РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Домодедово 17 января 2023 года
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи
М.А. Курочкиной
при секретаре
ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-253/2023 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к СТСН «Поселок Ивушкино» о предоставлении проекта Договора на использование инфраструктуры территории имущества общего пользования СТСН «Поселок Ивушкино» и предоставления коммунальных услуг для собственников земельных участков, ведущих индивидуальное садоводство, не являющимися членами СТСН, подписанный и скрепленный печатью в двух экземплярах для дальнейшего рассмотрения и подписания истцами, установлении размера платы для собственников земельных участков, не являющимися членами СТСН ведущих индивидуальное садоводство, соответствующий членским взносам СТСН, исключении пеней в полном объеме за весь начисленный период, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, установлении наименования платежа в платежных документах «Платежи по договору», о разделе счетов на оплату по договору (ин использование и инфраструктуры территории, имущества общего пользования СТСН «Поселок Ивушкино» и представлении коммунальных услуг) и оплаты за электропотребление, предоставлении к оплате платёжных документов с учетом вышеуказанных требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к СТСН «Поселок Ивушкино», в котором с учётом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просили о предоставлении проекта Договора на использование инфраструктуры территории имущества общего пользования СТСН «Поселок Ивушкино» и предоставления коммунальных услуг для собственников земельных участков, ведущих индивидуальное садоводство, не являющимися членами СТСН, подписанный и скрепленный печатью в двух экземплярах для дальнейшего рассмотрения и подписания истцами, установлении размера платы для собственников земельных участков, не являющимися членами СТСН ведущих индивидуальное садоводство, соответствующий членским взносам СТСН, исключении пеней в полном объеме за весь начисленный период, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, установлении наименования платежа в платежных документах «Платежи по договору», о разделе счетов на оплату по договору (ин использование и инфраструктуры территории, имущества общего пользования СТСН «Поселок Ивушкино» и представлении коммунальных услуг) и оплаты за электропотребление, предоставлении к оплате платёжных документов с учетом вышеуказанных требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Требование мотивированы тем, что истцам на праве совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> (участок 172), расположенный в границах территории СТСН «Поселок Ивушкино». В члены СТСН не вступали. В настоящее время имеется спор меду истцами и Председателем СТНС относительно оплаты взносов и коммунальных платежей. Считают что выставленные СТСН счета на оплату незаконны и необоснованы, так как отсутствует договор, на основании которого они могли бы быть выставлены, так же и начисленные пени на указанные платежи. Желают заключить с ответчиком отдельный договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, однако ответчик уклоняется от заключения указанного договора.
В судебное заседании истцы ФИО2 и ФИО3 явились поддержали заявленные ими исковые требования в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении. Пояснили что размер начисляемых им взносов, равен установленному размеру членских взносов. Просили суд об удовлетворении.
В судебном заседании, представитель ответчика СТСН «Поселок Ивушкино» ФИО4 исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении по доводам, изложенным в письменных возражениях, пояснила, что требования истцов не основаны на законе, в связи с этим удовлетворению не подлежат.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав явившихся участников процесса, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в полном объеме и исходит из следующего.
Как установлено материалами гражданского дела, истцам на праве совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 09.02.2021г.
Отказывая истцам в удовлетворении требований, суд исходит из следующего.
01 января 2019г. года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29.07.2017г. N 217-ФЗ).
В силу части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017г. N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017г. N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объёме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017г. N 217-ФЗ).
Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном означенным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017г. N 217-ФЗ).
Согласно ч. 17 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, заключённые с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют своё действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон. При этом плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, до истечения срока действия такого договора не вносится.
В соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что между истцами и ответчиком договор не заключался. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> истцами было приобретено ДД.ММ.ГГГГг.
Таким образом, действующим с 01.012019г. Федеральным законом от 29.07.2017г. N 217-ФЗ не предусмотрено заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций с лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях.
Согласно части 4 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равному суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Истцами не предоставлено суду доказательств того, что размер платы для собственников земельных участков, не являющимися членами СТСН ведущих индивидуальное садоводство, не соответствует членским взносам СТСН.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.
Согласно пункту 1 статьи 330 указанного кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в части в случае просрочки исполнения.
Исковые требования об исключении начисленных пеней за период с 09.02.2021г. по настоящее время, так же не подлежат удовлетворению, так как их начисление произведено в соответствии с решением общего собрания членов СТСН «Поселок Ивушкино».
Доказательств своевременного внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, истцами суду не предоставлено.
Доводы, указанные истцами не могут быть приняты во внимание судом в виду их незаконности.
Требование об установлении наименования платежа в платежных документах «Платежи по договору», о разделе счетов на оплату по договору (за использование и инфраструктуры территории, имущества общего пользования СТСН «Поселок Ивушкино» и представлении коммунальных услуг) и оплаты за электропотребление, предоставлении к оплате платёжных документов с учетом вышеуказанных требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является производным от требования в отношении договора на пользование инфраструктурой территории имущества общего пользования СТСН «Поселок Ивушкино» и предоставления коммунальных услуг для собственников земельных участков, ведущих индивидуальное садоводство, не являющимися членами СТСН и также не подлежит удовлетворению.
Суд считает необходимым отметить, что истцы не лишены права обратиться к СТСН «Поселок Ивушкино» за предоставлением расчета (расшифровки) платы за платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке и представление коммунальных услуг.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО3 отказать
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.
Председательствующий судья М.А. Курочкина