Дело № 2-533 /2022
УИД 48RS0008-01-2022-000668-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2022 года п.Добринка Липецкой области
Добринский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Перелыгиной Г.М.,
при секретаре Степанян К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело № 2-533/2022 по иску прокурора Добринского района, в интересах муниципального образования сельского поселения Верхнематренский сельский совет, к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании права отсутствующим,
установил
Прокурор Добринского района, в интересах муниципального образования сельского поселения Верхнематренский сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области, обратился с иском к ответчикам о признании отсутствующим право собственности в порядке наследования на земельную долю площадью 12,8 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: , , государственная регистрация права на которую, произведена за № от 30.10.2018 на имя ФИО2, умершего 06.08.2006.
Требования мотивированы тем, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на долю в размере 12,8 га в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , . Правовым основанием регистрации данного права явились протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок от 07.03.2019, свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-ХI № 410449 и свидетельство о праве на наследство по закону от 13.02.2003. Дата государственной регистрации права-30.10.2018. Доля находится в аренде ООО «Добрыня» по договору аренды от 07.03.2019. Однако, ФИО2 умер 06.08.2006, то есть до проведения общего собрания участников общей долевой собственности (07.03.2019) и до государственной регистрации своего права (30.10.2018). После его смерти в наследство вступила супруга ФИО7, которая приняла наследство умершего в установленном законом порядке, получила свидетельство о праве на наследство по закону за ней зарегистрировано право общей долевой собственности на земельные доли умершего, принадлежащие ему на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХI № 410449 и свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.2003. После смерти ФИО7, наследство принято ее детьми: ФИО1, ФИО3 и ФИО4, за каждым из которых зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/3 доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Таким образом, за ФИО2 и его наследниками зарегистрировано право общей долевой собственности на долю 12,8 га в двух различных земельных участках на основании одних исходных правоустанавливающих документов, при этом право ФИО2 на долю в составе земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано после его смерти. Поскольку правоспособность ФИО2 на момент государственной регистрации права (30.10.2018), была прекращено в виду его смерти (06.08.2006), то государственная регистрация права № от 30.10.2018 является ошибочной. Истец просит данную запись исключить из реестра и признать отсутствующим право собственности ответчиков на данную долю в порядке наследования.
Истец-помощник прокурора Добринского района Казельская В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, и просила исковые требования удовлетворить.
Истец-представитель администрации сельского поселения Верхнематренский сельсовет в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.
Ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали, о чем представили суду письменное заявление. Последствия признания иска им ясны и понятны.
Третье лицо-представитель ООО «Добрыня» ФИО5, в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явились. Суду представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому просят суд отказать в удовлетворении иска в части возложения на Управление Росреестра по Липецкой области обязанности по совершению регистрационных действий, в остальной части требований просят рассмотреть на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу ч.9 ст.47 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 при жизни на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХI № 410449 от 10.12.1996 и свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери от 13.02.2003 являлся собственником земельной доли общей площадью 12,8 га, входящей в состав земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ,
30.10.2018 была произведена государственная регистрация права ФИО2 на указанную земельную долю, номер государственной регистрации №.
Согласно записи акта о смерти ФИО2 умер 06.08.2006.
После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО7, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю площадью 12,8 га сельскохозяйственных угодий, принадлежащие наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХI № 410449 от 10.12.1996 и свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.2003.
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После ее смерти к нотариусу обратились дети умершей ФИО1, ФИО3 и ФИО4, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которых каждый зарегистрировал за собой в 1/3 доли право общей долевой собственности на долю общей площадью 12,8 га сельскохозяйственного назначения, входящую в состав земельного участка с кадастровым номером №. При этом названная земельная доля принадлежала наследодателю ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство после смерти супруга ФИО2, право которого возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХI № 410449 от 10.12.1996 и свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.2003.
Ответчики в установленном законом порядке произвели регистрацию своего права на выше указанную земельную долю, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В тоже время, как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 31.01.2022 ФИО2, является собственником земельной доли 12,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , . Государственная регистрации права произведена 30.10.2018. Номер государственной регистрации №. Правовые основания регистрации права – договор аренды от 07.03.2019, заключенный с ООО «Добрыня», срок действия аренды с 22.03.2019 по 07.03.2029.
Таким образом, поскольку на момент государственной регистрации права на земельную долю, то есть на 30.10.2018, правоспособность ФИО2 была прекращена в виду его смерти, наступившей 06.08.2006, то регистрационная запись № является ошибочной и подлежит исключению из Росреестра. На основании одних и тех же правовых документов – свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХI № 410449 от 10.12.1996 и свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.2003, в разных земельных участках зарегистрировано право собственности за ФИО2, как первоначальным собственником (кадастровый номер земельного участка №), и за ответчиками, которые приняли наследство в виде спорной земельной доли (кадастровый номер земельного участка №), зарегистрировали переход права собственности.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, коль скоро регистрационная запись № от 30.10.2018 подлежит исключению из Росреестра, как ошибочно внесенная, то ответчиков необходимо признать отсутствующими право собственности в порядке наследования на земельную долю отца в земельном участке с кадастровым номером 48:04:1750810:178.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора , в интересах муниципального образования сельского поселения Верхнематренский сельский совет, к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании права отсутствующим удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности в порядке наследования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: ; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: , ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: , на земельную долю площадью 12,8 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , , государственная регистрация права на которую, произведена за № от 30.10.2018 на имя ФИО2, умершего 06.08.2006.
Настоящее решение является основанием для исключения Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области регистрационной записи № от 30.10.2018 о праве ФИО2 на долю в размере 12,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца через Добринский районный суд с момента его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Г.М. Перелыгина Мотивированное решение суда вынесено ДД.ММ.ГГГГг.