УИД 16RS0049-01-2022-006944-34
дело № 2-4019/22
2.177
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 августа 2022 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шамгунова А.И.,
секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указывается, что --.--.---- г. ФИО4 (продавец) и ФИО6 (покупатель) заключили договор купли-продажи гаража и земельного участка, по условиям которого ФИО6 купил у ФИО4 земельный участок с кадастровым номером --- и расположенный на нём гараж с кадастровым номером ---, находящиеся по адресу: ... ....
Сделка фактически была исполнена сторонами, бывший собственник гаража и земельного участка ФИО4 передал проданные объекты ФИО7 За купленные гараж и земельный участок ФИО6 произвел оплату ФИО4 Однако ФИО6 не обратился в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок и гараж. В результате до сего времени в ЕГРН имеются записи о ФИО4 как о собственнике вышеуказанных земельного участка и гаража.
--.--.---- г. ФИО6 умер. Наследство после его смерти приняла внучка ФИО3 Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО2, нет. Законным представителем несовершеннолетней ФИО3 является ФИО1
В этой связи ФИО1 полагает, что несовершеннолетняя ФИО3 в порядке наследования приобрела право собственности на вышеуказанные земельный участок и гараж.
ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО3, просил признать право собственности ФИО3 в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером --- и расположенный на нём гараж с кадастровым номером ---, находящиеся по адресу: ... ....
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился. Ответчику заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации было направлено извещение о времени и месте судебного заседания. Почтовое отправление поступило в отделение почтовой связи по месту регистрации адресата и было возвращено в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть, по причине того, что адресат не явился за его получением в почтовое отделение.
Судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Возвращение судебного извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчик отказался от получения судебного извещения.
В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания.
С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с первым абзацем статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
По делу установлено, что в ЕГРН имеется запись от --.--.---- г. №-- о регистрации права собственности ФИО4 на гараж площадью 17,9 кв.м. с кадастровым номером ---, находящийся по адресу: ... ....
Также в ЕГРН имеется запись от --.--.---- г. №-- о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок имеющий следующие идентифицирующие данные: кадастровый №--, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гараж боксового типа, общая площадь: 20,4 кв.м., местоположение: ... ...;
Согласно материалам дела --.--.---- г. ФИО4 (продавец) и ФИО6 (покупатель) заключили договор купли-продажи гаража и земельного участка, по условиям которого ФИО6 купил у ФИО4 земельный участок с кадастровым номером --- и расположенный на нём гараж №--, находящиеся по адресу: ... ....
Указанный договор подписан ФИО4 и ФИО6
Цена договора определена в 140 000 руб. Согласно расписке, подписанной ФИО4, он получил от ФИО2 указанную сумму денег в качестве оплаты по договору купли-продажи от --.--.---- г..
По передаточному акту от --.--.---- г. ФИО4 передал ФИО7 вышеуказанные гараж и земельный участок.
Подлинники указанных документов обозревались в ходе судебного разбирательства.
Согласно свидетельству о смерти --.--.---- г. ФИО6 умер. Наследство после его смерти приняла ФИО3, что подтверждается выданными на её имя свидетельствами о праве на наследство по закону.
Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО2, нет.
Согласно свидетельству о рождении законным представителем несовершеннолетней ФИО3 является её папа ФИО1
Оценив представленные по делу доказательства в совокупности и во взаимной связи, суд находит установленным, что сделка по покупке ФИО6 у ФИО4 земельного участка с кадастровым номером --- с расположенным на нём гаражом с кадастровым номером --- фактически состоялась, гараж и земельный участок были переданы их бывшим собственником ФИО4 покупателю ФИО7, однако ФИО6 своевременно не обратился в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок и гараж. В результате до сего времени в ЕГРН имеются записи о ФИО4 как о собственнике вышеуказанных земельного участка и гаража.
Поскольку ФИО6 умер и наследство после его смерти приняла ФИО3, то суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания права собственности ФИО3 в порядке наследования на спорный земельный участок с гаражом.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое требование ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3 (--.--.---- г. года рождения, свидетельство о рождении III-КБ №-- выдано Управлением ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования ... ... Республики Татарстан) в порядке наследования после смерти ФИО2, --.--.---- г. года рождения, умершего --.--.---- г., на:
земельный участок, кадастровый №--, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гараж боксового типа, общая площадь: 20,4 кв.м., местоположение: ... ...;
гараж, кадастровый №--, общая площадь: 17,9 кв.м., местоположение: ... ....
Решение является основанием для прекращения зарегистрированного права собственности ФИО4, --.--.---- г. года рождения, на вышеуказанные объекты недвижимости и регистрации права собственности на них за ФИО3 (--.--.---- г. года рождения, свидетельство о рождении №-- выдано Управлением ЗАГКС Исполнительного комитета муниципального образования ... ... Республики Татарстан).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Шамгунов А.И.
Решение24.08.2022