Дело №2-2334/2025
УИД: 74RS0007-01-2025-000802-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2025 года г.Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Шовкун Н.А.
при секретаре Хайрутдиновой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Челябинска о признании права собственности на квартиру, расположенной по адресу г. Челябинск, <адрес> <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО2 являющейся членом ЖСК «Стрела», был выдан ордер № 902 от 01 февраля 1989 года в связи с обменом квартиры по адресу: <адрес> на квартиру по адресу г. Челябинск, <адрес> А, <адрес>. В указанный ордер включены члены семьи: дочь ФИО3, в связи с заключением брака сменившая фамилию на ФИО1 После достижения совершеннолетия квартира была переписана ФИО2 на дочь ФИО1 При вступление в члены кооператива был оплачен вступительный взнос в полном объеме, что подтверждается квитанцией от декабря 1991 года. С указанного времени по настоящее время владеет и пользуется указанной квартирой, несет бремя содержания. В её адрес от администрации Курчатовского района г. Челябинска поступило письмо № 1532 от 13.12.2024 года с уведомлением о том, что в связи с вступление в силу Федерального закона от 30.12.2020 г. № 518-ФЗ «О внесение изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» орган местного самоуправления обязан осуществить мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в связи с чем возникла необходимость оформить документы. Истец в связи с ликвидацией ЖСК «Стрела» и утратой документов не может оформить право во внесудебном порядке.
Истец ФИО1 в судебном заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.
Ответчик администрация г. Челябинска, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО2, Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежаще. Третье лицо ФИО2 представила письменные пояснения, что не претендует на оформление прав собственности на указанную квартиру, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР» от 01.07.1990 года член жилищно-строительного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.
В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что в Едином государственного реестра юридических лиц сведения о ЖСК «Стрела» отсутствуют.
Согласно выписке из протокола заседания правления ЖСК «Стрела» от 18 декабря 1991 года заявление ФИО2 об исключении из членов кооператива в связи с переоформлением квартиры на имя дочери ФИО3, удовлетворено. Паевые взносы закреплены за ФИО3, в члены кооператива принята ФИО3 с уплатой вступительного взноса в размере 200 рублей.
На основании принятого решения ЖСК «Стрела» ФИО3 уплатила вступительный взнос в размере 200 рублей, что подтверждается квитанцией от декабря 1991 года.
В подтверждение возникновения права пользования, владения и распоряжения спорной квартирой истцом представлен ордер № 902 от 01 февраля 1989 года, выданный по решению исполнительного комитета Челябинского городского совета народных депутатов, согласно которому в жилое помещение по адресу: г. Челябинск<адрес> порядке обмена вселены наниматель ФИО4 и член её семьи ФИО3
ФИО3 сменила фамилию на ФИО1, в связи с заключением брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 28.02.1992 г. № <...>.
По сведениям ЕГРН площадь квартиры по адресу г.Челябинск<адрес> <адрес> составляет 49,8 кв.метра, на кадастровый учет жилое помещение поставлено 10.12.2011 года, кадастровый №.
В реестре муниципального и федерального имущества указанная квартира не учитывается.
Права собственности на жилое помещение по адресу: г.<адрес> до 01 января 1998 года не зарегистрированы, что подтверждается справкой от 27 марта 2025 года, выданной Министерства имущества Челябинской области.
Из ответа Государственного учреждения «Объединенный государственный архив Челябинской области» от 11.03.2025 г. № Т-1025/1 следует, что ЖСК «Стрела» из документов постоянного хранения в архив передавало только документы по личному составу (учредительные документы, документы по начислению заработной платы, приказы по личному составу, личные карточки).
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Законом определен момент перехода права собственности на квартиру или иное имущество от потребительского кооператива к члену кооператива как момент внесения полного паевого взноса за это имущество. С этого момента указанное имущество автоматически меняет собственника, а последующее оформление документации на это имущество только подтверждает право собственности нового собственника.
Исходя из требований закона и фактических обстоятельств дела, после выплаты пая ФИО1 приобрела право собственности на спорную квартиру.
Требования истца в части признания за ней права собственности на квартиру по адресу г. <адрес> <адрес>, основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1 (№) на жилое помещение с кадастровым номером 74:36:0711001:7406 - квартиру, расположенную по адресу г. Челябинск, <адрес> А, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий подпись Н.А. Шовкун
Изготовлено в окончательной форме 28 апреля 2025 года.
Курчатовский районный суд г. Челябинска
Копия верна
Не вступил(о) в законную силу 28.04.2025 г.
Судья
Секретарь
Подлинник решения находится в деле № 2-2334/2025