23RS0036-01-2022-005018-21
Дело № 2-163/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2023 года город Краснодар
Судья Октябрьского районного суда Старикова М.А.
с участием:
представителя прокуратуры ЗО г. Краснодара ФИО1,
при секретаре Цукановой З.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении.
В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.
В период с 1998 по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 состояли в браке. Брак расторгнут, семейные отношения между бывшими супругами прекращены. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО2 и ФИО4
Ответчицы ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы в квартире по указанному адресу, проживают в спорной квартире.
Договор, соглашение либо иные правовые основания для пользования ответчицами спорной квартирой с апреля 2022 года отсутствуют.
Исходя из того, что ответчицы ФИО3 и ФИО8 не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО2, совместного хозяйства не ведут, каких-либо прав на квартиру не имеют, соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой отсутствует, проживание и регистрация ответчиц в квартире нарушает права и законные интересы истца.
При этом, законных оснований сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи на определенный срок у суда не имеется, а из установленных по делу обстоятельств, оснований, предусмотренных частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации судом не установлено.
В связи с чем, ФИО2 вынужден обратиться в суд, просит выселить ФИО3 и ФИО4 из квартиры по адресу: <адрес> обязать миграционную службу снять ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали, просили его удовлетворить.
Ответчицы и их представитель, возражали против удовлетворения требований истца, просили в иске отказать, пояснили, что несут бремя содержания спорной квартиры и своевременно проводят и проводили оплату коммунальных услуг и иных эксплуатационных расходов. В настоящее время у них нет возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине отсутствия официального трудоустройства и низкого дохода.
Представитель прокуратуры в судебном заседании иск поддержал, полагая, что оснований для его удовлетворения не имеется.
Суд, выслушав стороны, мнение прокурора, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 подарил своей несовершеннолетней дочери ФИО3 принадлежащую ему на праве собственности квартиру, общей площадью 49,2 кв.м., жилой - 28 кв.м, по адресу: <адрес>.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения квартиры недействительной сделкой отказано.
ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда указанное решение отменено. По делу вынесено новое решение об отказе в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2, встречный иск ФИО2 к ФИО3 удовлетворен. Договор дарения квартиры по адресу: <адрес> от 15.01.2016г. признан недействительным. Применены последствия недействительности договора дарения путем возврата указанной квартиры в собственность ФИО2
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных названным Кодексом.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.05.2022г. правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО2
В соответствии со ст. 209 ГК РФ истцу, как собственнику жилого помещения, принадлежит вправо владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
В судебном заседании установлено, что в период с 1998 по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 состояли в браке. Брак расторгнут, семейные отношения между бывшими супругами прекращены. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является совершеннолетней дочерью ФИО2 и ФИО4 и не находится на иждивении ФИО2 Указанные обстоятельства установлены судом (дело №) и не оспариваются сторонами.
Ответчицы ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы в квартире по указанному адресу, проживают в спорной квартире.
Договор, соглашение либо иные правовые основания для пользования ответчицами спорной квартирой с апреля 2022 года отсутствуют.
В настоящее время ответчицы ФИО3 и ФИО8 не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО2, совместного хозяйства не ведут, каких-либо прав на квартиру не имеют, соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой отсутствует, проживание и регистрация ответчиц в квартире нарушает права и законные интересы истца.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ФИО4 и ФИО3 права пользования квартирой не имеется, поскольку ответчицы перестали быть членами семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке, пользования которым между сторонами не заключалось.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственниками общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истца прекращены семейные отношения с ответчиками, в настоящее время они проживают в квартире истца без законных на то оснований, в отсутствие согласия собственника.
Из ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, что ответчицы пенсионного возраста не достигли, инвалидности не имеют, доказательств тому, по какой причине они не могут обеспечить себя жильем, в судебном заседании ни ФИО4, ни ФИО3 не представили, суд считает необходимым выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления срока права пользования указанным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления срока права пользования указанным жилым помещением.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено: 10.04.2023 г.
Судья-