Дело № 2-4674/2023
УИД 61RS0013-01-2023-005434-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гуково 29 ноября 2023 года
Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.
при секретаре Гордиенко Е.А.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Коробовцева С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения- квартиры ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН. В указанной квартире с 2 октября 2019года по просьбе ее дочери зарегистрирован, но фактически никогда не проживал ответчик ФИО2 Сведений о местонахождении ответчика не имеется; оплату жилья и коммунальных услуг он не производит. Регистрация ответчика ограничивает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. На основании изложенного, ссылаясь на ст. 30,31,69 ЖК РФ, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что ответчика зарегистрировала в принадлежащей ей квартире по просьбе дочери, так как он не мог трудоустроиться, не имея регистрации. Фактически он в квартире не проживал, вещей его нет; местонахождение ответчика ей не известно.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по указанному в исковом заявлении адресу регистрации; место фактического проживания ответчика не известно. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства, с участием в качестве его представителя адвоката Гуковского филиала РОКА.
Представитель ответчика адвокат Коробовцев С.В., действующий на основании ордера, считает иск не подлежащим удовлетворению.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.
Установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.07.2019г. является собственником квартиры по <адрес>; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 1 августа 2019г.(л.д. 7).
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Гуково в спорной квартире с 2 октября 2019г.зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Допрошенные в качестве свидетелей Ю.И.., Н.И.. пояснили, что в принадлежащей истцу ФИО1 квартире <адрес> ответчик ФИО2 не проживал и не проживает, его вещей там не имеется; фактическое место проживания не известно.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчик членом семьи собственника квартиры ФИО1 не является; договор найма между ними не заключался; с момента регистрации фактически в квартире не проживает, имея другое место жительства, то есть право пользования спорным жилым помещением прекратил в добровольном порядке.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, она вынуждена нести за него расходы по оплате коммунальных услуг; кроме того, регистрация носит формальный характер.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают.
В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, ст.20, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.94,98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья С.Г. Абасова
Решение в окончательной форме изготовлено 6 декабря 2023года.