Дело №2 – 1248/2022

23RS0015-01-2022-001757-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «27» июня 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Квитовской В.А.,

при секретаре Роженко М.А.,

с участием помощника Ейского межрайонного прокурора Галковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ейского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО\3 к ФИО1, ФИО2 о понуждении к оформлению в общую долевую собственность жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ейский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах несовершеннолетних ФИО 1 и ФИО\3 и с учетом уточнения исковых требований просил обязать ФИО3 погасить регистрационную запись об ипотеке на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ейск, ул. путем направления в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому району главного управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю заявления об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме по договору купли-продажи от 22.08.2020 года. Обязать ФИО1 оформить государственную регистрацию права с внесением записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на 134/400 доли домовладения, расположенного по адресу: , в общую долевую собственность ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО\3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с определением долей по соглашению.

В обоснование требований указано, что в соответствии с п.2 ч.1 ст.3 ФЗ №256 от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка начиная с 1 января 2007 года, согласно ст.10 Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано только за ответчиком, что нарушает права несовершеннолетних ФИО 1 и ФИО\3. Не снято обременение с приобретенного ответчиком жилого помещения.

В судебном заседании помощник Ейского межрайонного прокурора Галкова О.А. поддержала свои требования, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены.

Выслушав помощника прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что требования прокурора основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Ейской межрайонной прокуратурой в ходе проверки соблюдения законодательства при использовании средств материнского капитала было выявлено невыполнение ФИО1 обязательства по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи с определением размера долей.

Также установлено, что ответчик ФИО1 является матерью несовершеннолетних ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( л.д.8-9).

В связи с рождением детей, в целях реализации права на дополнительную меру социальной поддержки ФИО1 С.В. обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ в Ейском районе с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, ПФ РФ принято решение о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.08.2020 года является собственником 134/400 доли жилого дома, расположенного по адресу , право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.30-32).

УПФ РФ, рассмотрев заявление ФИО1 принял решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала и перечислении средств на оплату приобретенного жилого помещения.(л.д. 18-21)

В связи с тем, что ФИО1 в нарушение законодательства не оформил в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала в общую долевую собственность указанное жилое помещение, нарушив права несовершеннолетних ФИО 1 и ФИО\3, что подтверждается выписками из ЕГРН от 14.03.2022 года на жилой ( л.д. 30-32), прокурор обратился в суд с иском.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256- ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации у женщин, женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с

использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно п. 15(1) указанных Правил, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса РФ).

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм ГК РФ и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

По смыслу Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", предоставление дополнительной меры социальной поддержки в виде выделения денежных средств материнского (семейного) капитала имеет своей целью улучшение условий жизни семьи и направлено на защиту, в том числе, права собственности несовершеннолетних детей.

Согласно выписок из ЕГРН в отношении приобретенной ответчиком 134/400 доли жилого в г. Ейске установлено обременение-ипотека в силу закона в пользу ФИО3, продавца указанной доли недвижимого имущества.

Исходя из условий договора купли-продажи 134/400 долей жилого в г. Ейске, заключенного между ответчиком ФИО1 и ФИО4, действующей по доверенности в интересах ФИО3, от 22.08.2020 г., стороны договорились, что продавец обязан в течение пяти рабочих дней после полной оплаты покупателем цены договора подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеки в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Судом, установлено, что ФИО1 в полном объеме произведена оплата за приобретенное имущество, однако, ФИО3 как продавцом не исполнена обязанность и не подано в Росреестр заявление о погашении ипотеки.

На основании вышеизложенного суд считает исковые требования Ейского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО 1 и ФИО\3 о понуждении к оформлению в общую долевую собственность жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Ейского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО\3 к ФИО1, ФИО2 о понуждении к оформлению в общую долевую собственность жилого помещения- удовлетворить.

Обязать ФИО3, погасить регистрационную запись об ипотеке на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ейск, путем направления в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому району главного управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю заявления об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме по договору купли-продажи от 22.08.2020 года.

Обязать ФИО1, , оформить государственную регистрацию права с внесением записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на 134/400 доли домовладения, расположенного по адресу: , в общую долевую собственность ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО\3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с определением долей по соглашению.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной редакции.

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2022 года.

Председательствующий: