Мотивированное решение в окончательной

форме изготовлено 17 июня 2025 года

Дело № 2-629/2025

УИД 25RS0013-01-2025-000368-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Даниленко Т.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием:

представителя прокуратуры <адрес> – ФИО8,

истца – ФИО1,

ответчика – ФИО3,

представителя третьего лица – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении, третье лицо – ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Партизанский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении, в обоснование указав, что истица является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения недвижимости от <Дата> от своего отца ФИО4. ФИО10 ? доля в праве принадлежит несовершеннолетнему ФИО2. В указанном доме постоянно проживает ФИО3. Она не является ни членом семьи истца, ни членом семьи ФИО9, никаких соглашений о пользовании ответчиком квартирой не заключали. В настоящее время жилой дом требует капитального ремонта, если его не произвести, то дом может разрушится, и истица понесет материальный ущерб. Ответчик препятствует истцу в пользовании и владении домом, не разрешает производить ремонт, постоянно пускает жить в дом посторонних личностей. Сама за домом не следит. Добровольно ответчик отказывается выселиться из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО1, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик является женой покойного брата ее отца, членом ее семьи не является. С ответчиком сложились конфликтные отношения, она приводит в дом посторонних людей. Дом находится не в удовлетворительном состоянии, хочет сделать ремонт, проживать в нем не собирается. В содержании дома второй собственник не помогает. Коммунальные расходы по дому ответчик, истец оплачивает только налог.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что данный дом принадлежал родителям ее мужа, после смерти которых в права наследования вступили ее покойный муж и его брат. Муж завещал свою долю их внуку, а брат мужа подарил свою долю в доме дочери. Сама она стала проживать в данном доме после брака, а именно с <Дата> года, зарегистрирована в нем с <Дата> года. Иного жилого помещения не имеет, данный дом является для нее постоянным местом жительства и регистрации. Она полностью оплачивает коммунальные платежи по дому.

Представитель третьего лица ФИО9 возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ответчик является бабушкой ее сына ФИО2 – второго собственника спорного дома. Ни внук, ни она сама не возражают, чтобы бабушка проживала в этом доме. Иного жилья у ответчика не имеется.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, обеспечившего явку своего представителя.

Суд, выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Свобода передвижения и выбора места жительства предусмотрена также Международным пактом о гражданских и политических правах (ст. 12), другими международными и международно-правовыми актами.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, на основании договора дарения недвижимости от <Дата> ФИО1 принадлежит ? доли в праве на жилой дом, площадью 65,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из пункта 4 вышеуказанного договора следует, что ФИО4, ФИО5, ФИО3 зарегистрированы и сохраняют право пользования и проживания в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>.

Данный договор дарения подписан сторонами и зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от <Дата>.

<Дата> ФИО1 выдано свидетельство №___ о государственной регистрации права на 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, условный №___/№___

Решением Партизанского городского суда по гражданскому делу №___ за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от <Дата> № №___ за ФИО3, <Дата> года рождения, прав на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Согласно сведениям, внесенным в домовую книгу для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес> ФИО3 была зарегистрирована в спорном доме с <Дата> года до <Дата> года, а также с <Дата> года по настоящее время. Данная информация также подтверждается сведениями ОМВД России по <адрес> от <Дата>.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому истцу - ФИО1 и третьему лицу –ФИО2 Порядок пользования домом между собственниками не определялся. Собственники в спорном доме не проживают. Ответчик ФИО3 была заселена в спорное жилое помещение с согласия предыдущих собственников жилого помещения. Как указано в договоре дарения от <Дата> пункт 4 ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении и не теряет права проживания в спорном жилом доме, иного жилого помещения не имеет, оплачивает коммунальные услуги в спорном доме. Собственник 1/2 доли спорного жилого помещения ФИО2 является внуком ответчика, и не возражает, что бы ответчик проживала в спорном доме.

На основании изложенного суд полагает, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.С.Даниленко