Принято в окончательной форме 03.06.2025
(УИД) 76MS0015-01-2024-004331-36
Дело № 2-1550/2025
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Шибаевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирным домами Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
установил:
АО «Управляющая организация многоквартирным домами Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 30.06.2023 в сумме 30 158,92 руб., пеней в размере 13 528,92 руб. с продолжением их начисления с 01.10.2024 по день фактического исполнения обязательства, судебных расходов по оплате государственной пошлины 4 000 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4, Е.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении проживают: ФИО1, ФИО4, ФИО2 Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками производилась ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.05.2022 по 30.06.2023 образовалась задолженность в размере 30 158,29 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 13 528,92 руб. 30.10.2023 мировым судьей судебного участка НОМЕР Кировского судебного района г. Ярославля был выдан судебный приказ НОМЕР.2-2910/2023, который определением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отменен в связи с поступившими возражениями.
Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 29.05.2025 производство по делу в части исковых требований, предъявленных к ответчику ФИО4, прекращено.
В судебном заседании представитель истца не участвовал, уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще по известным суду адресам, возражений по иску не представили.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.
Судом установлено, что ФИО4 принадлежала на праве собственности ? доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности на другую ? долю в праве на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО2, дата государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО4 умерла. В права наследования после ФИО4 вступила ее дочь ФИО2, которой ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА нотариусом выдано свидетельств о праве на наследство по закону в отношении ? долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 на указанную долю зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.
Согласно п.п.1,4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, ФИО2 является собственником принадлежавшей ФИО4 ? доли в праве на квартиру с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, то есть со дня открытия наследства после ФИО4
Из объяснений истца следует, что АО «Управляющая организация многоквартирным домами <адрес>» в спорный период оказывало жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по управлению многоквартирным домом не представлено.
Согласно сведениям по лицевому счету НОМЕР задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 30 158,29 руб. Размер пеней по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 13 528,92 руб.
В силу ч. 3. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена ответственность собственников (нанимателей) жилых помещений в виде обязанности по оплате пени в связи с нарушением сроков и порядка оплаты за жилое помещение.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
АО «Управляющая организация многоквартирным домами Кировского района» обеспечивало предоставление гражданам, проживающим в <адрес> во исполнение требований ст. 162 ЖК РФ предоставление за плату услуг по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг в спорный период. Доказательств неисполнения либо ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств суду не представлено.
Следовательно, истец вправе ставить вопрос о взыскании стоимости оказанных услуг, оплата которых в полном объеме ответчиками не произведена.
Учитывая, что право собственности на ? долю квартиры перешло к ФИО2, которая, являясь наследником, несет ответственность по долгам наследодателя, принимая во внимание, что ФИО1 в спорный период был зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи собственника, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> за период с 01.05.2022 по 30.06.2023 в размере 30 158,29 руб., пени по состоянию на 30.09.2024 в сумме 13 528,92 руб.
Из положений ч.14 ст.155 ЖК РФ следует, что обязанность по оплате предусмотренных данной нормой пеней сохраняется по день фактической оплаты задолженности, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчиков пени по день фактической оплаты задолженности правомерно и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков также солидарно в сумме 4000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирным домами Кировского района» (ИНН <***>) удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) и ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР) солидарно в пользу АО «Управляющая организация многоквартирным домами Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> за период с 01.05.2022 по 30.06.2023 в размере 30 158,29 руб., пени по состоянию на 30.09.2024 в сумме 13 528,92 руб., с продолжением их начисления, начиная с 01.10.2024 по день фактической уплаты суммы долга, которая на день вынесения решения составляет 30 158,29 руб., в соответствии с порядком, установленным частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.М. Пестерева