Дело № 2-109/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Инсар 13.06.2023
Инсарский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Катковой С.В.,
с участием истца ФИО1
при секретаре Царапкиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия, о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приобретательной давности на объекты недвижимого имущества: помещение площадью 24 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование указал, что на основании решения профкома и администрации совхоза им. Желябова от 18.09.1995 ему и его семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Жилое помещение находится на земельном участке, расположенном также по названному адресу. С 05.01.1996 по 25.06.2018 он был зарегистрирован по этому адресу, но потом жилое помещение стало непригодным для проживания, так как лопнули стены, прогнил пол, поэтому с этой даты истец зарегистрирован и проживает по другому адресу (<адрес>). Земельным участком он продолжает пользоваться и по настоящее время.
В судебном заседании истец частично отказался от исковых требований, просил признать право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Пояснил, что помещение не пригодно для проживания и он им пользуется как помещением для хранения садового инвентаря. Земельным участком пользуется с 1995 г. по настоящее время, высаживает на нем овощи. Земельный участок огорожен.
Представитель ответчика администрации городского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, относительно заявленных требований не возражал.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО2 и ФИО3 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, относительно заявленных требований не возражали.
В соответствии со 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.
Согласно ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из анализа указанных норм следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника. Приобретательную давность можно признать при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено на основании представленных доказательств, что Распоряжением главы самоуправления г. Инсар № 263 от 06.10.1995 утверждено решение профкома и администрации совхоза им. Желябова от 18.09.1995 о предоставлении квартиры в доме <адрес>. ФИО1 и его семье (л.д. 16).
На основании ордера № 1123 от 08.11.1995 Инсарским районным производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства ФИО1 и его сыновьям ФИО3, ФИО2 предоставлено жилое помещение площадью 24 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 12).
Согласно распоряжению главы г. Инсар № 33 от 18.07.2001 «Об упорядочении нумерации жилых домов по ул. Южная» жилому дому домовладельца ФИО1 присвоен № (л.д. 13).
Согласно справки городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия от 09.07.2021 № 325 жилой дом площадью 24 кв.м., предоставленный для проживания совхозом Желябова ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, ранее, до 2001 года значился по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Согласно адресной справки ММО МВД России «Ковылкинский» от 30.08.2021 ФИО1 с 25.06.2018 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 15).
Согласно выписки из ЕГРН от 03.05.2023 земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 15.09.2004. Сведения о зарегистрированных правах на названные объекты недвижимости в выписках отсутствуют (л.д. 11).
Согласно налоговому уведомлению от 10.08.2018 оплачен земельный налог за объект – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) (л.д. 10).
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что проживает недалеко от ФИО1 и знает его более 30 лет. Все это время ФИО1 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, обрабатывает землю, сажает картошку и т.д. Помещение, которое расположено на данном участке не пригодно для проживания, там нет электричества, треснули стены и там никто не проживает уже много лет.
Какие-либо доказательства того, что спорный объект недвижимости значится в реестре муниципального имущества администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия и (или) администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия, а также иные сведения, опровергающие доводы истца, суду не представлены.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает достоверно установленным, что истец с 1995 г., то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно, владеет, пользуется и распоряжается, как своим собственными, спорным объектом недвижимости.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что истец, имея техническую информацию на указанный в иске объект недвижимости официально не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом более 15 лет, суд, в целях легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот, полагает возможным признать за ним право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Инсарский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Инсарского районного суда
Республики Мордовия С.В. Каткова
Мотивированное решение изготовлено 14.06.2023.
Судья Инсарского районного суда
Республики Мордовия С.В. Каткова