66RS0051-01-2022-001068-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. ФИО4 04 августа 2022 года
Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Александровой Е.В., при помощнике судьи Бычкове В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-985/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности привести жилое помещение в соответствие с санитарно-техническими требованиями,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
представителя третьего лица Территориального Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области в г.Серове ФИО4, ФИО4, Гаринском, Новолялинском и Верхотурском района ФИО5, действующей на основании доверенности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Серовский районный суд Свердловской области к ФИО3 просят возложить обязанность привести жилое помещение, в котором проживает ответчик по адресу: <адрес>, в соответствие с санитарно-техническими требованиями.
В обоснование своих доводов указали, что они проживают по адресу: <адрес>. ФИО1 проживает в <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности, Коваль- С.Н. в <адрес>, которая также принадлежит последней на праве собственности. Ответчик проживает с ними в одном многоквартирном доме, содержит квартиру в ненадлежащем состоянии. На протяжении последних трех лет, ответчик полностью захламила свою квартиру, складирует в ней мусор, не осуществляет уборку, вследствие чего в квартире появились тараканы, которые перемещаются в жилые помещения по соседству. Из-за мусора по всему подъезду распространяется стойкий неприятный запах. С целью разрешения данной проблемы, они разговаривали с ответчиком, обращались в надзорные органы, конкретного результата они не получили, рекомендовано обращаться в суд.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по доводам изложенным в исковом заявлении, указали что ситуация на момента проведения судебного заседания не изменилась, продолжает распространяться стойкий неприятный запах по всему подъезду, также из квартиры ответчика распространяются тараканы, квартира захламлена мусором, передвигаться по квартире можно только по «тропинкам», т.к. по обе стороны складированы различные вещи и предметы по высоте до середине стены. Иногда в квартире происходит шум, грохот. Жители неоднократно обращались в ТСЖ с жалобами на ФИО3 От предложенной ими помощи ответчик отказывается, но и сама, не решает проблему. Неоднократно проводилась санитарная обработка мест общего пользования в подъездах, однако это проблему не решает, тараканы ползут к соседним квартирам. Неоднократно с ответчиком проводились беседы, ответчик только соглашалась и давала общения, которые не выполнялись.
ФИО2 также дополнила, что является председателем ТСЖ 43, ФИО3 неоднократно предлагалась помощь по уборке квартиры от мусора, но она от нее отказывается, жалобы пошли не только от соседей данного подъезда, но и от соседних подъездов. Пояснила, что со стороны ТСЖ 43 готовы оказать любую помощь ответчик уи поддержку.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом и в срок, причина неявки суду неизвестна. Ранее в предварительном судебном заседании ответчик подтвердила, что проживает по адресу: <адрес>, проживает одна с кошками. Имеет садовый участок, на котором проводит время в летнее время. Кошки живут в квартире. Сама по себе она закрытый человек, впускать посторонних людей не желает. Имеет племянницу Евгению, которой помогает по уходу за детьми. Вещи и предметы ее стоят в коридоре на полу, она их постоянно передвигает, так как забывает, где их оставила, поэтому возможно происходит шум от передвижения предметов. Уборку в квартире делает редко, т.к. нет времени, последний раз мыла полы в прошлом месяце. Обещала принять меры, привести квартиру в порядок.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Территориального Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в <адрес>, ФИО4, Гаринском, Новолялинском и <адрес> ФИО5, в судебном заседании пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Пояснила, что в Серовский отдел поступала коллективная жалоба от жителей <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, на ФИО3, которая привела свое жилое помещение в антисанитарное состояние. По результатам обращения было проведено обследование мест общего пользования, осмотр подъезда №, в <адрес> ФИО3 не впустила, обещала провести уборку до 25.02.2022г. 14.02.2022г. производство по делу об административном правонарушении в отношении ФИО3 по ст.6.4. КоАП РФ прекращено.
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав истцов, представителей третьих лиц, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно пункту 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно частям 1 и 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с пунктом 1.4 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.
Согласно статьям 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.
Статьей 39 указанного Федерального закона предусмотрено, что соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
Отношения в области обращения с животными в целях защиты животных, а также укрепления нравственности, соблюдения принципов гуманности, обеспечения безопасности и иных прав и законных интересов граждан при обращении с животными регулируются Федеральным законом от 27.12.2018 N 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ) владельцем животного признается физическое лицо или юридическое лицо, которым животное принадлежит на праве собственности или ином законном основании.
В соответствии с пунктом 1,3 статьи 13 Федерального закона от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные. При содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать требования к содержанию. Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 на праве общей собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>97. Что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от 14.12.2015г. Истец ФИО1 также проживает в многоквартирном <адрес> в <адрес>.
Домом № по <адрес>, управляет ТСЖ 43, что подтверждается Уставом утв. 10.12.2005г., протоколом заседания правления от 14.08.2019г.,
Ответчик ФИО3 является собственником и зарегистрирована одна по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН и справкой, выданной МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от 09.06.2022г. №.
Судом установлено, что ответчица длительное время надлежащее состояние квартиры не поддерживает, нарушает права жильцов указанного дома, а именно, содержит кошек, за которыми не следит, в результате чего в квартирах истцов и подъезде стойкий зловонный запах.
Данный факт подтвержден коллективным заявлением жильцов подъезда № <адрес> в управляющую компанию по факту шума от животных и наличие зловонного запаха в квартире ответчика, обращением жильцов Серовскому городскому прокурору от 28.10.2021г., Серовский отдел Управления Роспортребнадзора от 11.08.2021г., докладной запиской председателю Правления ТСЖ № от инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений от 09.12.2021г., ответом в Главного Управления МЧС России по <адрес> от 01.09.2021г. на обращения ФИО1 от 10.08.2021г., 16.08.2021г., ответом территориального отдела Контроля и надзора Департамента государственного жилищного и строительного надзора <адрес> от 07.09.2021г. на обращение ФИО1 от 13.08.2021г., ответом главы Серовского городского округа от 17.08.2021г., на обращение ФИО1, фотоснимками жилого помещения от 11.08.2021 из которых видно захламление квартиры, многочисленное повсеместное скопление мусора, бытовых предметов в коридоре, кухне, постановлением о прекращении производства по делу об административном правонарушении № от 14.02.2022г. из которого следует, что при устном разговоре с ФИО6 на лестничной площадки последняя подтвердила, что в квартире не прибирает, у нее проживает пять кошек, обещала прибраться в срок до 25.02.2022г., на момент административного расследования в местах общего пользования (подъезд, лестничные клетки) синантропные членистоногие (тараканы) с 1 по 3 этажи МКД № по <адрес> не обнаружены. Из ответа Серовского отдела Управления Роспотребнадзора от 27.08.2021г. следует, что при проведении административного расследования от 25.08.2021г. в 14:00 обнаружены трупы синантропных членистоногих (тараканов) на 3 этаже, что свидетельствует о их присутствии и проникновении в места общего пользования.
Факт проникновения из квартиры ответчика запаха, образующегося в результате жизнедеятельности животных, в подъезд и расположенные рядом с квартирой ответчика жилые помещения подтвержден также показаниями истцов и третьего лица.
Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение № по <адрес> не соответствует требованиям статьи 23 Федерального закона от 30.03.1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", разделу 8 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".
При таких обстоятельствах, поскольку собственник вышеуказанной квартиры ФИО3 нарушая установленные законом правила содержания жилого помещения, нарушает права граждан, проживающих в многоквартирном доме, включая истцов по настоящему делу, поскольку вследствие содержания большого количества животных в принадлежащем ответчице жилом помещении многоквартирного дома, в других помещениях дома имеется резкий неприятный запах, в помещениях дома образуется концентрация газа аммиака, вредного для здоровья людей, распространяются членистоногие насекомые, нарушается режим тишины и, как следствие, нарушается право граждан на отдых, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п. 1. ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочих, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Установлено, что истцами ФИО1, ФИО2 при подаче иска уплачена государственная пошлина в общем размере 300 руб. 00 коп., что подтверждено кассовыми чеками – ордерами от 08.04.2022г. по 150 руб. 00 коп. Исковые требования истцов подлежат удовлетворению, в связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности привести жилое помещение в соответствие с санитарно-техническими требованиями - удовлетворить.
Обязать ФИО3 (паспорт гражданина РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. выдан ОУФМС России по <адрес>) привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствие с санитарно-техническими требованиями - провести санитарную обработку жилого помещения и освободить от мусора в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения в законную силу.
При невыполнении ФИО3 решения суда в добровольном порядке в течение установленного срока разъяснить о праве истцов ФИО1 (паспорт гражданина РФ № выдан 23.05.2013г. отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>), ФИО2 (паспорт гражданина РФ № выдан 11.02.2014г. отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) совершить эти действия за счет ФИО3 (паспорт гражданина РФ № от 04.02.2017г. выдан ОУФМС России по <адрес>) с взысканием с последней необходимых расходов.
Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ № от 04.02.2017г. выдан ОУФМС России по <адрес>) в пользу ФИО1 паспорт гражданина РФ № выдан 23.05.2013г. отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>), ФИО2 (паспорт гражданина РФ 6513 № выдан 11.02.2014г. отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) судебные расходы, состоящие из оплаты государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек в равных долях, т.е. в пользу каждой по 150 руб.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.
Решение изготовлено в окончательной форме 11 августа 2022г.
Председательствующий Е.В. Александрова