Дело № 2-4653/2025

УИД 18RS0003-01-2025-006958-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Ознобихиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования <адрес> «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> «<адрес>» (далее - Администрация <адрес>), требуя признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> кадастровым номером <номер>, мотивировав следующим.

ФИО7 проживает вместе с дочерью ФИО8 в квартире по адресу: <адрес>, площадью 61, 9 кв.м. Данная квартира в жилом доме была построена и предоставлена ему и его семье ЖСК «Металлург» в 1983 году, как участнику жилищно-строительного кооператива.

С данного времени истец с семьей зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Данный жилой дом был построен ЖСК «Металлург». Квартира поставлена на кадастровый учет, с кадастровым номером <номер>. <дата> ЖСК «Металлург» исключен из ЕГРЮЛ, как недействующее юридическое лицо. В связи с тем, что ЖСК «Металлург» при предоставлении квартиры не провело государственную регистрацию права собственности, права истца на владение и распоряжение квартирой нарушены.

ФИО7 добросовестно, открыто, непрерывно владеет квартирой с <дата> по настоящее время, то есть в общей сложности более 41 года. Приобрел данную квартиру на основании участия в Жилищно-строительном кооперативе «Металлург», произвел необходимые расчеты с ЖСК «Металлург» (квитанции <номер> и <номер>), нес все расходы, связанные с содержанием квартиры.

С учетом изложенного ФИО1 полагает, что на основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) он имеет законные основания стать собственником указанных объектов.

Определением суда от <дата> к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО14, ФИО15, ФИО16, в лице законного представителя ФИО14, ФИО17 в лице законного представителя ФИО10, ФИО10

В судебном заедании истец ФИО1 и его представитель ФИО9, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Против вынесения заочного решения не возражали.

Третьи лица ФИО10, ФИО14 поддержали исковые требования истца, просили иск удовлетворить, дополнительно пояснив, что действительно их отец с 1984 года проживает со всей семьей в вышеуказанной квартире, несет бремя ее содержания.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, третьи лица ФИО15, ФИО16, ФИО17, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились. Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Ранее в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12 пояснили, что действительно ФИО1 получил данную квартиру во время работы в п/о «Ижсталь» от ЖСК «Металлург». Проживал там семьей с 1983 года. В настоящее время ЖСК «Металлург» прекратил свое существование.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 56, 195, 196 ГПК РФ суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. При этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Спорную квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> ФИО1 приобрел не позднее 1983 года.

Данный факт подтверждается квитанциями о внесении ФИО1 денежных средств, в качестве паевых взносов в ЖСК «Металлург» <номер> от <дата>, <номер> от <дата>.

Как указано в техническом паспорте на жилой дом по адресу: <адрес> его собственниками по состоянию на <дата> ЖСК «Металлург» п/о «Ижсталь» на основании решения Ленинского исполкома <адрес> от <дата> <номер>, регистрационное удостоверение от <дата> за № Кф-116.

Согласно поквартирной карточки, истец и члены его семьи были зарегистрированы в данной квартире с <дата>.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата> № КУВИ-001/2025-147098121 записей о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Из ответа на запрос Администрации <адрес> следует, что в документах архивного фонда исполкома Ижевского городского Совета народных депутатов, в решениях и распоряжениях (за период с 1969 по 1994 годы); архивного фонда исполкома Октябрьского райсовета народных депутатов <адрес>, в решениях и; распоряжениях (за период с 1962 по 1994 годы) сведений о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не обнаружено.

Также из ответа <адрес> следует, что в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации» органы местного самоуправления и муниципальные организации хранят документы постоянного срока хранения в течении 5 лет. По истечении 5 лет, в соответствии с Инструкцией по делопроизводству в Администрации <адрес>, утвержденной распоряжением Главы муниципального образования «<адрес>» от <дата> <номер>, <адрес>, как структурное подразделение Администрации <адрес>, сдает документы постоянного срока хранения в Управление по делам архивов Администрации <адрес>. В связи с чем, предоставить запрашиваемые документы не представляется возможным.

Из выписки государственного реестра юридических лиц от <дата> №ЮЭ<номер> следует, что жилищно-строительный кооператив «Металлург» прекратил свою деятельность <дата> И, как пояснил истец, по этой причине надлежащим образом права собственности оформлены не были.

Вместе с тем, ФИО1 с 1983 года и по настоящее время пользуется открыто, добросовестно и непрерывно квартирой, расположенной по адресу Удмуртская Республика, <адрес>, отплачивает жилищно-коммунальные услуги, что также подтверждается материалами дела и пояснениями свидетелей ФИО11, ФИО12

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истец, не являясь собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владел ею как своим собственным в течение более пятнадцати лет.

Таким образом, судом установлено, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости-квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> кадастровым номером <номер>, площадью 61,9 кв. м. Признание права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 (паспорт <номер>) к Администрации муниципального образования <адрес> «<адрес>» (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - квартиру расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> кадастровым номером <номер> в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет изготовлено не позднее 29.12.2025 года.

Председательствующий судья: Н.В. Кузнецова

Решение в окончательной форме изготовлено 24.12.2025 года.

Председательствующий судья: Н.В. Кузнецова