дело № 2-53/2023

25RS0030-01-2022-002370-85

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Славянка 11 января 2023 года

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н.,

при секретаре Репетун Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Хасан Сервис ДВ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Хасан Сервис ДВ» обратилось с иском к ФИО1, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 228 866,92 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 489 рублей. В обосновании исковых требований указано, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> расположенного по <адрес> в <адрес>, ООО УК «Хасан Сервис ДВ» выбрана в качестве Управляющей компании. В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Также собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Однако ответчик, являясь собственником <адрес> в <адрес> и являясь потребителями коммунальных услуг предоставляемых ООО УК «Хасан Сервис ДВ» их не оплачивает, в результате чего на лицевом счету ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение за период с 30.11.2011г. по 31.07.2022 г. в размере 156 207,60 рублей, пени за период с 29.02.2012г. по 23.03.2020г. и с 20.01.2021 по 22.07.2022г. в сумме 72 659,32 рублей, а всего 228 866,92 рублей.

Согласно п. 4.1.3 договора управления многоквартирным домом с собственником помещения ООО УК «Хасан Сервис ДВ» имеет право предъявлять требования к собственнику по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п.п. 12 п. 3.1.4 договора управления многоквартирным домом с собственником помещения, ООО УК «Хасан Сервис ДВ» имеет право судебного взыскания долговых требований вытекающих из договора, по отношению к собственникам квартир и нежилых помещений в жилом доме, возникших в результате недоплаты или неуплаты обязательных платежей собственников и/или иных платежей предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Просит взыскать с ответчика задолженность за жилищные услуги в размере 228 866,92 рублей, а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 489 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, однако конверт возвратился с отметкой об истечении срока хранения.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений дома в форме заочного голосования по адресу: <адрес> в период с 2011 года по 2019г. собственниками жилых помещений дома выбран способ управления многоквартирным домом – ООО УК «Хасан Сервис ДВ».

На основании решений собрания собственников помещений многоквартирного дома с ООО УК «Хасан Сервис ДВ» в период 2011-2019 г.г. были заключены договоры на оказания услуг по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2.1 договора, Управляющая компания принимает на себя обязательства по оказанию услуг по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений согласно перечню услуг и работ, согласованному в приложениях к договору.

Согласно поквартирной карточке № 608 от 15.08.2022 года в <адрес> в <адрес> зарегистрирован собственник ФИО1.

Согласно карточке расчетов за период с 30.11.2011 по 31.07.2022 года по лицевому счету № на имя ФИО1 по указанному адресу образовалась задолженность по коммунальным услугам в сумме 228 866,92 рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспорены.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2-4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и ремонты по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В статье 309 Гражданского кодекса РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Поскольку ответчик не исполняет свою обязанность перед истцом по оплате за предоставленные им услуги, задолженность подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным и ответчиком не оспорен.

Судебные расходы истца на оплату государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 5 489 рублей подтверждены материалами дела и в соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198, 235-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ООО УК «Хасан Сервис ДВ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Хасан Сервис ДВ» задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 156207,60 рублей, пени в размере 72659,32 рублей, а всего 228866,92 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Хасан Сервис ДВ» расходы по уплате госпошлины в размере 5489 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в Хасанский районный суд Приморского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Гурская

решение суда в окончательной форме изготовлено 12.01.2023 г.