РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Черлак 16 декабря 2022 года

Дело № 2-609/2022

55RS0038-01-2022-000902-17

Резолютивная часть решения оглашена 16.12.2022 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.12.2022 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 о возложении обязанности о продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Омской области обратилось в суд к ФИО1 о возложении обязанности о продаже земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу Омская область Черлакский район территория Южно-Подольского сельского поселения.

В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на то, что <ДД.ММ.ГГГГ> за ответчиком ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 217 001 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу Омская область Черлакский район территория Южно-Подольского сельского поселения. Указанный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения сельскохозяйственного производства. По сведениям истца, ответчик не имеет гражданства Российской Федерации, в связи с чем может может обладать земельным из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Истец просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных отношений Омской области отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 действующий на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовал, направил в суд отзыв согласно которого с исковыми требованиями не согласен, ФИО1 является гражданином Российской Федерации, от гражданства РФ не отказывался, просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Администрации Южно-Подольского поселения в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, отзыв по иску не представил.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства иностранных дел Российской Федерации в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно ст. 72 Конституции РФ вопросы владения, пользования и распоряжения землей относятся к совместному ведению Российской Федерации и её субъектов.

Согласно п.3 ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу п. 2 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект земельный отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно п.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В силу ст. 44 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с Положением о Министерстве имущественных отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области от 10.02.2004 г. № 26, Министерство имущественных отношений Омской области является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим проведение единой государственной политики в сферах имущественных и земельных отношений на территории Омской области.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 ..., проживал и был зарегистрирован до 21.05.1996 г. в д.Макаркино, снят с регистрационного учета в связи с выездом в Германию, что подтверждается информацией УМВД России по Омской области от 07.11.2022 г.

Из извещения Управления Росреестра по Омской области от 07.06.2022 г. следует, что Министерство имущественных отношений Омской области извещено о том, что ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу Омская область Черлакский район территория Южно-Подольского сельского поселения, с указанием адреса проживания правообладателя – Германия, <адрес>. Право собственности на земельный участок ФИО1 зарегистрировано 07.06.2021 г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.10.2022 г. правообладателем земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 217001 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенного по адресу Омская область Черлакский район территория Южно-Подольского сельского поселения, является ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения, проживающий в Федеративной <адрес>.

Согласно ответа на запрос ОМВД России по Черлакскому району от 13.10.2022 г. отсутствуют сведения о регистрации ФИО1

Ответчиком ФИО1 26.10.2020 года в <адрес>, на имя представителя ФИО2 выдана доверенность на представление его интересов, в том числе в суде.

Ответчиком в адрес суда направлена копия заграничного паспорта гражданина Союза Советских Социалистических Республик на имя ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца Омской области, паспорт выдан <ДД.ММ.ГГГГ> УВД, 320, срок действия паспорта <ДД.ММ.ГГГГ>

Из информации УМВД России по Омской области от 27.10.2022 г. и отзыва от 08.11.2022 г.следует, что ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженец Омской области, был зарегистрирован по адресу <адрес>, снят с регистрационного учета <ДД.ММ.ГГГГ> в связи с убытием в Германию. <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 был документирован паспортом гражданина СССР серии Х-КН <№>.

Согласно данных на физическое лицо ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, представленных УМВД России по Омской области, имеется информация о регистрации последнего по адресу <адрес>, дата создания архивных сведений – <ДД.ММ.ГГГГ> Кроме этого имеется информация о временной регистрации по месту пребывания ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ>, с отметкой «немцы», «Гражданство России», прописан по адресу д.<адрес>.

Из информации Министерства иностранных дел Российской Федерации от 13.12.2022 г. следует, что ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, не значится в числе лиц оформивших выход из российского гражданства в дипломатических представительствах и консульских учреждениях Российской Федерации. ФИО1 состоит на консульском учете в Генеральном консульстве России в Мюнхене, и был документирован УВД 320 российским заграничным паспортом серии 43 <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Кроме этого представлена регистрационная карточка российского гражданина проживающего за границей – ФИО1

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1, являясь гражданином Российской Федерации, обладает земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения на праве собственности, и по данным Министерства иностранных дел Российской Федерации не значится в числе лиц оформивших выход из российского гражданства, доказательств обратного суду не представлено.

В связи с чем суд считает что заявленные исковые требования о понуждению ответчика ФИО1 к продаже земельного участок из земель сельскохозяйственного назначения, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении искового заявления Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 о возложении обязанности о продаже земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов