Производство № 2-558/2025 Дело (УИД): 28RS0021-01-2025-001097-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сковородино 12 декабря 2025 г.

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Сковородинского муниципального округа к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда,

установил :

Администрация Сковородинского муниципального округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда.

В обоснование заявленных требований, указала, что многоквартирный жилой <адрес> пгт.ФИО3 по <адрес> на основании заключения межведомственной комиссии администрации ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан непригодным для проживания и подлежащим переселению и внесен в региональную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Амурской области на период 2019-2025 гг.», утвержденную постановлением Правительства Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 проживала в жилом помещении № по <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением ФИО5 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию рабочего поселка (пгт) ФИО3 была возложена обязанность предоставить ФИО2 жилое помещение маневренного фонда до предоставления жилого помещения по договору социального найма в рамках региональной программы переселения из ветхого и аварийного жилья.

Во исполнение данного судебного решения Ответчику на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение по адресу: пгт.ФИО3, пер. Политотделенческий, <адрес>, ком.22. Согласно пп.1 п.17 вышеуказанного договора он прекращается в связи c предоставлением жилого помещения в рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья.

ФИО2 и члену ее семьи ФИО4 на основании постановления администрации Сковородинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение no адресу: <адрес>, общей площадью 37.1 кв.м.

Жилое помещение передано Ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ подписан Нанимателем собственноручно.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика направлено уведомление o расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ и освобождении жилого помещения по адресу:<адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор на проживание в маневренном фонде подписан ответчиком, следовательно, при вселении ей было известно, что спорное жилое помещение относится к маневренному фонду, предоставляется ей на определенный срок, a не бессрочно.

Однако, Ответчик никаких мер по расторжению договора от ДД.ММ.ГГГГ не предпринял, не выселяется из жилого помещения маневренного фонда.

Администрация Сковородинского муниципального округа согласие на продление договора найма жилого помещения маневренного фонда не давала.

На основании изложенного, просит обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ и освободить жилое помещения по адресу: <адрес>.

Представитель истца - администрация Сковородинского муниципального округа, своего представителя в суд не направила, о времени и месте судебного заседания был извещена своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2, своего представителя в суд не направила, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, согласно телефонограммы, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Изучив позицию истца, выслушав позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация рабочего поселка (поселка городского типа) ФИО3, в лице главы ФИО7 передала ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 34,40 кв.м., в том числе жилой 22 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Из дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пункт 1.3 раздел 1 «Предмет договора» изложить в следующей редакции: Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решением Сковородинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования прокурора Сковородинского района, действующего в интересах ФИО2, к Администрации рабочего поселка (п.г.т.) ФИО3 района Амурской области о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения маневренного фонда удовлетворены.

На Администрацию рабочего поселка (п.г.т.) ФИО3 <адрес> возложена обязанность предоставить ФИО2 жилое помещение маневренного фонда, пригодное для проживания, площадью не менее чем 6 кв.м. площади на одного человека, для временного проживания, до предоставления жилого помещения по договору социального найма в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Амурской области на период 2019-2025 годов», утвержденной постановлением Правительства Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Сковородинского района Амурской области отказано.

Из договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация рабочего поселка (поселка городского типа) ФИО3, в лице главы рабочего поселка ФИО7 передала ФИО2 жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 13.2 кв.м., расположенное в пгт.ФИО3, пер. Политотделенческий, <адрес>, ком.22, для временного проживания в нем.

Согласно п.2 договора жилое помещение предоставлено на основании решения Сковородинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пп.1 п.17 договора следует, что настоящий договор прекращается в связи с предоставлением жилого помещения в рамках программы по переселению ветхого и аварийного жилья.

В соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению муниципальным имуществом ФИО5 муниципального округа, в лице председателя ФИО8 передала ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в благоустроенной квартире, общей площадью 37,1 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь.

ФИО2 приняла жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 была уведомлена о необходимости освободить жилое помещение маневренного фонда и обязалась сдать его, до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ее заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 получила жилое помещение взамен аварийного, в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Амурской области на период 2019-2025 годов», утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 29.03.2019 года № 152, действие договора найма жилого помещения маневренного фонда №б/н от ДД.ММ.ГГГГ на основании пп.1 п.17 договора прекращено и имеются основания для его расторжения в судебном порядке.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на законных основаниях, ответчик в добровольном порядке занимаемое жилое помещение маневренного фонда не освободила, проживает в данном жилом помещении, не имея на то законных оснований, поэтому суд удовлетворяет исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда и освобождении жилого помещения.

На основании пункта 19 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, выступающие по делам, в качестве истцов или ответчиков, рассматриваемых в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Поскольку исковые требования Администрации Сковородинского муниципального округа были удовлетворены в полном объеме, то необходимо взыскать с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил :

Исковые требования Администрации Сковородинского муниципального округа - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить жилое помещение по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Голощапова О.С.

Решение в окончательной форме принято – 23.12.2025