УИД 36RS0024-01-2025-000190-23

№2-138/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года г. Нововоронеж, Воронежской области

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Сериковой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Иноземцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Нововоронежского городского суда гражданское дело по иску ООО «АтомЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «АтомЖКХ» обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период май 2023-июль 2024 в общей сумме 73 067 руб. 33 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Также просит зачесть сумму уплаченной госпошлины в размере 1196 руб., уплаченную при подаче заявления о вынесении судебного приказа по делу №2-1797/2024 в счет суммы госпошлины, подлежащей уплате по данному делу.

Требования мотивированы тем, что 13.01.2025 мировым судьей судебного участка №1 отменен судебный приказ от 02.12.2024 по делу №2-1797/2024, вынесенный на основании заявления ООО «АтомЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период май 2023-июль 2024 в общей сумме 73 067 руб. 33 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 196 руб.

Должник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, за которую не вносит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период май 2023 – июль 2024 образовалась задолженность в общей сумме 73 067 руб. 33 коп., что подтверждается представленным МУП «ИРЦ» расчетом задолженности. За период май 2023 – июнь 2024 в размере 70 957,37руб. и за июль 2024 в размере 2 109,96 руб. Должником доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не представлено.

Требования мотивированы со ссылкой на ст.ст. 153-155, 158 ЖК РФ, ст. 333.40 НК РФ (л.д. 4-6).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации.

В соответствии с нормами ГПК РФ, судье необходимо принимать меры для быстрого извещения участвующих в деле лиц о времени и месте судебного рассмотрения. ГПК РФ (ст.113) предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Ответчик несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, являющемуся адресом его регистрации и проживания.

Судом судебные извещения направлялись ответчику ФИО1 по месту регистрации.

Судебные извещения были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, ответчик судебные извещения не получил. Судом были предприняты необходимые меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации ответчика корреспонденцией является риском для каждого из них, все неблагоприятные последствия которого несет каждый ответчик.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судом были предприняты необходимые меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о слушании дела, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель истца ООО «АтомЖКХ» представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, просил удовлетворить заявленные требования.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.

Судом установлено, что <адрес> по ул. <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, №.р. (л.д. 23).

Судом установлено и следует из материалов дела, что управление жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, осуществляет истец - ООО «АтомЖКХ» (л.д.12).

Истцом также представлены тарифы на коммунальные услуги для населения на 2022-2023 год и на 2024 год (л.д. 5)

Определением мирового судьи судебного участка №1 в Нововоронежском судебном районе Воронежской области от 13.01.2025 отменен судебный приказ от 02.12.2024, выданный по заявлению ООО «АтомЖКХ» о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с поступившими от него возражениями относительно исполнения судебного приказа (л.д.9).

Согласно представленного истцом расчета, за период с май 2023 – июнь 2024 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры составляет 70 957,37 руб. (л.д. 20).

Расчет представлен с отражением помесячно и по видам платежей сумм, образующих квартплату.

Указанный расчет стороной ответчика не оспорен, не представлен иной расчет, не представлены сведения об уплате сумм квартплаты за указанный период.

И суд считает установленным, что за указанный выше период с 01.05.2023 по 31.07.2024 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры ответчика составляет 73 067 руб. 33 коп.

Как указано судом выше, Жилищный кодекс РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа следующего месяца.

Таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги является периодическим платежом.

Фактическое не проживание нанимателя в жилом помещении не освобождает его от обязательств по уплате квартплаты.

Так, согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В связи с изложенным, суд принимает решение о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «АтомЖКХ» всей образовавшейся суммы задолженности.

В соответствии со ст.ст.91, 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в обще размере 4 000 руб. (л.д.48,42), учитывая зачет госпошлины, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

На основании и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АтомЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), в пользу ООО «АтомЖКХ» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2023 года по 31 июля 2024 года в размере 73067, 33 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.И.Серикова

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2025 года