Дело № 2-1435/2022

УИД 54RS0018-01-2022-001357-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 25.07.2022.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 25.07.2022.

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

с участием прокурора Сотникова Е.Е.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском к ответчику, просит: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенной по адресу: <Адрес>.

В обоснование своих требований указывают, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из ЕГРН от 25.10.2021 г. и Договором купли-продажи от 21.10.2021 г.

В вышеуказанном доме зарегистрирован и не проживает ответчик: - ФИО2, Дата года рождения.

Принадлежащему ему вещей в жилом доме нет.

Ответчик обязанностей по оплате жилья не несет, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения.

Отсутствие ответчика в указанном жилом помещении носит постоянный характер, и оснований для признания его отсутствия уважительным и (или) временным, не имеется.

С ответчиком истец отношений не поддерживает, равно как он с ней.

Истец не считает его членом семьи.

При приобретении данного имущества по договору купли-продажи от 21.10.2021 г, продавцы истца ввели в заблуждение, указав, что ответчик самостоятельно обеспечит снятия себя с регистрационного учета по данному адресу, (п. 10 Договора).

В сложившейся ситуации истец, кроме как в судебном порядке, не может признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Признание ответчика прекратившим право пользования необходимо для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, для возможности свободно осуществлять права, предоставленные действующим законодательства РФ.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3 исковые требования поддержали, указали, что ФИО2 в жилом доме не проживал, его веще нет, на момент приобретения жилого дома не жил, домо не пользовался, прав не заявлял.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом через администрацию ФКУ ИК-3 ГУФСИН по Новосибирской области, где он находился с 03.11.2021 по 23.10.2023.

В суд представлена расписка о получении копии искового заявлени судебного извещения, каких-либо ходатайств от ответчика ув суд не поступило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, ФИО4 явился в судебное заседание, пояснил, что являлся собственником спорного жилого помещения, на момент продажи в доме никто не проживал, сын ФИО2 в доме не жил, права на проживание не имеет, его вещей в доме не было и нет.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес>.

Данное жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи от 21.10.2021 у ФИО4, который являлся единственным собственником данного жилого помещения.

Договор исполнен, жилой дом передан истцу, расчет произведен.

На регистрационном учете состоит член семьи бывшего собственника ФИО2, который в доме не проживает, его веще не имеется.

ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении не снялся, но фактически в нем не проживает, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением ответчик с истцом не заключал, расходы на содержание жилого помещения не несет, членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ не является, что подтверждается пояснениями истца, договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН, актом о непроживании, пояснениями третьего лица ФИО2

Ответчик доказательств, свидетельствующих о продолжении проживания в спорном жилом помещении, вынужденности переселения в иное жилое помещение, наличия у него интереса к спорному жилому помещению в целях проживания, суду не представил.

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользование спорным жилым помещением, в связи с отчуждением данного жилого помещения его отцом ФИО4, при этом права пользования данным жилым помещением производны от прав бывшего собственника.

Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика прекратившей право пользование жилым помещением.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата года рождения, прекратившим право пользование жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, Дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов

Подлинник судебного акта хранится в материалах дела № 2-1435/2022