Дело № 2-4807/2023

УИД: 50RS0021-01-2023-001720-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Папян А.А.,

с участием помощника Красногорского прокурора Мерешко С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4807/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указал, что является нанимателем жилого помещения по указанному адресу, в котором ответчик (брат истца) не проживает с 2009 года, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире его вещи отсутствуют.

Представитель истца по доверенности ФИО4, которая исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против вынесения заочного решения. Пояснила, что с 2009 года ответчик в квартире не проживает, препятствия в пользовании квартирой ему не чинятся, местонахождение ФИО3 не известно, в настоящее время брат связь не поддерживают.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Иные лица, участвующие в деле, не явились, извещались надлежащим образом, ввиду чего суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ, учитывая, что администрация г.о.<адрес> просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании был опрошен свидетель - ФИО который предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем отобрана подписка. Свидетель на вопросы суда и представителя истца показал, что ФИО3 приходится ему дядей, видел его 3-4 раза, конфликтных отношений не имеется. Дядя не проживает в квартире примерно с 2009 года, вещи отсутствуют, квартира двухкомнатная. В данной квартире в настоящее время проживает отец и мать, но поскольку там производятся ремонтные работы, временно никто не проживает в жилом помещении. В комнате ответчика хранили вещи, между истцом и ответчиком конфликтов не было, ответчик добровольно выехал из квартиры, оплату за жилищно-коммунальные услуг производит семья свидетеля, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились.

Свидетель ФИО1 опрошенная в судебном заседании, предупреждена об уголовной ответственности, показала на вопросы суда и представителя истца, что истца знает 30 лет, находятся в дружественных отношениях, а ответчика видела в 2008 году, когда умерла мать ФИО2 и ФИО3, после чего ответчика свидетель не видела. В квартире у истца бывала раз или три в месяц, когда как, ФИО3 никогда не видела, плохих отношений с ответчиком нет, поскольку свидетель его видела один раз.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором об обмене квартир, занимаемых по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола № общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО3, ФИО2

Как указывалось выше, истец просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета на том основании, что ответчик в 2009 году добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все свои личные вещи, с того времени в данном жилом помещении не проживал, попыток ко вселению не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивал.

На основании ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма жилого помещения этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что объяснениями представителя истца, показаниями свидетелей и материалами дела подтверждается тот факт, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительство, при этом, ответчик не нес обязательства по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, и его выезд не носил временный характер.

Наличия конфликтных отношений или чинения ответчику препятствий в пользовании жилым помещением судом не установлено.

Учитывая все обстоятельства по делу, суд соглашается с доводами истца о возможности признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Суд также учитывает тот факт, что более 13 лет ответчик в квартире не проживал, доказательств обратному не представлено.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с признанием ответчика утратившим права пользования указанной квартирой, суд также прекращает его регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М. Осадчая

Решение в окончательной форме изготовлено 5 июня 2023 года.

Судья Н.М. Осадчая