К делу № 2-2133/26
УИД: 23RS0047-01-2025-008695-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Краснодар 15 января 2026 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Зуева М.А., при секретаре судебного заседания Кириченко А.А., с участием представителя истца Администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО3;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение,
установил:
Администрация муниципального образования гор. Краснодар обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение.
В обоснование заявленных требований указано, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар (далее - Управление) поступили обращения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственником жилого помещения - квартиры № в многоквартирном доме № по <адрес> (далее - МКД).
Согласно доводам, изложенным в обращении следует, что жилое помещение - квартира № в МКД содержится в антисанитарных условиях. Действия собственника нарушают права и законные интересы жильцов дома. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником жилого помещения - квартиры № в МКД, площадью 40,4 кв. м, с кадастровым номером №, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выход по адресу: <адрес>.
Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ направлена телеграмма с уведомлением, однако доступ в жилое помещение - квартиру № в МКД собственником не предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.
В целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением ДД.ММ.ГГГГ повторно осуществлен выход по адресу: <адрес>.
Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ направлена телеграмма с уведомлением, однако доступ в жилое помещение - квартиру № в МКД собственником не предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.
По поручению заместителя главы муниципального образования город Краснодар ФИО6, данному в ходе личного приема ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снова осуществлен выход по адресу: <адрес>.
Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ направлена телеграмма с уведомлением, однако доступ в жилое помещение - квартиру № в МКД собственником не предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.
В результате чего истец просит обязать ФИО1 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> доступ в жилое помещение – <адрес> многоквартирном <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Администрации муниципального образования настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки суду не представила.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующему.
В соответствии со статьей 2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, осуществляют контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства Российской Федерации.
В части 3 статьи 30 ЖК РФ сказано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> (далее - Управление) поступили обращения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственником жилого помещения - квартиры № в многоквартирном доме № по <адрес> (далее - МКД).
Согласно доводам, изложенным в обращении следует, что жилое помещение - квартира № в МКД содержится в антисанитарных условиях. Действия собственника нарушают права и законные интересы жильцов дома. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N? КУВИ-001/2025-87063733, собственником жилого помещения - квартиры № в МКД, площадью 40,4 кв. м, с кадастровым номером №, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выход по адресу: <адрес>.
Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ направлена телеграмма с уведомлением, однако доступ в жилое помещение - квартиру № в МКД собственником не предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.
В целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением ДД.ММ.ГГГГ повторно осуществлен выход по адресу: <адрес>.
Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ направлена телеграмма с уведомлением, однако доступ в жилое помещение - квартиру № в МКД собственником не предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.
По поручению заместителя главы муниципального образования город Краснодар ФИО6, данному в ходе личного приема ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снова осуществлен выход по адресу: <адрес>.
Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ направлена телеграмма с уведомлением, однако доступ в жилое помещение - квартиру № в МКД собственником не предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
В соответствии с пунктом 3 Порядка реализации полномочий, предусмотренных статьей 287.7 ГК РФ, утвержденного постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление является уполномоченным органом на вынесение предупреждения об устранении нарушений собственнику жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, включая машино-места.
Согласно пункту 7 Порядка, уполномоченный орган уведомляет собственника помещения, машино-места о дате и времени проведения обследования помещения, машино-места.
В случае отсутствия собственника помещения, машино - места или его представителя в момент обследования, выраженного в не предоставлении доступа к помещению, уполномоченным органом в акте обследования помещения, машино - места проставляется отметка о невозможности проведения обследования.
В случае, предусмотренном абзацем 3 пункта 7 Порядка, уполномоченный орган обращается в суд с исковым заявлением о понуждении к предоставлению доступа в помещение.
Действия собственника жилого помещения № в МКД препятствуют в осуществлении Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 333.36 НК РФ, указанные издержки подлежат взысканию с ответчика в доход государства в размере 3 000 рублей.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение - удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставить должностному лицу Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования гор. Краснодар доступ в жилое помещение - квартиру № в многоквартирном доме № по <адрес>
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета мо. гор. Краснодар в размере 3 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 29.01.2026 года.
Судья Советского
районного суда гор. Краснодара Зуев М.А.