РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заочное
город Грозный 09 марта 2023 года
Старопромысловский районный суд г. Грозного в составе:
судьи Горчханова В.А.,
при секретаре Идрисовой П.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений (КИЗО) Мэрии г. Грозного к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и пеней,
УСТАНОВИЛ:
КИЗО Мэрии г. Грозного обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка №265 от 11.06.2009 года, взыскании задолженности по арендной плате в размере 41852, 99 рублей.
Требования мотивирует тем, что в соответствии с условиями договора аренды ответчице предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г. Грозный, Висаитовский (Старопромысловский) район, ул. Пугачева «Б», для строительства индивидуального жилого дома.
По условиям п. 2.1. договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 1552 рублей, которая арендатором не исполнена.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на 12.12.2022 года составляет 10863, 42 рублей.
Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки, установленные договором, начисляются пени по 0,2 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Пеня по состоянию на 12.12.2022 года составляет 30989, 57 рублей.
Представитель истца, в судебное заседание не явился. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела его в отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.
Ответчица ФИО1 в судебные заседания не явилась, в связи с чем, в силу требований ст. 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель третьей стороны без самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебном заседании отсутствовал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит представленные в суд доказательства достаточными для рассмотрения дела по существу, а исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В силу ч. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Как усматривается из материалов дела, согласно договору №265 от 11.06.2009 года земельный участок с кадастровым номером 20:17:0112003:31 общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г. Грозный, Висаитовский (Старопромысловский) район, ул. Пугачева «Б» предоставлен в аренду ФИО1 сроком на 49 лет для строительства индивидуального жилого дома.
В адрес арендатора ФИО1 24.08.2022 г. направлено уведомление о необходимости погашения задолженности по арендной плате.
По условиям п. 2.1. Договора арендатору установлена обязанность внесения арендной платы ежегодно в размере 1552 рублей.
Пунктом 2.5 Договора установлено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени из расчета 0,2 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В связи с систематическим нарушением ФИО1 условий договора, образовалась задолженность.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на 12.12.2022 года составляет 10 863, 42 рублей. Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на 12.12.2022 года составляет 30 989, 57 рублей, что подтверждается актом сверки расчетов за период с 11.06.2009 г. по 12.12.2022 г.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 455, 58 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор аренды земельного участка № 265 заключенный 11.06.2009 года Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного и ФИО1.
Взыскать в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного с ФИО1 41 852, 99 рублей.
Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 1455, 58 рублей.
Реквизиты для зачисления взысканной задолженности. Отделение НБ Чеченской Республики Банка России, г. Грозный ИНН <***>, КПП 201301001, ОКТМО 96701000, БИК 019690001, р/с. 40102810945370000083, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 10863, 42 рублей КБК 870 1 11 050 12 04 0000 120, пени в размере 30989, 57 рублей КБК 870 1 11050 12 04 2000 120.
Разъяснить что, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Разъяснить что, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Горчханов
Копия верна
Подлинник решения храниться в деле № 2- 137/2023 г.
Судья В.А. Горчханов