответствуют требованиям механической безопасности, а также современным требованиям нормативно-технической документации, техническим регламентам (нормам и правилам) в строительстве.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером 46:18:010101:1115, расположенного по вышеназванному адресу, в границах фактического пользования, составляет 1200 кв.м, то есть соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, споров по фактическим границам со смежными землепользователями нет. Из заключения кадастрового инженера, составившего межевой план следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 46:18:010101:1115 от точки н7 до точки н13 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 46:18:010101:1114, расположенного по адресу: <адрес>, площадь пересечения составляет 393 кв.м. При этом по информации Росреестра, документы, определяющие местоположение границ земельных участков при их образовании на территории <адрес>, отсутствуют.Таким образом, спорный земельный участок с кадастровым номером 46:18:010101:1115 имеет установленные на местности границы, сформировавшиеся более 15 лет, какие-либо споры по фактическим границам данного земельного участка отсутствуют, правообладатель смежного земельного участка ФИО4 не возражал против удовлетворения иска, ФИО5 возражений не подавал, то есть ответчики, в части касающихся их исковых требований, не предоставили доказательств препятствующих в удовлетворении исковых требований по вопросу признания наличия реестровой ошибки содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 46:18:010101:1114, находящегося по адресу: <адрес>А, и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка.

Ответчик ФИО3 в права наследования не вступала, наследство не принимала, не возражает против оформления наследственных прав истцом, о чем указала в своем заявлении.

Сведений о других наследниках, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, в соответствии со ст.1149 ГК РФ, у суда не имеется, как не установлено и каких-либо притязаний на наследуемое имущество со стороны иных лиц.

Исследовав и оценив предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению и за ней, как наследником первой очереди, фактически принявшей наследство, следует признать право собственности на наследственное имущество после смерти матери ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости регулируются возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.3 ч.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

Из пункта 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия,свидетельствующих о наличии реест-ровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка с кадастровым номером 46:18:010101:1114, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО4 и ФИО5 по ? доле каждый.

В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 46:18:010101:1115, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 46:18:010101:1114, расположенного по адресу: <адрес>, пересекают границы уточняемого земельного участка, что следует из заключения кадастрового инженера ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в межевом плане земельного участка с кадастровым номером 46:18:010101:1115.

К указанному заключению кадастрового инженера представлена схема расположения земельных участков по сведениям ЕГРН, и чертеж земельных участков, исходя из которых, содержащиеся в ЕГРН координаты поворотных (характерных) точек границ земельного участка, ? доля которого принадлежит ответчику, накладываются на фактические границы земельного участка истца, при отсутствии фактического спора по границам земельных участков, которые на местности установлены и сторонами не оспариваются.

Изложенные доказательства суд оценивает относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, поскольку они получены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, согласуются между собой и другими имеющимися в деле доказательствами.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о недостоверности сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 46:18:010101:1114, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле которого принадлежит ФИО4 и ФИО5, доказательств обратного ответчиками не предоставлено, а напротив представителем ФИО4 - ФИО9 признаны заявленные исковые требования.

На основании изложенного, суд признает обоснованными доводы истца о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчиков, так как это подтверждается исследованными судом доказательствами.

Поскольку имеющаяся реестровая ошибка препятствует истцу в реализации права на регистрацию местоположения границ принадлежащего ей земельного участка, суд находит возможным удовлетворение заявленных требований, а соответственно исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка ФИО4 и ФИО5, что не повлечет прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п.19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Таким образом, издержки, понесенные истцом, связанные с уплатой государственной пошлины, суд находит не подлежащим взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, поскольку считает, с учетом анализа норм гражданско-процессуального законодательства и разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ, положения главы 7 ГПК РФ, в том числе ст.98 ГПК РФ, в данном случае применению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, о признании факта наличия реестровой ошибки и об исключении сведений о координатах границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на недвижимое имущество в виде:

- жилого дома общей площадью 78,8 кв.м., с кадастровым номером 46:18:010101:2748, находящегося по адресу: <адрес>;

- земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 46:18:010101:1115, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 46:18:010101:1114, площадью 1500 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>А.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 46:18:010101:1114, площадью 1500 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>А.

Установить границы земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 46:18:010101:1115, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, согласно координатам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Поныровский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения – 21 июля 2025 г.

Судья С.А. Евсюков