ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2025 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В.,

при секретаре Муравлевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1317/2025 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о границах из ЕГРН,

установил:

обратившись с указанным исковым заявлением к ФИО4, истец ФИО3 сослалась на следующие обстоятельства.

ФИО1 являлся собственником земельного участка, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 на момент смерти ФИО1 состояла с ним в зарегистрированном браке и является наследником первой очереди к его имуществу, фактически принявшим наследство, поскольку проживала с наследодателем по состоянию на момент его смерти. Иные наследники к имуществу ФИО1 отсутствуют. Наследственные дела к его имуществу не заводились.

В целях регистрации права собственности на наследственное имущество и уточнения границ в соответствии с нормами действующего земельного законодательства истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, которым при проведении геодезических работ было выявлено несоответствие сведений, полученных из государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № собственником которого является ФИО4 Фактически границы земельных участков на местности не пересекаются. В досудебном порядке разрешить спор не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, исключив сведения о координатах характерных точек границ этого земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сведений о причине неявки не представила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пункт 7 ст.36 Земельного кодекса РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10-13).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО3 на момент смерти ФИО1 состояла с ним в зарегистрированном браке (л.д.20) и является наследником первой очереди к его имуществу, фактически принявшим наследство, поскольку проживала с наследодателем по состоянию на момент его смерти. Иные наследники к имуществу ФИО1 отсутствуют. Наследственные дела к его имуществу не заводились.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО2 на местности были проведены геодезические работы и установлено местоположение границ земельного участка, КН №, по фактическому землепользованию. Границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

При выполнении кадастровых работ также было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4 (л.д.41,42).

Представленный межевой план свидетельствуют о недостоверности сведений о границах земельного участка ответчика, содержащихся в ЕГРН.

Оценивая межевой план земельного участка с кадастровым номером № подготовленный кадастровым инженером ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что он соответствует требованиям Земельного кодекса РФ и Федерального закона N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Границы участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, а с учетом устранения реестровой ошибки у суда отсутствуют основания полагать о возможном наличии пересечений с границами иных земельных участков.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и доказательств, опровергающих достоверность выводов кадастрового инженера ФИО2 о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка ответчика ФИО4, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка с КН №, и исключении сведений о местоположении его границ из ЕГРН подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить сведения о местоположении его границ из ЕГРН.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Волков